Investissement immobilier à Colmar, Mulhouse et dans tout le Haut-Rhin

Quel investissement dans le Haut-Rhin ?

Le Haut-Rhin offre de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent investir. L’important est avant tout de bien déterminer vos besoins et quels sont vos objectifs. 

Une autre façon d’investir peut être d’acheter un logement à un proche. Investir dans l’achat peut être un choix plus avantageux que la location. En effet, quand vous louez un logement, l’argent que vous placez dans le loyer est définitivement perdu. Dans le cas d’un achat, au contraire, les sommes investies peuvent être récupérées lors de la revente (il est même possible de toucher une plus-value). Il est également possible, si votre proche quitte le logement, de le proposer à la location.

Je me renseigne Je me renseigne

Le marché immobilier dans le Haut-Rhin

Le Haut-Rhin se distingue par la grande variété de son marché immobilier. Les villes de plus de 100 000 habitants (Colmar et Mulhouse) côtoient les petites villes et les villages. Ainsi, les prix peuvent grandement varier, tout comme l’attractivité. Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 1 400 € le mètre carré, mais avec des disparités fortes selon les communes. Ainsi, on retrouvera des villes où ce prix descend à moins de 1 000 € et d’autres où il grimpe à plus de 2 000 €.

Ainsi, les prix les plus élevés se trouvent souvent dans le sud-est. En effet, Bâle se trouve juste à côté de la frontière, ce qui rend la région très attractive : de nombreux travailleurs frontaliers s’installent dans les villes proches de la Suisse. 

Investir à Mulhouse 

La ville de Mulhouse présente quelques particularités. La première est que les prix au centre-ville sont souvent moins élevés qu’en périphérie ou même que dans les communes limitrophes. Deuxième particularité intéressante, qui explique en partie la première : de nombreux logements anciens peinent à trouver des acquéreurs. Cela est dû au fait qu’ils nécessitent souvent des travaux, ce qui rebute les acheteurs potentiels.

Avantage non négligeable : les prix bas de Mulhouse vous permettent d’investir dans une grande ville en limitant le montant de votre investissement de départ. Enfin, en investissant dans l’immobilier à Mulhouse, vous pourrez bénéficier de la loi Pinel.

En savoir plus En savoir plus

Investir à Colmar 

Quant à la deuxième ville du département, Colmar, elle est aussi très intéressante. Elle jouit de sa proximité avec Mulhouse, mais surtout avec Strasbourg, qui se trouve à moins d’une heure en voiture. Elle se distingue par son patrimoine historique et son architecture typique de la région alsacienne. Cette ambiance si charmante attire notamment les travailleurs de Strasbourg ou les frontaliers, à la recherche d’un cadre de vie agréable à des prix moindres.