Le calcul du loyer Pinel À LYON

COMMENT SE CALCULE LE LOYER PINEL À LYON ?

Méthode pour CALCULER LE LOYER PINEL À LYON

Le calcul du loyer mensuel maximal (hors charges) d’une location Pinel à Lyon prend en compte la surface habitable augmentée des éventuelles annexes exclusives au locataire (balcon, terrasse, loggias, cave) dont on divisera la surface par deux en plafonnant le résultat à 8 m². Le tout se réfère à l’indice de 12,59 € le mètre carré pour un bail signé en 2018 à Lyon. Si vous investissez dans un logement Pinel de la couronne périphérique lyonnaise, en zone B1, l’indice descend à 10,15 €.

On applique alors à cette somme un coefficient multiplicateur dépendant de la surface :

  • 1,2 pour une surface inférieure à 38 m²
  • 0,7 + (19/ surface habitable) pour une surface supérieure à 38 m²

Par exemple, un T3 de 70 m² doté d’une terrasse de 10 m² et d’une cave de 4 m² se basera sur une surface pondérée de 77 m² (70+14/2), soit 969,43 € (77 X 12,59 €). Le coefficient multiplicateur sera égal à 0,7+19/77=0,95 : vous devrez donc louer cet appartement à Lyon ou à Villeurbanne en deçà de 917,80 € / mois.
Le loyer d’un appartement similaire à Vénissieux (zone B1) sera plafonné à 742,50 €.

> EN SAVOIR PLUS SUR NOS RÉSIDENCES DE L'AGGLOMÉRATION LYONNAISE > EN SAVOIR PLUS SUR NOS RÉSIDENCES DE L'AGGLOMÉRATION LYONNAISE

NOS DERNIERS ARTICLES !

Vous souhaitez profiter du dispositif Pinel à Lyon ? Découvrez les conditions pour être éligible au dispositif !

INVESTIR AVEC LA LOI PINEL À LYON

15/10/2018 En savoir plus >

Vous souhaitez faire de l'investissement locatif ? Découvrez dans cet article les conditions de la Loi Pinel et son application à la ville de Lyon.

LES EFFETS DU CHANGEMENT DE ZONAGE À LYON

15/10/2018 En savoir plus >

Les effets du changement de zonage à Lyon concerne les investisseurs immobilier qui souhaite utiliser le dispositif Pinel dans le cadre de leur investissement locatif. Quels sont les avantages de ce changement de zonage et quel impact a t-il ? Découvrez-le avec Nexity !

Calculez votre économie
d'impôt avec pinel

Calculez votre économie d'impôts

TVA 5,5%

A partir de 201 200 €

IDEAL 1ER ACHAT

A partir de 163 000 €

TVA 5,5%

A partir de 111 000 €

IDEAL 1ER ACHAT

A partir de 173 000 €

Intéressé(e) à l'idée d'acheter ou d'investir à Lyon? Contactez-nous !

Nos conseillers sont à votre disposition

Nos bureaux de vente

VILLARBOREA-LYON

Vente de biens immobiliers neufs

176 RUE JEAN JAURES, 69007 LYON, France

Voir la fiche de l'agence

VAULX EN VELIN ROUTE DE GENAS

Vente de biens immobiliers neufs

33 RTE DE GENAS, 69120 VAULX EN VELIN, France

Voir la fiche de l'agence

SATHONAY REVELATION

Vente de biens immobiliers neufs

28 AV FELIX FAURE, 69580 SATHONAY CAMP, France

Voir la fiche de l'agence

IMPULSION

Vente de biens immobiliers neufs

42 RUE JEAN LIGONNET, 69700 GIVORS, France

Voir la fiche de l'agence

DE SAINT PRIEST REVAISON

Vente de biens immobiliers neufs

CHE DE REVAISON, 69800 ST PRIEST, France

Voir la fiche de l'agence