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Réalisez votre achat immobilier à Reims !

Vous avez un projet immobilier à Reims ? Nexity vous emmène découvrir la ville, son dynamisme, ses nombreux atouts et vous propose des biens de qualité !

En effet, la ville de Reims, située dans la Marne, au cœur de la région Grand Est, est à la fois une ville riche de son passé, ville d’Art et d’Histoire, mais aussi pleine de modernisme avec de nombreux projets de rénovation et de réhabilitation. Vous aurez par ailleurs l’occasion de profiter de toutes les commodités et services nécessaires à votre quotidien : commerces, écoles, santé, loisirs… Tout pour vous séduire !

Le marché immobilier rémois

Reims présente un marché immobilier intéressant, c’est en effet une des grandes villes de France où les prix à l’achat restent abordables, entre 1 400 et 3 000 €/m². Ces derniers enregistrent depuis les dernières années une légère baisse, offrant ainsi de nombreuses opportunités d’investissement.
Concernant la typologie d’appartements recherchés, on retrouve :

  • T3 : 25,0 %,
  • T4 : 23,5 %,
  • T5 ou plus : 22,4 %,
  • T2 : 17,7 %,
  • T1 : 11,4 %.

De nombreux quartiers sont propices à la réalisation de votre projet immobilier à Reims. Prenez le temps de les découvrir, de vous imprégner de leur atmosphère, afin de trouver celui qui vous correspond le mieux. Les quartiers les plus prisés actuellement sont :

- le centre-ville,
- Clairmarais,
- Saint-Rémi,
- Jean Jaurès, où Nexity vous propose sa résidence I.D., située rue de la Justice, avec des appartements allant du studio au 5 pièces, équipés de balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Vous êtes au cœur d’un environnement calme, mais à proximité de nombreuses commodités, comme :

  • l’école élémentaire Jamin,
  • le lycée Franklin Roosevelt,
  • le CHU de Reims, hôpital Sébastopol,
  • le centre médical Boulingrin.

- Chemin Vert-Europe, où se trouve la résidence de Nexity Plein R, rue Grandval. Les appartements de 2 à 4 pièces, ainsi que les villas et maisons, sont à proximité :

  • de nombreux commerces,
  • du complexe sportif Henri Barbusse,
  • de plusieurs structures scolaires, comme le collège Robert Schuman, l’Université de Reims Champagne-Ardenne, le lycée Jean Jaurès, l’école maternelle Gerbaut…
Le marché locatif est quant à lui très dynamique, on compte en effet 70,5% de locataires, séduits par les nombreuses commodités que Reims offre, à commencer par ses infrastructures scolaires. On y trouve :
  • 47 maternelles,
  • 50 primaires,
  • 19 collèges,
  • 19 lycées.
C’est également une ville qui propose une large offre de formations au niveau du supérieur.

À noter que selon le type d’appartement et l’emplacement, les loyers sont compris entre 7 et 12 €/m². L’attractivité de Reims ne faiblit pas, phénomène qui s’explique notamment par sa volonté de se renouveler et les nombreux projets qui sont mis en œuvre pour sa modernisation. On peut ainsi citer :

  • la rénovation et l’extension du musée des Beaux-Arts,
  • le réaménagement de la place de l’église Saint-Maurice,
  • le réaménagement du parvis de la basilique Saint-Rémi,
  • la rénovation des quartiers Orgeval, Châtillons, Croix Rouge et Europe,
  • le projet d’aménagement du Port Colbert,
  • le nouvel hôpital de Reims,
  • le réaménagement du parc des expositions,
  • la transformation des promenades...

Autant d’avantages qui contribuent à la bonne réalisation de votre projet immobilier à Reims.

