Acheter un appartement à Cherbourg-Octeville

Vous souhaitez acheter un appartement sur Cherbourg ? Nexity vous fait découvrir ce secteur au fort potentiel dans ses moindres détails !

Un investissement à Cherbourg, première ville du département de la Manche, promet de nombreux avantages. Une localisation privilégiée, au cœur d’un cadre naturel bordé par l’océan, un patrimoine historique, de nombreux espaces verts, un centre-ville dynamique… Découvrez la ville en détail avec l’aide de Nexity !

Présentation de Cherbourg-Octeville

Cherbourg est une ville au patrimoine fort, mais celui-ci ne se développe vraiment qu’au XIXe siècle, où le petit village devient un bourg en pleine activité. Suite à la Première Guerre mondiale, la ville va profiter du développement de son port. En 1933, la gare transatlantique est inaugurée. Onze ans plus tard, Cherbourg devient le premier port du monde ! En 2000, les villes de Cherbourg et Octeville fusionnent : Cherbourg devient ainsi Cherbourg-Octeville.

Grâce à sa proximité directe avec l’océan, Cherbourg-Octeville accueille régulièrement des événements nautiques de grande ampleur. Par exemple, le Tall Ship’s Race de 2005, les 8 éditions de La Solitaire du Figaro, les 2 éditions de la DRHEAM CUP… Certes, les sports nautiques prennent le devant de la scène, mais les autres loisirs ne sont pas en reste ! Biennale du 9e art, festival Voyageurs Immobiles, foire aux disques, visites du patrimoine, expo-vente Presqu'île en fleurs... et bien d’autres encore !

Et pour accéder à tous ces évènements, les transports ne manquent pas. La ville est desservie par les 22 lignes de bus du réseau Zéphir, possédant ainsi 391 arrêts de bus. Le réseau s’étend de Querqueville, à l’ouest, et va jusqu’à Tourlaville à l’est, en passant par la Glacerie, située au sud. Un service de bus de nuit est également présent.

Autant d’avantages qui justifient l’achat d’un appartement à Cherbourg !


L’immobilier de Cherbourg-Octeville

L’architecture de la ville est originale : les styles utilisés à Cherbourg-Octeville varient beaucoup. La ville ayant été endommagée à diverses époques, elle a subi plusieurs phases de reconstruction. Cependant, on retrouve régulièrement des bâtiments à base de schiste, matériau traditionnel de construction de la région, extrait des carrières proches. Comme la ville s’étend à partir du XVIIIe siècle la diversité des matériaux est très présente : calcaire, granit, brique, grès... Vous trouverez donc tout un choix d’architectures et de matériaux si vous visitez plusieurs biens anciens !

Sachez que les prix au mètre carré font le yoyo, et vous trouverez des biens avec des écarts de prix importants, mais ces derniers restent attractifs : entre 896 et 1859 €/m² pour l'achat d’un appartement à Cherbourg, avec une moyenne de 1 482 €/m². En matière de location, comptez entre 6,1 et 9,7 €/m². Les principaux quartiers de Cherbourg-Octeville sont :

  • Le centre-ville

Comme dans la plupart des villes, le centre-ville est le lieu le plus ancien et le plus typique. Si vous avez un faible pour les architectures traditionnelles chargées d’histoire, le quartier devrait vous séduire en un clin d’œil ! La plupart des habitants (10 800) de ce quartier sont locataires de leur logement (72 %), qui dans 80 % des cas se trouve être un appartement. Les habitants du lieu se mêlent aux touristes lors de la belle saison. Ces derniers logent dans ce secteur qui est très prisé par l’hôtellerie. La zone comporte également la majorité des commerces de bouche et des bars de la ville. En semaine, vous pouvez vous rendre aux divers marchés organisés, tandis que le week-end, le centre-ville est le lieu de prédilection des évènements organisés par la ville.


 

  • Les quartiers ouest

Juste après le centre-ville, vous trouverez le quartier ouest. Calme et résidentiel, de nombreux étudiants privilégient la zone, car le campus universitaire y est tout proche (quartier La Roquette). Avec une proximité immédiate pour rejoindre le centre-ville, c’est une valeur sûre pour un investissement locatif. La zone est bien desservie, les alentours regorgent de verdure et les équipements sportifs y sont monnaie courante. Nexity a d’ailleurs choisi de baser son programme Archipel dans le quartier Bucaille. Cette résidence entièrement neuve vous propose 21 maisons, de 3 et 4 pièces avec jardins privatifs, ainsi que des appartements de 2 et 3 pièces avec terrasse ou balcon. 




