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Le département des Yvelines connaît un développement démographique qui se situe autour de +1% par an, atteignant 1 432 985 d’habitants. Le marché immobilier dans ce département compte 60% de propriétaires, appuyant son attrait, notamment auprès des investisseurs à la recherche d’un logement éligible au dispositif de la loi Pinel.
Disposant d’un important réseau de transports le reliant à la capitale, le 78 propose des appartements dont les prix varient entre 2 000 et 8 600 euros/m² enregistrant une hausse de 4,4% par rapport à l’année précédente. On enregistre 93% de résidences principales dont les acquéreurs se divisent en :
L’économie des Yvelines se caractérise par son dynamisme et sa compétitivité. En effet, le département se caractérise par la présence de plusieurs filières d’excellence telles que:
On peut illustrer la bonne santé du secteur économique des Yvelines par quelques chiffres marquants:
Le conseil départemental des Yvelines accorde une attention toute particulière aux infrastructures et services proposés aux habitants, notamment en matière d’éducation et de loisirs. En effet, le département dispose de 1 264 établissements scolaires, et de plusieurs infrastructures sportives tels que le complexe sportif Elancourt, sans oublier les bases régionales de plein air et de loisirs qui permettent de pratiquer plusieurs sports nautiques. Les espaces verts sont également nombreux, sur une superficie de 2 750 hectares. Ils offrent à leurs visiteurs un cadre agréable pour les promenades et autres activités en plein air, parmi eux :
On peut également souligner la présence très dense d’infrastructures de transports routiers et ferroviaires, qui encouragent davantage de gens à effectuer un investissement immobilier dans les Yvelines. Ainsi, le département dispose de:
Le marché immobilier dans les Yvelines est très prometteur, il présente de belles opportunités pour les investisseurs. Toutefois, il est bon d’identifier les secteurs où vous avez le plus de chance de rentabiliser votre investissement ! Raison pour laquelle Nexity vous propose un petit tour d’horizon des villes à suivre de près pour votre investissement immobilier dans les Yvelines.
La ville compte 84 648 habitants, dont 51,54% sont des familles. Chef-lieu du département des Yvelines, Versailles est mondialement connue pour son célèbre château et ses jardins, classés au patrimoine mondial de l’humanité par l’UNESCO. C’est une ville qui connaît une croissance démographique constante, pour preuve 10 968 habitants y ont emménagé cette année. Plusieurs projets immobiliers y voient le jour, comme le programme Signature de Nexity avec des appartements de 1 à 5 pièces se situant dans un quartier récent et dynamique.
Poissy est une ville qui possède un patrimoine historique très riche. Elle est également l’un des pôles industriels des Yvelines, à noter que son taux de chômage a baissé de 1%. La ville compte 36 336 habitants, dont 27,57% sont des familles, un nombre qui selon la mairie de Poissy va augmenter pour atteindre 37 479 en 2020. Nexity vous propose son programme Citea, au cœur de la ville, avec de somptueux appartements de 3 à 5 pièces.
Carrières-sous-Poissy, située au nord des Yvelines, compte 15 614 habitants en 2018, un nombre qui va augmenter de plus de 20% à l’horizon 2020 : une donnée qui séduit les investisseurs. La ville se caractérise par la présence de plusieurs infrastructures sportives (gymnases, terrain de foot, basket, skate parc..), une vie associative dynamique ainsi que plusieurs beaux projets d’urbanisation, notamment dans le domaine immobilier comme le programme d’appartements neufs de Nexity, qui va bientôt voir le jour.
Guyancourt, à 20 km au sud-ouest de Paris, s’est particulièrement développée au cours des 40 dernières années. Cette ville est connue pour son activité économique dynamique, elle accueille environ 9 000 entreprises, avec de grands noms comme Bouygues ou Renault. La population guyancourtoise compte désormais 26 639 habitants et va passer selon les estimations de la mairie de la ville à 89 009 d’ici 2020, soit une hausse de plus de 225% ! Nexity a tout logiquement décidé d’y implanter son programme Villa des sources, composé d’appartements neufs jouissant de grands espaces et de nombreuses commodités.
Nexity vous propose par ailleurs d’autres programmes neufs dans les Yvelines, offrant plusieurs avantages pour les investisseurs immobiliers comme par exemple :
Start à Trappes,
Hardricoeur à Hardricourt.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Versailles, Poissy, Carrières-Sous-Poissy, Guyancourt ou une autre ville du département, faites votre choix parmi nos offres !
Le département des Yvelines dispose ainsi de plusieurs atouts qui séduisent incontestablement de potentiels futurs acquéreurs, et faisant de l’investissement immobilier dans les Yvelines une décision judicieuse. Preuve s’il en faut, la demande se fait de plus en plus pressante, dans un département à proximité immédiate de la capitale offrant de belles opportunités immobilières.
Pour faire le point sur votre projet immobilier, Nexity vous invite à prendre contact avec son équipe de conseillers, afin de bénéficier de toute leur expertise et connaissance du marché
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