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Investissement immobilier à Amiens

Vous êtes à la recherche d’un projet dans le nord de la France ? Pourquoi ne pas réaliser votre investissement immobilier à Amiens ? Découvrez les avantages de la ville !
Amiens, que l’on surnomme la « petite Venise du Nord », est la deuxième ville des Hauts-de-France, juste après Lille. Elle compte 135 000 habitants et 180 000 en comptant toute la métropole. C’est une ville stratégiquement située, à mi-chemin de Lille et de Paris, où les investisseurs peuvent trouver des programmes très intéressants.

Faites le bon choix pour votre investissement immobilier à Amiens

Pour votre investissement immobilier à Amiens, vous avez de nombreux choix. Le premier étant bien évidemment l’investissement locatif. L’objectif, quand on souhaite investir, est généralement de complémenter ses revenus, surtout en vue de la retraite. La petite Venise du Nord saura vous offrir de quoi atteindre votre but : il existe de nombreux programmes immobiliers, dans toute la ville, qui vous permettent de viser plusieurs cibles démographiques.

Mais avant d’investir directement dans l’immobilier locatif, il est important d’envisager les autres options qui s’offrent à vous. Après tout, il existe bien des solutions. Acheter un appartement à Amiens est une solution intéressante pour loger un proche qui aurait besoin d’une habitation dans cette ville. Même si ce proche ne reste que quelques années ou quelques mois, cela reste une bonne opération. Vous pourrez, une fois l’appartement libre, le louer à une nouvelle personne ou, si les conditions sont intéressantes, le revendre et récupérer les sommes investies, potentiellement accompagnées d’une plus-value bienvenue.

Enfin, pour bénéficier des avantages de la ville, pourquoi ne pas développer votre patrimoine en achetant un logement à Amiens ? Si vous voulez disposer d’une résidence bien située entre Paris et Lille, la capitale historique de la Picardie est un choix tout à fait avantageux.

Où investir dans l’immobilier à Amiens ?

Avec sa superficie de près de 50 km², la ville se divise en plusieurs quartiers, au charme nordiste typique. On en compte 26 au total. Le tout est de bien choisir où réaliser son investissement immobilier à Amiens.

Au centre, on retrouvera notamment le quartier Saint-Leu, le cœur de la ville, avec la fameuse cathédrale d’Amiens. Il attirera toutes les personnes à la recherche d’un logement situé en centre-ville. C’est un quartier charmant à l’architecture typique de la région. Il intéressera tout particulièrement les étudiants, grâce à la proximité d’établissements tels que l’UFR des sciences, un campus de l’université de Picardie Jules-Verne, l’Ecole Supérieure de Commerce d’Amiens, Sup’de Com Amiens, etc. Si le centre d’Amiens vous intéresse, Nexity vous propose son programme Reflets, rue de la Grande Veillère, qui comprend des appartements de 1 à 3 pièces.

Plus éloigné du centre, au nord, on retrouve aussi le quartier Saint-Maurice. Au bord du canal de la Somme, c’est un quartier à l’origine plutôt populaire, où l’on retrouve l’Ecole Supérieure d’Art et de Design. En 2018, l’endroit devient encore plus attractif pour les étudiants, puisqu’en août est ouvert le pôle universitaire de la Citadelle, qui accueille l’ESPE (Ecole supérieure du professorat et de l'éducation) et plusieurs UFR (lettres, langues, histoire-géographie et Sciences humaines, sociales et philosophie).

Au sud-ouest de la ville, on retrouve le quartier Saint-Honoré-Jeanne d’Arc, qui lui accueille un campus de l’Université de Picardie Jules Verne. C’est un grand quartier, qui s’étend du sud du centre-ville jusqu’à la commune limitrophe de Salouël. Là également, vous retrouverez plusieurs de nos programmes :

On trouve aussi le quartier d’Henriville, né au XIXe siècle, connu notamment pour son architecture aux styles variés, où la brique domine. 

Les quartiers intéressants ne manquent pas. Nexity vous propose de nombreux programmes neufs à Amiens, dans toute la ville, à vous de choisir celui qui correspond le mieux à vos objectifs.

L’attractivité d’Amiens pour votre investissement immobilier

Capitale de l’ancienne région Picardie, Amiens est une ville attractive aussi bien pour les étudiants, les retraités que les familles. Au cours de son histoire, elle a séduit de grandes figures comme Jules Verne, qui y vécut 34 ans ou le critique d’art britannique John Ruskin, qui écrira La Bible d’Amiens, traduite et préfacée en français par Marcel Proust. C’est aussi la ville de naissance de Choderlos de Laclos, auteur des Liaisons Dangereuses.

