Programme immobilier neuf Lyon 3 : achat de logement neuf

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Logement neuf à vendre à Lyon

En plein développement économique et urbain, la métropole lyonnaise dispose d’un marché immobilier des plus dynamiques, dont l’offre présente une grande variété : studios ou appartements spacieux, dans le bâti ancien ou dans le neuf… À ce propos, avez-vous déjà jeté un œil aux nombreux programmes immobiliers neufs qui se développent à Lyon ? Nexity vous dévoile les avantages que réservent ces nouvelles constructions tant aux investisseurs locatifs qu’aux futurs résidents.

Investir dans un programme immobilier neuf à Lyon

Deuxième ville étudiante de France avec 4 universités et 35 grandes écoles, Lyon bénéficie aussi d’une localisation idéale à 2 heures de Paris en TGV. Élue première ville française pour l’accueil des entreprises, son dynamisme lui a permis de rentrer dans le classement des dix villes européennes où investir (classement PwC).

Vous voulez justement profiter de sa vitalité pour diversifier votre patrimoine ? Lyon dispose de nombreux atouts, dont un prix au m2 encore raisonnable et moins élevé qu’à Paris, gage d’une rentabilité optimale pour votre opération. D’autant que l’investissement locatif dans un programme immobilier neuf à Lyon vous permettra, si vous achetez avant la fin de l’année 2021, de bénéficier du dispositif de défiscalisation Pinel. Pour profiter de réductions d’impôt allant jusqu’à 21 % de votre investissement (sous plafonds), vous devez vous engager à louer durant 6, 9 ou 12 ans le logement acquis neuf, déjà construit ou en Vefa (vente en l’état futur d’achèvement).

Décidé ? Consultez sur le moteur de recherche Nexity les annonces d'appartements et de maisons neuves à vendre à Lyon : des quartiers centraux de Confluence, de la Part-Dieu, ou de Gerland, jusqu’aux nombreux programmes sortant de terre dans la première couronne lyonnaise (Villeurbanne, Vénissieux, Vaux-en Velin…), vous pouvez visualiser leur localisation sur notre carte interactive.

Acheter dans un programme immobilier neuf à Lyon pour y habiter

À Lyon, de très nombreux candidats à l’acquisition immobilière poursuivent un projet résidentiel : le choix d’un logement en programme neuf leur offre à ce titre plusieurs garanties, qu’ils souhaitent y vivre ou y loger leur enfant étudiant.

En vous tournant vous aussi vers un appartement neuf, vous pourrez non seulement profiter d’un confort de vie et d’une haute performance énergétique, mais également bénéficier d’avantages fiscaux plus importants que ceux offerts dans le cadre de l’achat d’un bien ancien. Votre acquisition dans un programme immobilier neuf à Lyon vous fera par exemple profiter de frais de notaire réduits à 2 ou 3 % (au lieu de 8 % dans l’ancien). De plus, vous pourrez éventuellement être éligible au prêt à taux zéro pour compléter votre financement : comme son nom l’indique, cet emprunt vous est délivré sans intérêt et peut atteindre jusqu’à 40 % du montant total de votre achat neuf en zone A et B1. Utilisez le simulateur PTZ de Nexity pour en connaitre le montant et commencer à rêver de votre futur appartement !