Nancy, ville propice à l’investissement immobilier

Quel investissement immobilier à Nancy ?

Pour investir dans l’immobilier à Nancy, vous allez devoir choisir un produit immobilier en fonction de votre objectif. Parmi les options envisagées, et dans l’optique d’un complément de revenu qui vous permettra aussi d’élargir votre patrimoine, l'investissement locatifreste une option intéressante. En effet, Nancy présente des conditions idéales pour la réussite de votre investissement. Grâce à l’Université de Lorraine et les nombreuses écoles supérieures prestigieuses qui ont tissé des liens très forts avec les acteurs économiques régionaux, la ville aux portes d’or attire 49 000 étudiants par an, une cible intéressante pour un investissement immobilier à Nancy.

Nancy est une ville dynamique et résolument tournée vers l’avenir. C’est donc le moment de saisir les opportunités qu’elle offre en matière d’investissement immobilier, en tirant profit du dispositif Pinel.

Focus sur le marché de l’immobilier à Nancy

Le secteur de l'immobilier repart à la hausse dans le Grand Nancy et les indicateurs retrouvent des couleurs que ce soit dans le neuf ou l'ancien, après une décennie de morosité engendrée par la crise financière de 2008. Aujourd’hui, on peut dire que la situation est revenue à la normale. La hausse des ventes dans l’ancien oscille entre 10 et 15% en un an et le nombre de transactions est similaire à celui observé en 2007.

Les prix ont commencé à remonter légèrement à partir de 2015, mais restent toujours accessibles et raisonnables, comparativement à d’autres grandes villes de l’Hexagone. En 2017, le mètre carré était évalué à 1 780 € en moyenne sur Nancy, et à 1 530 € en moyenne sur l’ensemble de la métropole.

Où réaliser son investissement immobilier à Nancy ?

Le centre-ville

Avec ses grandes artères marchandes riches de 1 000 boutiques, le centre-ville nancéien affiche un beau dynamisme qui en fait une zone de prédilection pour l’investissement immobilier ! La Place Stanislas revêt une importance centrale à Nancy, mais la ville dispose d’autres symboles et monuments qui font la fierté de ses habitants et le bonheur de ses visiteurs. Le prix au m² à l’achat tourne autour de 1 900 € pour un appartement. Pour le loyer, il faut compter environ 10,21 € le m².

Beauregard - Boufflers - Buthegnémont

Situé au nord-ouest de la ville, ce quartier offre un accès facile aux portes d'autoroute vers Paris et Dijon-Lyon (A31-A33). Il est également relié au centre-ville via plusieurs avenues. Ce quartier se distingue par ses nombreux espaces boisés, dont le parc de la Cure d'air, le parc du Carmel, le parc du Poney Club de Nancy, etc. Relativement jeune et plutôt calme, il dispose de nombreux équipements et commodités. Le prix de l'immobilier au m² à Beauregard-Boufflers-Buthégnemont est de 1 900 € en moyenne. Concernant le loyer, il tourne autour de 9 € au m².

Investir à Nancy pour capitaliser sur son patrimoine

À la fois culturelle, étudiante et entrepreneuriale, Nancy est une ville à taille humaine, qui offre, néanmoins, des services dignes d'une grande métropole. L’investissement immobilier à Nancy se justifie par ses universités, qui jouissent d’une excellente réputation et qui attirent chaque année une jeune population. En effet, un nancéien sur 6 est étudiant, pour un total de près de 49 000 étudiants, dont 6 000 étrangers.

Le CHU de Nancy figure parmi les meilleurs centres hospitaliers universitaires de France. La concentration des équipements culturels et sportifs dont la ville dispose en font une excellente destination pour investir dans l’immobilier. Résolument tournée vers l'international de par sa proximité avec les grands axes européens, Nancy ne cesse de renforcer son rayonnement et son attractivité économique. Cinquième place financière de France, elle abrite également le siège de la Chambre de Commerce et d’Industrie de Meurthe-et-Moselle et de la Chambre de Commerce et d’Industrie de Lorraine.

Nancy, une ville de loisirs

Plus de 240 monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire national, dont le Palais Ducal, des hôtels particuliers, la Carrière et d’Alliance ou des bâtiments Art nouveau et Art déco offrent de belles perspectives en matière de location saisonnière pour votre investissement immobilier. En effet, forte de ses atouts patrimoniaux indéniables, Nancy accueille plus de 2 000 000 de touristes étrangers chaque année.

Pour garantir à tout ce beau monde de bonnes conditions d’accueil, Nancy dispose de plus de :

• 300 restaurants,
• 140 bars,
• 20 discothèques,
• un centre de congrès de 4 900 places,
• un hippodrome (l’hippodrome de Nancy-Brabois).
• deux parcours de Golf.
• Un pôle nautique, 9 piscines dont deux olympiques et une source thermale.

La ville est animée tout au long de l’année grâce à une série d’événements culturels comme :

• Le Festival International de Chant Choral. 
• Le Festival Passage (des théâtres de l’Europe de l’Est).
• Le Festival Traverses (Théâtres Universitaires).
• La Foire attractive de Nancy, etc.