Perpignan possède un atout majeur de par son emplacement stratégique sur le pourtour méditerranéen. La ville se trouve entre d’influentes agglomérations, comme Barcelone (à 2h30), Toulouse (à 2h) ou encore Montpellier (à 1h30). Cette situation est un véritable atout pour les opérations d’investissement immobilier à Perpignan, qui peuvent prendre bien des formes.
En effet, de nombreux investisseurs se tournent vers le locatif (Lien vers page immobilier locatif Perpignan), Perpignan bénéficiant d’une demande conséquente, justifiée par l’attractivité de la ville et par sa population étudiante. Mais c’est également l’occasion de se constituer un patrimoine dans un cadre très agréable, de quoi acquérir un appartement neuf pour profiter d’un adorable pied-à-terre.
Selon vos attentes, nul doute que vous trouverez votre bonheur pour réaliser votre investissement immobilier à Perpignan. Ses différents quartiers, avec leurs propres spécificités, ne manqueront pas de vous séduire. Nexity vous propose de découvrir les quartiers les plus propices à la bonne réalisation de votre projet, notamment en matière de programmes neufs.
Quartier centre ancien
Le centre ancien de Perpignan compte parmi les plus animés. Populaire, il séduit avec ses rues piétonnes, pleines de charme, et les habitants se plaisent à flâner sur la place de Catalogne ou sur la place de la République. Nexity y a implanté son programme City Side, qui dispose d’appartements de 2 à 3 pièces avec parking, à deux pas de la Têt.
Quartier ouest
Le quartier Saint-Assiscle, à l’ouest du centre, est réputé pour son calme. Il est donc plutôt résidentiel, mais est actuellement toutefois prisé des investisseurs car il est en plein renouveau. Le programme Terra Viva de Nexity, à l’entrée du quartier Porte d’Espagne, offre un cadre de vie agréable. Les appartements se trouvent dans un charmant projet paysager avec patio.
Quartier est
Clos Banet est apprécié pour sa situation, à proximité du centre-ville et de la mer. Les nombreux commerces et espaces verts en font un choix de premier ordre pour les familles. Les prix moyens sont compris entre 1 000 et 2 100 €/m².
Quartier nord
Le Bas-Vernet, le Moyen-Vernet et le Haut-Vernet sont intéressants du point de vue immobilier. Proches du centre-ville, ils sont également à proximité de l’aéroport, et disposent de nombreuses infrastructures sportives : stades, gymnases, espace aquatique… Le parc Pau Casals est également fortement apprécié. Les appartements sont à des prix compris entre 800 et 2 000 €/m².
Quartier sud
Le quartier Moulin à Vent, en devenir, séduit par ses prix attractifs. On y trouve de nombreux étudiants, l’université étant à deux pas. Les prix constatés pour un appartement sont entre 900 et 2 200 €/m², de quoi séduire les investisseurs potentiels.
Perpignan possède un marché immobilier en bonne santé, avec un dynamisme certain et des prix autour de 2 890 €/m², avec des variations selon le type de logement et le quartier. Elle s’est également distinguée par la rapidité avec laquelle les investissements immobiliers deviennent rentables : un an après avoir acheté votre appartement, il est possible d’être déjà rentable* ! De quoi motiver grandement l’investissement immobilier à Perpignan, qui bénéficie d’une croissance démographique constante et positive (122 765 habitants en 2018, et 123 440 prévus en 2020).
Au cœur de la région Occitanie, Perpignan, préfecture du département des Pyrénées-Orientales, se distingue par son économie, essentiellement axée autour du secteur tertiaire, ce dernier représentant pas moins de 83% des emplois. Suivent les secteurs de :
L'agroalimentaire est en effet une des activités économiques influentes de Perpignan, tout comme le tourisme. Le département a accueilli 8 millions de visiteurs en 2017, faisant du secteur la 1re économie du département, avec 8% des emplois.
En matière d’employabilité, on retrouve des entreprises variées, qui contribuent à rendre la ville attractive avec par exemple :
A noter que Perpignan est le siège de la Chambre de commerce et d'industrie de Perpignan et des Pyrénées-Orientales.
La ville possède par ailleurs différents pôles d’activité, comme :
Tous ces éléments contribuent à rendre l’économie perpignanaise dynamique. C’est un facteur qui contribue à attirer les Français.
Les Perpignanais apprécient également la diversité et la qualité des nombreux établissements scolaires, tant en matière d’écoles maternelles, primaires, de collèges et de lycées, mais aussi pour l’enseignement supérieur.
Si vous souhaitez cibler la cible étudiante avec votre investissement locatif, la ville de Perpignan propose de nombreux établissements d’enseignement supérieur attractifs. On y retrouve par exemple des établissements privés tels que :
Elle comporte également un IUT, l'Institut Franco-Catalan Transfrontalier et l’institut d'Administration des Entreprises (IAE).
Enfin, autre atout séduction de Perpignan : son accessibilité. La cité méridionale est très bien desservie, que ce soit par :
Les Perpignanais peuvent disposer d’un dense réseau de transport de bus qui dessert l’ensemble des quartiers de la ville. Le réseau Sankéo compte 36 lignes régulières et 350 services scolaires.
Perpignan possède encore de nombreux témoignages de son riche et tumultueux passé. Ses habitants, ainsi que les visiteurs, peuvent admirer son patrimoine unique, avec notamment :
Leservices proposés, en font une ville privilégiée pour réaliser votre projet. Un investissement immobilier à Perpignan a toutes les chances de réussir, notamment par l’offre de biens conséquente, sans oublier que la cité méridionale est éligible au dispositif Pinel. (Lien vers page Pinel Perpignan)
Pour vous accompagner pas à pas dans ce grand projet, Nexity s’engage à partager avec vous toute son expertise du marché perpignanais afin de trouver le logement qui vous convient !
* étude le Figaro Immobilier, publiée par l’Indépendant
La ville de Perpignan veille à proposer des événements variés à ses habitants, qui peuvent ainsi se retrouver chaque année lors :
Outre ces vestiges du passé et les événements d’aujourd’hui, les Perpignanais peuvent profiter de nombreux espaces verts pour se prélasser au calme ou faire de jolies promenades, avec :
Autant de raisons attractives et séduisantes justifiant de réaliser un investissement immobilier à Perpignan !
UN PLACEMENT SÛR
Un investissement locatif à Perpignan est un placement idéal qui assure un revenu complémentaire pour la retraite.
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