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Investissez les yeux fermés en résidence services !

Qu'est-ce qu'une résidence services ?

 
Les résidences services consistent en un ensemble de logements meublés - adaptés à différentes catégories de clientèle - et d’espaces proposant de nombreux services pour le bien-être des résidents (laverie, salles de restauration, de sport, de coworking…). Qu’elles soient de type étudiants ou seniors, ces résidences se positionnent sur des marchés à forte croissance.
 
Les logements sont donnés en location au gestionnaire exploitant la résidence. Il s’agit d’un placement idéal pour se libérer des contraintes de la gestion locative.
Investir en résidences services permet de diversifier son patrimoine et offre de belles opportunités de rentabilité.

Un enjeu sociétal

Le marché des étudiants, comme celui des seniors, profite d’une forte demande locative. Le nombre de logements proposés est très inférieur aux besoins.

 
Côté étudiants, on constate que la jeune génération d’aujourd’hui poursuit des études de plus en plus longues et opte pour plus de mobilité.
 
Le nombre d’étudiants en France ne cesse d’augmenter (+50 000 étudiants/an en moyenne) mais le parc de logements dédiés reste largement insuffisant. Chaque année, près de 1.5 millions de jeunes scolarisés sont à la recherche d’un logement. On estime aujourd’hui le parc de logements étudiants à 279 000 places (CROUS et logements privés), ce qui reste très inférieur à la demande. Investir en résidence étudiants permet de répondre à cette forte demande.
 
Le marché des seniors est, lui-aussi, très exponentiel. Entre 2017 et 2050, la population des 75 ans et plus aura doublé, passant de 6 à 12 millions. Elle représentera 1/3 de la population française.
 
Actuellement, sur les 6 millions de seniors âgés de 75 ans et plus, 3,6 millions sont autonomes. Les résidences services seniors ont été conçues spécialement pour les seniors en recherche de sécurité, de lien social et de préservation de leur autonomie.
 
 
 

Un investissement adapté à tous les profils !

L’investissement en résidences services concerne tous les profils et répond ainsi à un grand nombre d’objectifs.
Que vous recherchiez un bien à moins de 100 000€ ou des rentabilités de plus de 4%, les résidences services sont faites pour vous ! Découvrez de nombreuses opportunités d’investissement immobilier avec nos résidences étudiants et résidences services seniors.

> Découvrir les résidences étudiants

> Découvrir les résidences seniors

Un investissement sécurisé, rentable et sans souci de gestion !

> Une gestion déléguée aux exploitants leaders sur leur marché :

Domitys et Nexity Studéa

> Un placement sécurisé :

votre bien est donné en location au gestionnaire de la résidence (Nexity Studéa et Domitys). Vous signez un bail commercial qui vous garantit le versement de vos loyers pendant toute sa durée, que le logement soit occupé ou non

> Des rentabilités élevées :

avec des rentabilités autour de 4%, les résidences services offrent de belles opportunités aux investisseurs

> Des loyers revalorisés tous les ans

Les avantages à investir en résidences services :

  • Des marchés exponentiels

  • Des produits de qualité avec tous les services attendus par les résidents

  • Un bien étudiant ou senior géré par les leaders en France sur leur marché : Domitys et Nexity Studéa

  • Des loyers garantis, réguliers et revalorisés tous les ans
  • Un financement Hors Taxe du bien immobilier
     
  • La possibilité de bénéficier d’avantages fiscaux :
    • Dispositif Censi-Bouvard* : jusqu’à 11% de réduction d’impôt sur l’investissement hors taxe et récupération de la TVA
    • Statut LMNP** : amortissement de l’immobilier et du mobilier qui diminue ou supprime la fiscalité sur les loyers

Qu’est-ce qu’une résidence étudiants ?

Les résidences étudiants proposent des logements équipés et meublés adaptés aux besoins des jeunes locataires. Un ensemble de prestations sont proposées : laveries, espaces de coworking, espace restauration, internet haut débit…
 

Des résidences attractives, conçues pour les besoins des étudiants :

Nexity Studéa, c’est l’assurance pour les étudiants d’être bien chez soi. Les logements sont confortables et proposent des équipements et services adaptés à leurs besoins :
  • Des studios avec bureau, placard, kitchenette…
  • Une cafétéria pour rencontrer les autres occupants et prendre son petit-déjeuner
  • Une laverie sur place, indispensable pour les longs séjours
  • La Yellow Box, un espace multifonctions pour les rencontres et la restauration
  • Des résidences sécurisées par interphone ou digicode
  • Un accueil par le gestionnaire de la résidence qui veille au bien-être des occupants et permet de les aider et conseiller au quotidien
  • Internet en haut débit illimité pour le travail ou les loisirs
  • Des services à la carte : ménage, location de linge ou de vaisselle…

Des appartements tout confort

Une gestion assurée par le leader en France sur son marché : Nexity Studéa

 
Nexity Studéa, premier gestionnaire privé de résidences étudiants en France et filiale du groupe Nexity depuis 20 ans, propose une offre complète de logements étudiants.
 
Avec près de 120 résidences situées dans 50 grandes villes de France (soit près de 15 000 logements), Nexity Studéa sélectionne pour vous des emplacements stratégiques entre centre-ville et lieux d’études.

Découvrez nos résidences étudiants

Type de bien Nom du programme Code postal Prix TVA 20% Pièces Superficie Disponibilité plan contact
Appartement Residence etudiants
63 000
Localiser
117 000 €
1 22.52 m2 2021 09 Septembre 2021

Qu’est-ce qu’une résidence services seniors ?

 
Le concept DOMITYS des Résidences Services Seniors est une solution parfaitement adaptée à l’évolution du marché de la “Silver Economy” et de la société. Elle répond aux besoins des seniors d’être entourés, aidés et animés en collectivité tout en conservant autonomie et indépendance.
 

Des résidences attractives, conçues pour les besoins des seniors :

 
Les résidences services seniors Domitys apportent une réponse adaptée et innovante aux besoins de logement des seniors non dépendants. Tout a été conçu pour faciliter leur quotidien :
  • Des appartements meublés du studio au 3 pièces situés au cœur des villes ou à proximité
  • Des équipements collectifs : espace multimédia, bassin d’aquagym, salle de gymnastique...
  • Des résidences sécurisées par la présence d’un gardien 24h/24 et grâce à une surveillance par caméras
  • Une offre de services à la carte : ménage, blanchisserie, conciergerie, restauration, coiffure...
  • Des résidences bénéficiant de l’agrément qualité “Services à la Personne” (SAP)

Des prestations de qualité

Une gestion assurée par le leader en France sur son marché : Domitys

 
Acteur majeur des résidences services seniors depuis plus de 15 ans et avec 34% de parts du marché, Domitys se positionne comme le gestionnaire exploitant leader du secteur. Commercialisées par Nexity, les résidences Domitys vous garantissent de belles opportunités d’investissement avec un taux d’occupation moyen de 98%.

Découvrir nos résidences services seniors

Type de bien Nom du programme Code postal Prix TVA 20% Pièces Superficie Disponibilité plan contact
Pour plus de renseignements, nous vous demandons de renseigner vos coordonnées