Réalisez votre investissement immobilier à Perpignan


Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Perpignan ? Avec Nexity, découvrez les avantages de la ville et des programmes neufs prometteurs !

Située dans la plaine littorale du Roussillon, Perpignan jouit d’une situation privilégiée entre les Pyrénées, les Corbières et la mer Méditerranée. Les habitants apprécient son charme, et la ville ne manque pas d’atouts pour convaincre les personnes intéressées par un investissement immobilier. Nexity vous dévoile tout ce qu’il faut savoir pour mener à bien votre projet.

Comment investir dans l’immobilier à Perpignan ?

Perpignan possède un atout majeur de par son emplacement stratégique sur le pourtour méditerranéen. La ville se trouve entre d’influentes agglomérations, comme Barcelone (à 2h30), Toulouse (à 2h) ou encore Montpellier (à 1h30). Cette situation est un véritable atout pour les opérations d’investissement immobilier à Perpignan, qui peuvent prendre bien des formes.

En effet, de nombreux investisseurs se tournent vers le locatif (Lien vers page immobilier locatif Perpignan), Perpignan bénéficiant d’une demande conséquente, justifiée par l’attractivité de la ville et par sa population étudiante. Mais c’est également l’occasion de se constituer un patrimoine dans un cadre très agréable, de quoi acquérir un appartement neuf pour profiter d’un adorable pied-à-terre.

Notre résidence à Perpignan

Les quartiers de Perpignan où investir dans l’immobilier

​Selon vos attentes, nul doute que vous trouverez votre bonheur pour réaliser votre investissement immobilier à Perpignan. Ses différents quartiers, avec leurs propres spécificités, ne manqueront pas de vous séduire. Nexity vous propose de découvrir les quartiers les plus propices à la bonne réalisation de votre projet, notamment en matière de programmes neufs.

Quartier centre ancien

Le centre ancien de Perpignan compte parmi les plus animés. Populaire, il séduit avec ses rues piétonnes, pleines de charme, et les habitants se plaisent à flâner sur la place de Catalogne ou sur la place de la République. Nexity y a implanté son programme City Side, qui dispose d’appartements de 2 à 3 pièces avec parking, à deux pas de la Têt.

Quartier ouest

Le quartier Saint-Assiscle, à l’ouest du centre, est réputé pour son calme. Il est donc plutôt résidentiel, mais est actuellement toutefois prisé des investisseurs car il est en plein renouveau. Le programme Terra Viva de Nexity, à l’entrée du quartier Porte d’Espagne, offre un cadre de vie agréable. Les appartements se trouvent dans un charmant projet paysager avec patio.

Quartier est

Clos Banet est apprécié pour sa situation, à proximité du centre-ville et de la mer. Les nombreux commerces et espaces verts en font un choix de premier ordre pour les familles. Les prix moyens sont compris entre 1 000 et 2 100 €/m².

Quartier nord

Le Bas-Vernet, le Moyen-Vernet et le Haut-Vernet sont intéressants du point de vue immobilier. Proches du centre-ville, ils sont également à proximité de l’aéroport, et disposent de nombreuses infrastructures sportives : stades, gymnases, espace aquatique… Le parc Pau Casals est également fortement apprécié. Les appartements sont à des prix compris entre 800 et 2 000 €/m².

Quartier sud

Le quartier Moulin à Vent, en devenir, séduit par ses prix attractifs. On y trouve de nombreux étudiants, l’université étant à deux pas. Les prix constatés pour un appartement sont entre 900 et 2 200 €/m², de quoi séduire les investisseurs potentiels.

Le point sur le marché immobilier perpignanais

Perpignan possède un marché immobilier en bonne santé, avec un dynamisme certain et des prix autour de 2 890 €/m², avec des variations selon le type de logement et le quartier. Elle s’est également distinguée par la rapidité avec laquelle les investissements immobiliers deviennent rentables : un an après avoir acheté votre appartement, il est possible d’être déjà rentable* ! De quoi motiver grandement l’investissement immobilier à Perpignan, qui bénéficie d’une croissance démographique constante et positive (122 765 habitants en 2018, et 123 440 prévus en 2020).

Au cœur de la région Occitanie, Perpignan, préfecture du département des Pyrénées-Orientales, se distingue par son économie, essentiellement axée autour du secteur tertiaire, ce dernier représentant pas moins de 83% des emplois. Suivent les secteurs de :

  • la construction, 8,5%,
  • l’industrie, 4,3%,
  • l’agriculture, 3,8% (fruits, légumes et viticulture).

L'agroalimentaire est en effet une des activités économiques influentes de Perpignan, tout comme le tourisme. Le département a accueilli 8 millions de visiteurs en 2017, faisant du secteur la 1re économie du département, avec 8% des emplois.
En matière d’employabilité, on retrouve des entreprises variées, qui contribuent à rendre la ville attractive avec par exemple :

  • Auchan,
  • la clinique Saint-Pierre,
  • la Pyrénéenne de nettoyage,
  • Republic Technologies,
  • Cemoi Chocolatier,
  • Sotranasa,
  • Orange.

A noter que Perpignan est le siège de la Chambre de commerce et d'industrie de Perpignan et des Pyrénées-Orientales.

