Acheter un appartement neuf à Aubagne

Vous voulez acheter un appartement neuf à Aubagne ? Nexity vous révèle tous les aspects de cette belle commune des Bouches-du-Rhône.

Aubagne, une belle ville aux multiples facettes

Avec ses 45 128 habitants, Aubagne est la 5e ville la plus peuplée du département des Bouches-du-Rhône. Siège de la métropole d’Aix-Marseille-Provence, elle se distingue par sa situation géographique optimale entre mer et collines. Réputée pour son calme, cette commune dispose d’un patrimoine très riche, matérialisé par la présence d’un ensemble de monuments historiques, dont beaucoup se trouvent au cœur même de la ville :
  • La maison natale de Marcel Pagnol,
  • Le monument aux morts de la Légion étrangère,
  • L’hôtel de Bausset (bâti entre 1515 et 1525),
  • Le musée de la Légion étrangère,
  • La porte Gachiou,
  • La place de Guin,
  • Le petit monde de Marcel Pagnol,
  • La place Saint-Rose,
  • La tour de l’Horloge,
  • La maison natale d’Urbain Domergue…

Découvrir Aubagne

 
Outre ces anciennes bâtisses, Aubagne doit également sa réputation à son artisanat. En effet, la nature argileuse de ses sols a favorisé le développement d’un remarquable artisanat céramique (terre cuite, poterie, santonnerie), dont elle est la capitale. Tout ceci est accompagné par un développement économique conséquent, preuve que la ville a très bien su marier tradition (provençal) et modernité, pour devenir l’une des villes les plus dynamiques de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. En effet, la commune dispose d’une vie commerçante dynamique, de nombreux cafés, bars et restaurants, sans oublier une forte capacité hôtelière, qui en font l’un des pôles les plus attractifs de la région. Une attractivité accentuée par la croissance annuelle du nombre de nouveaux établissements, estimée à +26% et par le budget que l’agglomération entend injecter en vue de développer davantage le tissu économique de la ville (360 millions d’euros d’ici 2020).
Sur le plan culturel, Aubagne est très bien lotie, grâce aux nombreux événements qui y sont organisés tout au long de l’année, notamment :
  • Le festival international du film d’Aubagne,
  • Le festival d’Avant la pluie,
  • Les Journées Corses d’Aubagne,
  • Les musicales de la Font de Mai,
  • Grains de sel, festival du livre et de la parole d’enfant…
Les espaces verts sont un autre atout dont jouissent les habitants d’Aubagne. Les aires de jeux pour vos enfants, les parcours de santé, ainsi que les aires de pique-nique contribuent à la qualité de vie et à la beauté du cadre de cette ville, accentuant sa croissance démographique (+8,03% d’ici 2020). Parmi ces havres de paix aubagnais, on peut citer :
  • Le parc Jean Moulin (10 hectares), situé à l’avenue du 21 août 1944,

Le Parc-en-Ciel (1 hectare), situé au quartier du Pin Vert...

Pourquoi acheter un appartement neuf à Aubagne?

Acheter un appartement neuf à Aubagne, c’est investir dans une ville fortement accessible, notamment grâce à sa position stratégique. A seulement 10 minutes de Marseille (entre 30 et 40 minutes), elle est desservie par :
  • Un grand réseau autoroutier (A50, A52, A501 et A502), (A507)
  • Des TER (desservant Toulon, Hyères ou encore Marseille) ainsi que le TGV Méditerranée qui relie Paris en 3h15 depuis Marseille,
  • Des liaisons nationales et internationales depuis les aéroports internationaux de Marseille-Provence et Toulon-Hyères (respectivement à 35 minutes et 1 heure),
  • Un héliport situé à la zone des Paluds, à l’est de la ville. (Paluds : sites d’activités pour travailler)
La ville possède également un réseau de transports en commun baptisé “Lignes d’agglo”, qui a la particularité d’être gratuit depuis le 15 mai 2009, pour le plus grand bonheur de ses habitants, il se compose de :
  • Une ligne de tramway (Ligne T),
  • 16 lignes de bus (de 1 à 11 et de 13 à 17),
  • 13 lignes scolaires,
  • 4 zones de bus à la demande.
En outre, les Aubagnais peuvent également compter sur les lignes du réseau départemental Cartreize (68, 69, 72, 100 et 240) qui relient la ville à ses communes avoisinantes (La Ciotat, Aix-en-Provence, Cassis et Marseille).
 
Par ailleurs, les familles aubagnaises peuvent compter sur des infrastructures scolaires de qualité, elles ont le choix entre :
  • 15 écoles maternelles,
  • 14 écoles primaires,
  • 4 collèges,
  • 3 lycées.
Pour compléter les commodités et services présents, s’ajoute un centre hospitalier, Edmond Garcin, qui comble tous les besoins en services de santé de la population locale.

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Les quartiers d’Aubagne les plus plébiscités

On compte à Aubagne plusieurs quartiers où il fait bon vivre, parmi eux :
  • Le quartier Perussonne : abritant 2 363 habitants, d’une moyenne d’âge de 42 ans, et principalement propriétaire, ce secteur se distingue par son calme, ses paysages verdoyants ainsi que sa proximité avec toutes les commodités nécessaires,
  • Le quartier Passons : un peu plus modeste (assez péjoratif de préférence dire : populaire-urbain) que le précédent, ce quartier de 3 456 résidents, locataires dans leur majorité, est très animé et proche des infrastructures essentielles au bon-vivre de ses citoyens (pharmacies, écoles, bus…),
  • Le quartier Charrel : Charrel est un quartier calme où résident 2 143 Aubagnais, d’une moyenne d’âge de 37 ans. On y retrouve de nombreuses structures pour les enfants (3 crèches, 4 écoles élémentaires, 1 collège),
  • Le quartier Baudinard : avec ses restaurants, ses écoles ainsi que ses espaces verts, ce quartier est sans aucun doute l’un des secteurs les plus appréciés par les Aubagnais,
  • Le quartier l’Evêché : situé à l’entrée du centre-ville, ce quartier offre à ses résidents une formidable vue sur les collines avoisinantes. Proche des principaux axes autoroutiers, le long de la promenade Pierre Blancard, on y retrouve la résidence Patio de Nexity, composée d’appartements de 1 à 4 pièces d’une remarquable qualité. Elle est desservie par l’arrêt de bus “Pierre Blancard”.
S’apprêtant à accueillir davantage de résidents, la ville ne se contente pas uniquement de son développement immobilier. En effet, plusieurs projets sont lancés depuis 2014, en vue de valoriser le patrimoine historique et artisanal de la ville, tout en maintenant la cadence positive de son développement économique. Autant d’indicateurs favorables à l’acquisition d’un appartement neuf à Aubagne.

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