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Logement à vendre à Lyon

Régulièrement classée dans le top 5 des villes françaises où il fait bon investir, Lyon représente une aubaine pour ceux qui souhaitent se lancer sur le marché de l’immobilier ! Aussi dynamique d’un point de vue économique que démographique, elle permet en effet de construire un patrimoine solide, voire de profiter d’un retour sur investissement rapide en cas d’opération à visée locative.

Le marché de l’immobilier à Lyon : des opportunités de logements en vente à saisir

Située dans la région Rhône-Alpes, une des plus dynamiques de l’Hexagone, la ville de Lyon se montre depuis quelques années particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier. Moins chère que Paris tant au niveau du coût de la vie que du prix au m2, la ville est pourtant un solide bassin d’emploi et un pôle universitaire reconnu. Réunis, ces deux facteurs créent un véritable dynamisme démographique qui attire chaque année de nouveaux arrivants… et qui stimule le marché de l’immobilier.

En achetant un appartement à Lyon, que vous souhaitiez le mettre en location, ou l’habiter pour le revendre après, vous prenez peu de risques financiers. Tant dans les quartiers emblématiques du Carré d’Or, de la Presqu’île ou de la Croix-Rousse, que dans les quartiers rénovés de Gerland, Vaise ou de Confluence, l’immobilier lyonnais est florissant et permet de se doter d’un patrimoine solide sur la durée.

Financer son investissement immobilier à Lyon

Plusieurs dispositifs de défiscalisation s’offrent aux investisseurs locatifs :

- La Loi Pinel, si vous investissez dans le neuf (ou dans l’ancien à réhabiliter totalement) en contrepartie de certains engagements (durée de mise en location, niveau de ressources des locataires, niveau de loyer pratiqué…) ;
- La loi Malraux, si vous faites l’acquisition d’un logement à rénover substantiellement, situé dans des quartiers classés (historiques ou dégradés) ;
- Les avantages liés aux statuts de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) ou de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).

Pour les accédants à la propriété, le PTZ est toujours mobilisable en 2018 s’ils s’orientent vers l’achat d’un logement neuf. Depuis le 1er janvier, le PTZ dans l’ancien est plus limité, réservé à l’acquisition de biens situés sur les zones au marché immobilier moins tendu (B2 et C).

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