Elle bénéficie de son emplacement géographique. Elle est très facilement accessible depuis Lille et Paris puisqu’en train, les deux métropoles sont accessibles en moins d’une heure et demi. Plusieurs trains directs s’y rendent et en viennent chaque jour. Pour les personnes travaillant dans ces grandes villes, mais qui souhaitent bénéficier de prix plus bas pour leur logement, c’est une aubaine.

La ville vaut également pour son patrimoine architectural et la beauté de ses rues. Sa croissance au cours de la révolution industrielle a profondément marqué son style architectural, basé en grande partie sur les maisons en briques.

Les habitants peuvent profiter des jolis canaux qui lui ont valu son surnom de petite Venise du Nord. L’eau est au cœur de l’identité de la ville. Plusieurs cours d’eau y coulent, notamment la Somme, mais aussi des petites rivières : la Selle et l’Avre. Mais ce que l’on retient le plus souvent d’Amiens, ce sont ses fameux hortillonnages ! Ces anciens marais, aménagés probablement au Moyen  ge pour la culture maraîchère, offrent un site de toute beauté sur 30 hectares, répartis entre Amiens et les communes voisines. On retrouve des petites îles avec des jardins, séparées par des canaux. Visitables en bateau, les hortillonnages sont l’une des principales attractions touristiques de la ville. Tous les ans, au mois de juin, est organisé le marché sur l’eau, où sont vendus les produits cultivés sur place. Le restant de l’année, ils peuvent être retrouvés sur les marchés hebdomadaires.

D’une façon générale, c’est une ville très verte, avec de très nombreux espaces verts qui représentent au total 281 hectares (en plus des hortillonnages). Ils rendent la ville particulièrement agréable pour tous les amoureux de la nature. On peut citer notamment le Jardin des plantes (anciennement nommé le Jardin du Roy), où sont produites les fleurs qui décorent la ville. Sa beauté et la richesse de sa collection lui ont valu d’obtenir en 2013 le label Jardin Remarquable. Parmi les autres espaces verts, on peut aussi citer :

  • le parc Saint-Pierre,
  • le parc de la Hotoie (le plus ancien de la ville),
  • le Jardin archéologique de Saint-Acheul,
  • le parc du Grand Marais d'Amiens...

Amiens, c’est aussi de nombreux musées et monuments historiques, à commencer par la fameuse Cathédrale Notre-Dame d’Amiens, la plus vaste de France, ainsi que plusieurs églises réparties dans toute la ville. On peut aussi y visiter le musée de Picardie ou la Maison de Jules Verne.

La vie culturelle est riche et la ville dispose de plusieurs salles de concert, comme :

  • le Zénith,
  • le cirque Jules Verne,
  • la maison de la Culture…

Et plusieurs festivals ponctuent la vie culturelle de la ville :

  • le Festival Tendance Jazz,
  • Salon du chocolat et gourmandises en Picardie,
  • le Rendez-Vous de la Bande Dessinée d'Amiens,
  • Un été en musique,
  • le Festival international du film d'Amiens...

Enfin, Amiens est connu pour son parc zoologique abritant différents animaux dont des singes, des autruches, des manchots, des girafes… et qui contribue à la sauvegarde des espèces menacées : éléphants, pandas roux... C’est un endroit de promenade idéal pour les familles amiénoises.

Amiens, une ville idéale pour l’investissement immobilier

Avec sa situation géographique et ses établissements d’enseignement supérieur, Amiens est une ville très intéressante pour investir. Nous vous proposons des programmes de qualité, dans plusieurs quartiers. Nexity se tient à vos côtés pour vous apporter ses conseils.

Et ça n’est pas tout. Une fois votre investissement immobilier à Amiens réalisé, vous n’aurez plus à vous inquiéter de rien. Nous proposons également un service de gestion locative. Nous vous offrons notamment :

  • la recherche et la sélection de vos locataires,
  • la rédaction du bail,
  • la prise en charge des états des lieux d’entrée et de sortie,
  • la garantie de vos revenus locatifs. Même en cas d’impayé, vous toucherez vos loyers et charges locatives sans aucun délai.

Et ce ne sont que quelques-uns des services offerts par notre gestion locative. Nexity est le partenaire idéal pour votre projet d’investissement locatif à Amiens ! 

 

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