La ville possède par ailleurs différents pôles d’activité, comme :

  • le Pôle Économique Saint-Charles, 1re plateforme de fruits et légumes d'Europe,
  • l’espace Polygone nord, réseau de PME et PMI, et espace commercial avec de grandes enseignes (Leclerc, Botanic, Intersport, King Jouet…),
  • Porte d’Espagne, zone commerciale avec des enseignes nationales et internationales (Auchan, Gemo, Tati, Darty, Burger King…)
  • Tecnosud, zone d’activité économique avec des entreprises de haute technologie, un laboratoire de recherche (PROMES) et des entreprises du tertiaire.

Tous ces éléments contribuent à rendre l’économie perpignanaise dynamique. C’est un facteur qui contribue à attirer les Français.

Les Perpignanais apprécient également la diversité et la qualité des nombreux établissements scolaires, tant en matière d’écoles maternelles, primaires, de collèges et de lycées, mais aussi pour l’enseignement supérieur.

Si vous souhaitez cibler la cible étudiante avec votre investissement locatif, la ville de Perpignan propose de nombreux établissements d’enseignement supérieur attractifs. On y retrouve par exemple des établissements privés tels que :

  • IMERIR, école spécialisée dans l’informatique et la robotique,
  • l’école supérieure Neosup, qui propose des formations dans la santé et le social.
L'Université de Perpignan Via Domitia (UPVD), qui accueille 9 500 étudiants, propose des cursus dans les domaines
  • des lettres,
  • des langues,
  • des sciences humaines et sociales,
  • du droit,
  • de l'économie,
  • du tourisme...

Elle comporte également un IUT, l'Institut Franco-Catalan Transfrontalier et l’institut d'Administration des Entreprises (IAE).

Enfin, autre atout séduction de Perpignan : son accessibilité. La cité méridionale est très bien desservie, que ce soit par :

  • Le train, avec de nombreux TER, Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées (Toulouse, Marseille, Montpellier, Narbonne) et des TGV (mettant Paris à 5h et Barcelone à 1h20),
  • l’autoroute : l’A9 (La Catalane) conduit au nord à Narbonne-Montpellier-Nîmes, et au Sud au Boulou, puis se poursuit en Espagne par l’AP7,
  • l’avion, avec l’aéroport de Perpignan-Rivesaltes, qui dessert plusieurs grandes villes françaises (Lille, Nantes, Paris, Bastia), mais aussi européennes et internationales (Dublin, Londres Stansted, Birmingham, Southampton, Bruxelles, Oran, Marrakech).

Les Perpignanais peuvent disposer d’un dense réseau de transport de bus qui dessert l’ensemble des quartiers de la ville. Le réseau Sankéo compte 36 lignes régulières et 350 services scolaires.

Le patrimoine et la culture à Perpignan

Perpignan possède encore de nombreux témoignages de son riche et tumultueux passé. Ses habitants, ainsi que les visiteurs, peuvent admirer son patrimoine unique, avec notamment :

  • le Castillet, seul témoin des anciennes murailles, qui abrite aujourd’hui la Casa Pairal, musée des Arts et Traditions Populaires,
  • la Loge de Mer, tribunal maritime de style gothique,
  • l’Hôtel de Ville, du XIVe siècle,
  • la cathédrale Saint-Jean, ornée de nombreuses œuvres d’art,
  • la Chapelle du “Dévot Christ”,
  • Campo Santo, un cloître-cimetière, symbole du royaume de Majorque,
  • le “Palais des Rois de Majorque”, face au Canigou dominant la cité. Cette forteresse se distingue par sa façade majestueuse et sa vaste cour bordée d’arcades en marbre blanc,
  • Casa Xanxo, demeure gothique du XVIe siècle.

L’investissement immobilier à Perpignan, une valeur sûre

Leservices proposés, en font une ville privilégiée pour réaliser votre projet. Un investissement immobilier à Perpignan a toutes les chances de réussir, notamment par l’offre de biens conséquente, sans oublier que la cité méridionale est éligible au dispositif Pinel. (Lien vers page Pinel Perpignan)

Pour vous accompagner pas à pas dans ce grand projet, Nexity s’engage à partager avec vous toute son expertise du marché perpignanais afin de trouver le logement qui vous convient !
* étude le Figaro Immobilier, publiée par l’Indépendant

La ville de Perpignan veille à proposer des événements variés à ses habitants, qui peuvent ainsi se retrouver chaque année lors :

  • des Trobades médiévales, fête médiévale avec plus de 250 reconstituants en costumes d’époque,
  • de la Foire Saint-Martin, cette foire dédiée au commerce de bétail et aux produits locaux divers, existe depuis le XVIIIe siècle. Elle est installée sur diverses places de la ville,
  • du Festival aujourd’hui musiques, qui défend une approche ouverte, riche et éclectique de la musique,
  • de la fête traditionnelle du Grenat de Perpignan,
  • du Salon du tatouage…

 

Outre ces vestiges du passé et les événements d’aujourd’hui, les Perpignanais peuvent profiter de nombreux espaces verts pour se prélasser au calme ou faire de jolies promenades, avec :

  • les allées Maillol,
  • le Jardin de la Pépinière,
  • le Parc Sant Vicens,
  • le Bois des Chênes,
  • le Jardin du Grand Large,
  • le Jardin Sabardeil,
  • le Jardin Visconti.

Autant de raisons attractives et séduisantes justifiant de réaliser un investissement immobilier à Perpignan !