Les raisons d’investir dans l’immobilier à Reims

Reims offre un cadre de vie agréable. Vous pouvez décider d’y acquérir un bien quel que soit votre objectif, notamment trouver votre résidence principale (ces dernières représentent d’ailleurs 91,9% des biens). Reims regroupe effectivement tous les atouts nécessaires pour cela, que ce soit en matière de services, de loisirs, mais aussi d’économie. Outre son célèbre champagne AOC (à consommer avec modération) dont plus de 300 millions de bouteilles sont vendues annuellement dans le monde, la ville est active dans de nombreux domaines. Elle est d’ailleurs le 1er pôle économique de la région.

Mais Reims attire également de plus en plus d’investisseurs, notamment par son intéressant taux de rendement brut, qui est aux alentours de 6,93% en moyenne. De plus, la demande locative est particulière conséquente, notamment par la présence de 35 000 étudiants, une cible de choix pour votre projet immobilier à Reims. Dans cet objectif, ciblez plutôt les quartiers du centre-ville, de Jamin-Jean Jaurès ou encore de Chemin Vert-Europe, proches de l’université de Reims Champagne-Ardenne et des grandes écoles.

De plus, Reims est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel (zone B1), permettant une opération de défiscalisation des plus intéressantes. Dans ce cas, les loyers sont plafonnés à 10,15 €/m², plafond auquel il faut ajouter le coefficient multiplicateur (calculé selon la formule 0,7 + (19/surface du bien).

Quoi qu’il en soit, quel que soit votre objectif, en réalisant votre projet immobilier à Reims, vous allez vous constituer un patrimoine, un investissement intelligent qui pourra être intéressant en cas de revente, mais qui est aussi utile pour préparer votre retraite ou votre succession.

Prenez du bon temps en visitant Reims !

En achetant votre bien immobilier à Reims, vous allez profiter tout d’abord d’un emplacement de choix, au cœur de l’Europe, à proximité de l’Allemagne, de la Belgique, ainsi que du Luxembourg, accessibles par des autoroutes, avec notamment l'A4 (Paris-Strasbourg) et l'A34 (pour la Belgique), ainsi que par avion grâce à plusieurs aéroports internationaux à proximité (Beauvais, Paris-Vatry, Paris-Roissy), ainsi que celui de Reims pour des vols d’affaires et de tourisme. Mais le grand avantage de Reims, c’est les liaisons TGV proposées depuis la gare TGV Champagne-Ardenne permettant de rejoindre Paris en seulement 45 minutes.

Outre les monuments, clubs et associations de sport, parcs et jardins de Reims, les habitants peuvent se détendre au cours de nombreux événements conviviaux organisés par la ville, comme :

  • les Fêtes Johanniques, proposant des animations médiévales ainsi que l’arrivée de Jeanne d’Arc à la cathédrale,
  • le Festival La Magnifique Society,
  • les Flâneries Musicales, avec une centaine de concerts de musique classique et de jazz,
  • le Rallye Monte-Carlo historique, des voitures de légende partent de Reims pour Monaco,
  • la Foulée des Sacres, 8 km de course à travers la ville,
  • la Poule des Champs, un festival de musique,
  • le Sunnydale Festival, avec des concerts de jazz,
  • le Run in Reims, avec au programme un marathon, un semi-marathon et une course de 10 km,
  • le marché de Noël.

Ne manquez pas non plus d’en apprendre un plus sur le célèbre champagne de Reims, en visitant des caves dans la ville (Mum, Ruinart, Veuve Clicquot, Vranken Pommery…) mais aussi en sortant de Reims. Vous pourrez ainsi découvrir les vignobles, notamment à Rilly-la-Montagne, Verzenay ou encore Bouzy. Pour les familles, une visite commentée en petit train est proposée à Chamery, afin de vous livrer l’histoire des vignobles champenois.
 

Faites appel à Nexity pour votre projet immobilier à Reims

L’équipe de Nexity met toute sa connaissance du marché local pour vous aider dans votre projet immobilier à Reims. Nous sommes présents à chaque étape afin de vous accompagner dans la recherche du bien en parfaite harmonie avec vos attentes. Alors ne tardez plus et contactez-nous pour acheter votre appartement neuf à Reims !

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