Quels sont les quartiers de Perpignan ?


Vous voulez vivre ou investir à Perpignan et souhaitez savoir quels quartiers sont les avantageux ? Nexity vous propose un tour d’horizon des secteurs de la ville !


Ville située dans les Pyrénées-Orientales en Occitanie, Perpignan est à seulement 10 km de la mer Méditerranée et proche des montagnes. Cette commune de plus de 120 000 habitants est la dernière grande ville du sud de la France avant la frontière est avec l’Espagne. Ancienne capitale du royaume de Majorque au XIIIe siècle, Perpignan préserve un patrimoine riche qui fait d’elle le centre économique, culturel et intellectuel au nord de la Catalogne.

Vous aimeriez en savoir plus sur cette ville catalane avant de vous y installer ou investir ? Découvrez tous ses atouts à travers les principaux quartiers de Perpignan !

Quels sont les atouts de Perpignan et ses quartiers ?

Préfecture du département, Perpignan offre un environnement agréable, au pied de la chaîne des Pyrénées et du sommet du Canigou, à proximité de l’Espagne. Si vous souhaitez vous installer ou investir à Perpignan, sachez que sa situation géographique est un atout. D’autant plus que la ville est bien desservie par les transports et vous permet de vous déplacer facilement en dehors. Au niveau des accès et des transports, on y retrouve :

  • le réseau autoroutier, avec l’A9 (surnommée la catalane), qui relie Perpignan à Narbonne-Montpellier-Nîmes (au nord), et au Boulou (au sud). Elle se prolonge en Espagne par l’AP7 qui relie Barcelone, Tarragone, Valence,
  • le réseau ferroviaire avec la gare TGV de Perpignan qui compte de nombreux TER en Occitanie et PACA (Toulouse, Marseille, Montpellier, Narbonne), ainsi que des TGV vers Barcelone (en 1h20) et Paris (en 5h),
  • le réseau aérien avec l’aéroport Perpignan-Rivesaltes, à 5 km au nord de la ville qui dessert plusieurs destinations (Dublin, Londres Stansted, Birmingham, Southampton, Bruxelles, Lille, Nantes, Paris, Bastia, Oran, Marrakech),
  • les transports en commun avec le réseau de bus Sankeo et ses 36 Lignes régulières et 350 services scolaires, couvrant les principaux quartiers de Perpignan.

Les familles apprécient la ville pour son choix des établissements scolaires. On compte dans les quartiers de Perpignan pas moins de :

  • 8 crèches multi-accueil et 4 haltes garderies,
  • plus de 58 écoles maternelles et primaires,
  • une vingtaine de collèges et lycées.

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La ville est également très appréciée par les étudiants qui sont en moyenne autour des 9 500. Ils peuvent intégrer l'université de Perpignan Via Domitia (UPVD) qui offre la possibilité de suivre un cursus au sein de :

  • l’IUT,
  • l'Institut Franco-Catalan Transfrontalier,
  • l’institut d'Administration des Entreprises (IAE),
  • 3 UFR avec la faculté des Lettres et des Sciences Humaines (LSH), la faculté des Sciences Exactes et Expérimentales (SEE) et la faculté des Sciences Juridiques et Economiques (SJE).

Les habitants de Perpinyà la Catalana sont attachés aussi au cadre de vie agréable, notamment par la présence d’espaces verts, comme :

  • la Villa des Tilleuls,
  • le Jardin Aspirant Buffet,les allées Maillol,
  • les Jardins de la Basse,
  • le Jardin de la Digue d'Orry,
  • le Jardin Terrus,
  • les Jardins Familiaux “Mailloles”,
  • le Jardin des Remparts,
  • l’espace ludique Résidence Ensoleillée.

La ville de Perpignan est enfin tournée vers l’avenir avec des ambitions telles que :

  • la réussite du nouveau musée d’art Hyacinthe Rigaud,
  • la réimplantation de l’université au cœur de la ville,
  • la mise en valeur de son patrimoine, notamment avec la viticulture (Perpignan a reçu la charte de “ville européenne du vin”).
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Maintenant que vous avez connaissance des atouts de la ville catalane, découvrez plus spécifiquement ceux des quartiers principaux de Perpignan

Centre ancien

Incontournable pour son héritage architectural datant du Moyen-Âge, le centre historique est le secteur idéal pour profiter du charme de Perpignan. Vous trouverez dans ce quartier des monuments historiques tels que :

  • le palais des rois de Majorque, une imposante forteresse achevée en 1309,
  • La cathédrale Saint-Jean-Baptiste, de style gothique, •l’église Saint-Mathieu. Vous profiterez aussi de la proximité des musées de la ville, avec notamment :
  • le Musée Hyacinthe Rigaud, consacré aux arts décoratifs, •le Musée Catalan des Arts et Traditions Populaires ou Casa Pairal, installé dans le Castillet, architecture militaire médiévale construite dans les années 1300, •le muséum d’histoire naturelle, un peu plus à l’est, mais dont l’entrée est gratuite. C’est au centre ancien que vous pourrez également vous imprégner de l’ambiance catalane de Perpignan avec :
  • sa place Catalogne très animée où on peut retrouver, entre autres, chaque été les Jeudis de Perpignan,
  • sa place de la République, lieu emblématique réputé pour son marché,
  • son théâtre municipal datant de 1811. Vivre dans ce quartier de Perpignan, c’est l’avantage de pouvoir flâner dans ses ruelles atypiques et profiter des nombreux commerces et lieux publics.

