INVESTIR AVEC LA LOI PINEL À LYON

INVESTIR À LYON GRÂCE À LA LOI PINEL

Réduisez vos impôts sur le revenu en louant un bien immobilier neuf à Lyon. Nexity vous accompagne dans votre investissement et vous propose des programmes dans des arrondissements à potentiel.

INVESTIR AVEC LA LOI PINEL À LYON

Lyon est la troisième ville de France et l’agglomération lyonnaise la seconde après Paris en nombre d’habitants : dynamique économiquement et culturellement, plébiscitée par les étudiants et les touristes, l’immobilier y connaît une forte demande depuis des années et de nombreux programmes immobiliers sortent de terre tous les ans. En choisissant un logement éligible à la loi Pinel, un investissement locatif à Lyon contribuera en plus à faire baisser de manière significative vos impôts sur le revenu durant plusieurs années.

INVESTIR À LYON GRÂCE À LA LOI PINEL : LES GRANDES LIGNES

Le dispositif Pinel à Lyon permet de réduire jusqu’à 6 000 € d’impôts sur le revenu par année, sous réserve d’une mise en location comprise entre 6 et 12 ans consécutifs d’un bien neuf ou rénové. L’éligibilité du bien est conditionnée par les ressources des locataires lyonnais et son loyer est plafonné.

Lyon est associée à la zone Pinel “A” tout comme sa voisine directe Villeurbanne, et l’investissement Pinel y est possible jusqu’en 2021. Cette zonation implique que le loyer de votre location à Lyon sera plafonné sur la base de 12,59 € /m2 (plafond 2018) que multiplie un coefficient variable selon sur la surface du bien (voir plus bas). Le reste de la couronne lyonnaise est associée à la zone Pinel B1 (Vénissieux, Tassin. Bron, Vaulx-en-Velin etc.) pour laquelle le plafond est de 10,15 € /m2. Dans la meilleure des configurations, en achetant un logement neuf dans la cité des Gones, vous pourrez bénéficier de réductions d’impôts sur le revenu cumulées pouvant atteindre 63 000 € sur 12 ans.

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