Programme neuf à Fontenay-aux-Roses

Située dans les Hauts-de-Seine, à seulement 5 km de Paris, la ville de Fontenay-aux-Roses est propice à l’achat d’un appartement dans le cadre d’un programme neuf.

 

Située dans les Hauts-de-Seine, à seulement 5 km de Paris, la ville de Fontenay-aux-Roses est propice à l’achat d’un appartement dans le cadre d’un programme neuf.
Fontenay-aux-Roses possède en effet de nombreux atouts qui ne manquent pas de séduire de nouveaux résidents mais aussi les investisseurs. Ainsi, acheter un bien dans un programme neuf à Fontenay-aux-Roses permet de réaliser un projet immobilier dans des conditions optimales, le marché fontenaisien affichant une bonne santé. Les habitants apprécient le cadre de vie verdoyant de la commune, ainsi que les commodités et infrastructures de qualité proposées.

 

A la découverte de Fontenay-aux-Roses

Fontenay-aux-Roses est une charmante commune des Hauts-de-Seine, très appréciée pour son cadre verdoyant, cher au cœur de ses habitants, notamment des familles. On y trouve en effet 29 hectares de parcs et d'espaces boisés, propices aux promenades et à la pratique d’activités sportives :

  • le parc Sainte-Barbe, sur 18 000 m²,
  • le site et les coteaux boisés du Panorama, sur 16 800 m², avec ses 6 ruchers,
  • la célèbre Coulée Verte, sur 14 km, que l’on retrouve également sous le nom de Promenade départementale des Vallons de la Bièvre ou coulée verte du TGV,
  • différents squares : Pompidou, Elstree-Borehamwood, Wiesloch, Anciens Combattants, Philippe-Kah, Jean Jaurès…

Mais les Fontenaisiens peuvent également se divertir grâce à un large panel d’activités proposées dans des clubs et associations variés, ainsi qu’au sein de structures culturelles :

  • l'Association sportive fontenaisienne (ASF), avec 24 activités sportives proposées,
  • le Centre Scolaire d'Initiation Sportive (CSIS), avec 7 sports,
  • la piscine municipale, avec sauna, hammam, solarium extérieur et espace de musculation,
  • le club municipal de tennis,
  • un skate park,
  • terrain de tir à l’arc et de pétanque,
  • le théâtre des Sources,
  • le cinéma « Le Scarron »,
  • la médiathèque,
  • l’école municipale de musique et de danse agréée par l'Etat (EMDA),
  • l’espace socio-culturel d’animation et de loisirs éducatifs, la « maison de quartier des Paradis »,
  • le centre culturel de jeunesse et de loisirs (C.C.J.L),
  • le centre de loisirs Pierre-Bonnard,
  • la ludothèque Le Manège aux Jouets.

 

 

La Coulée Verte

En ce qui concerne l’éducation, Fontenay-aux-Roses dispose d’établissements scolaires à même de répondre aux attentes des parents. Ces derniers ont le choix entre :

  • 7 crèches, crèche Attitude, la Girafe Etoilée, la Comptine, les Petits Pirates…
  • 6 écoles maternelles, la Roue, Scarron, Le Parc Jean Macé, les Ormeaux, les Renards, les Pervenches,
  • 7 écoles primaires, la Roue A, la Roue B, le Parc, les Ormeaux, les Renards, les Pervenches, Saint-Vincent-de-Paul,
  • le collège des Ormeaux,
  • le lycée Saint François d'Assise.

Commerces, restaurants, cafés… Tout est bien présent pour garantir un accès optimal aux services aux habitants de Fontenay-aux-Roses, qui peuvent par ailleurs jouir d’un réseau de transport en commun efficace, avec :

  • le bus : quatorze lignes de bus relient Fontenay-aux-Roses à Paris et aux communes avoisinantes,
  • le tramway : le T6 (Châtillon à Viroflay) en correspondance avec la ligne 13 du métro de Paris traverse la ville,
  • le RER : la ligne B dessert la station de Fontenay-aux-Roses,
  • le train : Fontenay-aux-Roses est à 10 minutes en RER de la gare de Massy TGV.


Autant d’atouts séduction favorables à la réalisation d’un projet immobilier, notamment dans un programme neuf à Fontenay-aux-Roses.