Saint-Martin

Situé à l’est du centre-ville, ce quartier résidentiel est prisé par les familles de par la présence de nombreux établissements scolaires et commerces. Le quartier Saint-Martin est bien desservi par les transports en commun grâce aux lignes 2, 7, 8, 12, 15, 20, 23, A et C. Les établissements scolaires y sont également présents :

  • l’école maternelle Picasso,
  • l’école primaire Jean Zay Marie Curie,
  • le collège Madame de Sévigné,
  • le lycée Notre Dame de Bon Secours La présence de commerces de proximité, d’un hypermarché et d’une galerie marchande apporte une plus-value à ce quartier proche également de la gare TGV de Perpignan.
Si vous recherchez un quartier familial et calme mais proche du centre ?
Le quartier Saint-Martin est idéal pour un projet immobilier adapté aux familles.

Saint-Assiscle

Ce quartier à l’ouest de Perpignan est un secteur résidentiel qui se développe grâce à sa proximité avec la gare TGV. On y retrouve à la fois des HLM et des belles maisons où l’environnement est calme et chaleureux, à proximité du fleuve côtier La Têt. C’est un quartier de Perpignan qui peut aussi convenir à des familles avec un choix important d’établissements scolaires comme :

  • les écoles maternelles et primaires Alembert,
  • l’école maternelle Condorcet,
  • l’école maternelle Jean Amade,
  • le collège La Garigole. Les habitants de Saint-Assiscle peuvent aussi facilement faire leurs courses et se déplacer avec la présence :
  • de supermarchés (G20, Lidl, Cosmos Biocoop),
  • de commerces de proximité et services (boulangerie, boucherie, bureau de poste…),
  • d’un centre commercial El Centre del Mon avec ses boutiques et restaurants,
  • de la gare routière départementale et des lignes de bus B, 3, 5, 10, 11 et 21.

Le Vernet

Au nord, et assez proche du centre-ville, le Vernet se découpe entre le Bas, le Moyen et le Haut Vernet. Le quartier nord de Perpignan est bien desservi par les bus (lignes 2, 6, 12, A) et possède de nombreuses infrastructures :

  • l’hôpital Saint Jean,
  • divers établissements scolaires dont l’école Léon Blum, le collège Eugène pons, l’école maternelle Jean Jaurès et le lycée Maillol
  • plusieurs stades et gymnases,
  • le parc Pau Casals,
  • un espace aquatique,
  • et de nombreux commerces.

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Porte d’Espagne

Situé tout au sud de la ville, le quartier Porte d’Espagne est actuellement très prisé par les investisseurs car il est en plein développement. Les habitants peuvent profiter de toutes les commodités avec la proximité de grandes enseignes comme

  • Auchan,
  • Leroy Merlin,
  • Decathlon, •…
Mais aussi des infrastructures scolaires :
  • l’école Ludovic Massé,
  • l’école Jean Amade,
  • l’école Antoine Condorcet.
Ce quartier en pleine croissance est aussi proche de l’autoroute A9 et de la rocade sud. Nexity propose dans ce quartier de Perpignan, Terra Viva, rue Alphonse Laveran, et desservi par l’arrêt de bus « Bretonneau » (lignes 8, 15 et 20). Avec des appartements de 4 pièces avec patio, cette résidence offre un cadre de vie agréable avec des vues diversifiées;

Votre projet immobilier dans un des quartiers de Perpignan

Vous voulez vous installer ou investir dans un des quartiers de Perpignan ? Pour vous aider au mieux dans votre projet immobilier, Nexity vous propose des programmes neufs à Perpignan. Avec son expertise et sa connaissance des quartiers de Perpignan, notre équipe vous accompagnera tout au long de votre projet de vie. Que ce soit dans le cadre d’un investissement immobilier ou d’une installation à Perpignan, vous bénéficierez des services les plus adaptés à vos attentes : recherche du bien, informations sur le secteur, conseils en financement , gestion locative, simulateur Pinel... Nous sommes à votre disposition pour mettre en œuvre votre projet immobilier à Perpignan. N’hésitez à pas à prendre contact avec notre équipe en ligne ou par téléphone au 0800 10 3000 (service et appel gratuits) !

Résidence Clos Saint Vicens

Le Moulin à vent et Vertefeuille

Ce quartier en devenir se trouve au sud de la ville. Le Moulin à vent donne accès à différents services et commodités, avec entre autres, :

  • le parc des sports,
  • le complexe sportif Roger Ramis, ◦un espace aquatique,
  • le technopôle Tecnosud,
  • le jardin de la Butte,
  • différentes écoles : le groupe scolaire Rigaud, le lycée Léon Blum, l’école Vertefeuille, le collège Saint Exupéry,
  • les lignes de bus 2, 13, 24, A, C.
Au sud-est de ce quartier de Perpignan, Nexity vous propose un choix d’appartements de 2 pièces avec Clos Sant Vicens. Située sur la route d’Elne dans le secteur Vertefeuille, la résidence offre un confort au coeur d’un quartier calme et à proximité du centre. Vous serez proche de tous les services et commodités cités précédemment. Vous aurez aussi accès facilement à la zone commerciale du “Mas Guerido”, à la clinique Notre-Dame d’Espérance et la rocade sud.

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