INVESTISSEMENT LOCATIF À LYON : QUELS SONT LES AVANTAGES ?

POURQUOI FAUT-IL FAIRE DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF SUR L'AGGLOMÉRATION LYONNAISE ?

ATTRACTIVITÉ

Depuis plus de 10 ans maintenant, la population lyonnaise croit de 5 % en moyenne par an. Le marché de l'emploi lyonnais est très dynamique et la situation géographique est unique. Les étudiants y sont de plus en plus nombreux chaque année.

STABILITÉ

Le marché lyonnais est un des marchés immobilier les plus stables de France. Les placements immobiliers sur Lyon ont une rentabilité annuelle brute de 4.5 % en moyenne.

LOCALITÉ

Un bon investissement locatif se fait sur une résidence qui se situe à proximité des transports en commun et de commerces mais également proche des universités et écoles pour s'assurer de louer rapidement le logement.

POURQUOI INVESTIR DANS LE LOCATIF À LYON ?

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif à Lyon ? Nexity vous accompagne à chaque étape de votre projet ! La capitale des Gaules collectionne les bons points, à commencer par sa position géographique stratégique qui en fait un carrefour incontournable. Les Lyonnais jouissent d’une belle qualité de vie, porté par le dynamisme d’un pôle économique européen, des infrastructures scolaires denses, un large panel de loisirs ainsi qu’un patrimoine fascinant ! Focus sur les nombreux atouts qui font de la Ville aux deux collines une belle option pour votre projet d’investissement locatif.

POURQUOI INVESTIR DANS LE LOCATIF À LYON ?

Lyon a été élue 2e ville la plus structurée en matière de compétitivité économique, selon l'agence pour le développement économique de la région lyonnaise (Aderly). Elle offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants qui peuvent bénéficier des atouts d’une grande ville (dynamisme économique, vie culturelle animée, réseau de transports dense, parcs, divertissements…) sans les inconvénients d’une grande métropole. Le rapport PWC 2017 Emerging trend in real estate in Europe a d’ailleurs classé Lyon comme 10e ville la plus attractive d’Europe.

L’investissement locatif à Lyon prend ainsi tout son sens ! Nexity vous propose donc de découvrir quelques-uns des nombreux avantages qu’offre le chef-lieu de la région Auvergne-Rhône Alpes, 2e région de France par son PIB.

Les principales raisons d’investir dans une location à Lyon :

● Sa situation géographique
Vous pouvez rejoindre Paris en seulement 1h55 en TGV, Marseille en 1h40, Toulouse en 4h ou encore Lille en 3h. Lyon s’impose comme un carrefour stratégique, pas seulement au niveau régional ou national, mais également à l’international par sa proximité avec la Suisse, l’Allemagne et l’Italie.

● Son accessibilité
Lyon bénéficie d’un réseau de transports très performant :

- Train : la ville compte une demi-douzaine de gares, à commencer par la Part-Dieu, première gare nationale de province et première gare européenne par le nombre de passagers en correspondance. On retrouve également la gare de Perrache, celle de Jean Macé ainsi que celle de l’aéroport Lyon – Saint Exupéry.
- Avion : l’aéroport Lyon – Saint Exupéry, situé à 25 km à l’est de la ville, est en constante croissance, avec 10,3 millions de passagers enregistrés en 2017 (+7,7 % par rapport à 2016), et l’ouverture de 28 nouvelles lignes en 2018. Plus de 60% du trafic est international.
- Voiture : Lyon est au croisement de nombreuses autoroutes (A7, A47, A42, A43, A6, A89) facilitant ainsi les déplacements des Lyonnais. Un boulevard périphérique, appelé boulevard de ceinture, permet de contourner la ville pour éviter les bouchons.
- Bus : l’offre s’est étoffée pour répondre à un besoin croissant. On retrouve ainsi plusieurs compagnies comme Ouibus, Flixbus ou encore Eurolines, desservant la France mais aussi l’Europe.
- Bateau : le Rhône et la Saône, qui traversent Lyon, font le bonheur des croisiéristes et permettent un certain trafic de conteneurs. Le port Edouard Herriot est à ce sujet le premier port intérieur français. Il possède en effet un embranchement routier et ferroviaire, ainsi qu’un oléoduc.
- Sur place : le réseau des transports en commun TCL comporte des lignes de bus (120), de métro (4), de tramway (5) et de funiculaire (2), de quoi rendre pratiques et rapides les déplacements à Lyon et vers les agglomérations voisines.

● Les infrastructures scolaires à Lyon
Avec 250 écoles maternelles et primaires, une centaine de collèges et de lycées, 4 universités et 54 établissements d’enseignement supérieur, Lyon offre à ses habitants un large choix en matière d’éducation. Concernant le supérieur, 144 500 étudiants ont décidé de poursuivre leur cursus à Lyon dans différentes spécialités, en phase avec le profil économique de la région Auvergne-Rhône Alpes.

● Ses opportunités professionnelles
De grandes entreprises et organismes sont solidement implantés dans la ville. Il s’agit par exemple d’Interpol, d’Euronews, de l’Organisation Mondiale de la Santé (OMS), de BioMérieux, Boiron, CEGID, GL Events, Descours & Cabaud, Panzani, Sanofi Pasteur, Renault Trucks, Nexans… autant de grands groupes que d’opportunités professionnelles pour les actifs lyonnais !

● Le patrimoine lyonnais
La basilique de Fourvière, le théâtre gallo-romain, le parc de la Tête d’Or, le Vieux Lyon, la place Bellecour, la primatiale Saint Jean, le musée des Beaux Arts ou celui des Confluences, pour ne citer que ceux-là, promettent d’agréables moments de farniente et de passionnantes découvertes. Les World Travel Awards 2016 ont d’ailleurs élu Lyon comme meilleure destination européenne de court séjour, ce qui plaide en faveur de l’investissement locatif. La densité du patrimoine lyonnais favorise la location saisonnière, autre débouché possible pour votre projet d’investissement locatif à Lyon !

● Le dynamisme de la Ville des lumières
La ville a à cœur de proposer des événements culturels et festifs à ses habitants, ne serait-ce que pour honorer son surnom de Ville des lumières : Fête des Lumières, Festival Lumière, Nuits de Fourvière, matchs de l’OL au Parc Olympique de Lyon, inauguré en 2016

Convaincue du grand potentiel de Lyon en matière d’investissement immobilier, Nexity vous propose un large choix de programmes neufs. Découvrons à présent les différents quartiers où investir !

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