 

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L’immobilier à Fontenay-aux-Roses

La qualité de vie et le dynamisme de la ville contribuent à sa croissance. On assiste ainsi à un essor des programmes neufs à Fontenay-aux-Roses. On peut à ce titre évoquer la résidence Majestic de Nexity et Faubourg Immobilier, proposant des appartements du studio au 5 pièces avec des aménagements variés et des prestations de qualité, ainsi que des bow-window, des terrasses ou des balcons.
Le marché immobilier fontenaisien affiche une bonne santé. On note que sur les 24 066 habitants que compte la commune, 44% sont propriétaires. 

 

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La ville, calme et conviviale, se découpe en 5 quartiers :

  • Parc - Centre-Ville

Le quartier compte 4 200 habitants, âgés en moyenne de 40 ans, avec 38% de propriétaires. Il est plutôt prisé par les familles, qui apprécient son calme et les commodités à proximité,

  • Scarron - Sorrières

Il s’agit là d’un des secteurs phares de Fontenay-aux-Roses, recherché pour son aspect à la fois calme mais aussi dynamique, et sa situation privilégiée à proximité de la gare RER et du parc Sainte-Barbe. Sur 4 040 habitants, 32% sont propriétaires et les projets immobiliers sont nombreux, avec entre autres, la résidence Majestic de Nexity, rue Marx Dormoy,

  • Pervenches - Val Content

Le quartier accueille une population assez jeune, d’une moyenne de 38 ans. Sur 3 760 habitants, 42% sont propriétaires, on retrouve essentiellement des cadres,

  • Ormeaux - Renards

Avec 61% de propriétaires sur les 5 000 habitants, il s’agit d’un quartier dynamique, réputé pour être commerçant, avec une population plutôt aisée,

  • Blagis - Gare

Les 5 000 habitants, dont 32% de propriétaires, âgés en moyenne de 39 ans, jouissent d’un quartier convivial avec de nombreux commerces.

 

 

Pourquoi acheter dans le neuf à Fontenay-aux-Roses?

Acheter un appartement dans le cadre d’un programme neuf à Fontenay-aux-Roses répond à plusieurs objectifs immobiliers. En effet, vous allez pouvoir acquérir un bien afin :

  • d’y établir votre résidence principale, et jouir des avantages de la commune,
  • de réaliser dans un futur plus ou moins proche une revente dans un objectif de plus-value,
  • de vous orienter vers un investissement locatif.

Fontenay-aux-Roses est en effet éligible au dispositif de défiscalisation Pinel, la ville étant classée en zone A bis. Le programme immobilier neuf Majestic de Nexity et de Faubourg Immobilier, qui respecte les dernières normes environnementales RT 2012, est lui-même éligible aux mesures de défiscalisation immobilière. Pour information, le potentiel de rentabilité locative à Fontenay-aux-Roses dans l’immobilier neuf est de 3,53% (hors Pinel) et de 3,07% (Pinel). 

 

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Mais au-delà de cet aspect investissement, vous pouvez envisager l’achat d’un appartement dans un programme neuf à Fontenay-aux-Roses, comme Majestic, afin d’y établir votre résidence principale. Vous bénéficierez dans ce cas de la TVA à 5,5%. Vous pourrez aussi en faire un pied-à-terre, idéalement situé, notamment pour sa proximité immédiate avec Paris.
Cette ville des Hauts-de-Seine se caractérise par une demande dynamique dans l’immobilier, de par le cadre de vie, la mobilité, la situation géographique ainsi que l’aspect fonctionnel du quotidien.

 

Nexity vous accompagne dans votre projet immobilier à Fontenay-aux-Roses !

Acheter un bien immobilier, notamment un appartement dans un programme neuf à Fontenay-aux-Roses, est un vrai projet de vie. C’est pourquoi Nexity vous accompagne pas à pas, à chaque étape, et vous fait bénéficier de toute son expertise dans le marché immobilier à Fontenay-aux-Roses. Nos conseillers vous aident à trouver le bien correspondant à vos attentes, et vous bénéficiez de garanties uniques : protection revente, assistance 24H/24 ou encore sécurité locative, avec un premier locataire trouvé dans les 30 jours.

 

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