À côté de cette résidence, vous trouverez :

  • la crèche Charcot Spanel,
  • des associations culturelles,
  • l’École Supérieure d'Arts et Médias,
  • des équipements sportifs (terrain d'athlétisme),
  • des spécialistes de santé (pharmacie, médecins, radiologue, dentiste…),
  • des commerces de proximité (épiceries, bureau de tabac, bars, traiteur, etc.).

> En savoir plus sur la résidence Archipel > En savoir plus sur la résidence Archipel

  • Val-de-Saire

Situé à l’est de Cherbourg, ce petit quartier abrite bon nombre de locataires (67 %). Question bâtisses, il s’agit plutôt de petites maisons mitoyennes. Cette zone est reliée au centre à l’aide d’un pont-passerelle, qui lui a permis de retrouver son dynamisme. Dans ce quartier, vous trouverez le Centre hospitalier Louis-Pasteur, de nombreux commerces (centre commercial, épiceries et magasins alimentaires), des restaurants, des écoles de tous niveaux… 
 

 

Toutes les commodités sont à proximité. La vie de quartier y est très présente, ainsi que le milieu associatif. Le conseil de quartier a même fait la une des journaux grâce à son initiative citoyenne commune de ramassage des déchets !

Pourquoi acheter un appartement sur Cherbourg-Octeville ?

Pourquoi acheter un appartement à Cherbourg-Octeville ? Car il s’agit d’une ville attractive et dynamique. L’attraction principale de la ville est La Cité de la Mer, qui accueille 200 000 visiteurs par an, ce qui en fait le 2e site touristique de la région, après le Mont-Saint-Michel. Outre son 1er port français pour les EMR (Énergies Marines Renouvelables) et sa place de 4e ville de Normandie la plus peuplée, Cherbourg-Octeville fait partie de l’agglomération de Cherbourg-en-Cotentin. Il faut savoir que 47 % des emplois de la région y sont situés, ce qui n’est pas négligeable ! De plus, la ville est loin d’être ennuyeuse. Vous trouverez bon nombre de sorties et d’activités, et ce, peu importe vos goûts.

La ville regorge d’un patrimoine naturel préservé. Vous trouverez à proximité l’île de Tatihou, qui possède une tour Vauban, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette dernière vous offre une vue magnifique sur les alentours ! Si vous êtes plutôt terre-à-terre, Cherbourg-Octeville regorge de parcs et jardins à l’anglaise.

Si vous avez la bougeotte, Cherbourg-Octeville vous proposera diverses activités sportives nautiques. Vous pourrez vous exercer au surf, à la voile, au kayak, à la plongée, etc. Des écoles proposent de vous former sur la plage de Collignon. La ville offre d’autres activités sportives : rugby, cyclisme, danse, escalade, tir à l’arc, randonnée...

Si vous êtes plutôt citadin, vous trouverez votre bonheur dans le centre-ville, où vous pourrez savourer des spécialités locales de la mer, telles que les Demoiselles de Cherbourg. Shopping addict ? Direction le centre commercial ou le marché sur les quais ! Ces derniers offrent également des concerts aux styles variés. Vous préférez vous cultiver au calme ? Rendez-vous au musée des beaux-arts Thomas-Henry ou à l’un des trois cinémas de la ville.
 

Nexity vous accompagne pour votre projet sur Cherbourg-Octeville

Nexity vous accompagne dans votre projet d’acquisition. Faites appel à un professionnel du secteur : situé rue Gambetta, en plein cœur de Cherbourg-Octeville, notre agence se tient à votre disposition ! Nexity se charge de trouver votre locataire et de gérer entièrement votre logement locatif. Venez nous rencontrer ou contactez-nous. Que ce soit pour investir ou pour habiter, retrouvez notre offre d’appartements à Cherbourg !

Intéressé(e) par un achat à Cherbourg ?
Etre rappeléEtre rappelé Prendre rdvPrendre rdv Demande d'infosDemande d'infos