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              Appartement à vendre : Aubenas . 35.95 m² . 1 pièce / studio
               

              nouveauté

              LE MAS DES OLIVIERS

              Programme immobilier neuf à AUBENAS (07)

              Disponibilité : 1er trimestre 2025
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              • Habiter

                De 193 200 € à 317 520 €
                De 1 à 3 pièces • De 36m² à 68 m²

                Les plus de ce programme :

                Balcon

                Ascenseur

                Gardien

              • Investir

              Retour à la recherche

              LE MAS DES OLIVIERS

              LANCEMENT COMMERCIAL !!

              Découvrez la nouvelle Résidence Services Séniors à Aubenas !!

              Savourez la quiétude des paysages ardéchois, à l'ombre des oliviers...

              Ce nouveau lieu de vie, à l'architecture moderne et authentique, prend place dans un environnement paisible et convivial, tout en bénéficiant d'un emplacement de choix, proche des transports et des commodités !
              Cette résidence sécurisée avec gardien offre une large gamme d'appartements du T1 au T3 ainsi que 1000m d'espace club entièrement dédiés aux séniors: un bassin d'aquagym, un espace beauté, un restaurant, un bar ...

              Préparez votre retraite avec un investissement totalement sécurisé : revenus complémentaires non fiscalisés, récupération de la TVA, loyers garantis par un bail commercial de 11 ans, pérennité et sécurité de l'investissement.

              A découvrir sans attendre !

              Balcon

              Ascenseur

              Gardien

              Climatisation

              Piscine

              Les plus de Nexity

              Engagements Durables
              Engagements Durables : votre logement plus éco-responsable
              Nexity intègre à ses logements une charte durable afin d’optimiser la gestion des déchets, réaliser des économies d’eau et d’énergie, utiliser des matériaux à l’empreinte écologique limitée et réintégrer la biodiversité au sein de ses résidences.
              Packs « Tout Equipé »
              Packs « Tout Equipé » : une raison de plus de devenir propriétaire !
              Découvrez nos packs d’équipement (cuisine aménagée, salle de bains confort, verrière ou escalier design) pour un appartement prêt à habiter dès le premier jour !

              Découvrez nos 39 logements neufs disponibles **

              Studio
              De 36 m² à 40 m²
              à partir de 193 200 €, soit 551 €/mois(1)
              Plus que 3 lots disponibles !
              Type
              Prix TVA 20%
              Livraison
              Surface
              Étage
              Orientation
              Les +
              Plan 2D/3D
              Studio
              193 200 €
              1er trimestre 2025
              36 m²
              Étage 2
              Nord-Ouest
              Balcon
              Télécharger
              Studio
              205 200 €
              1er trimestre 2025
              38 m²
              Étage 2
              Sud-Ouest
              Terrasse
              Télécharger
              Studio
              220 800 €
              1er trimestre 2025
              40 m²
              Étage 3
              Sud-Est
              Terrasse
              Télécharger
              2 pièces
              De 43 m² à 49 m²
              à partir de 219 000 €, soit 625 €/mois(1)
              29 lots disponibles
              Type
              Prix TVA 20%
              Livraison
              Surface
              Étage
              Orientation
              Parking
              Les +
              Plan 2D/3D
              Appartement
              219 000 €
              1er trimestre 2025
              43 m²
              RDC
              Nord-Est
              1 inclus
              Terrasse
              Télécharger
              Appartement
              225 000 €
              1er trimestre 2025
              43 m²
              Étage 1
              Nord-Ouest
              1 inclus
              Terrasse
              Télécharger
              Appartement
              225 000 €
              1er trimestre 2025
              43 m²
              Étage 1
              Nord-Ouest
              1 inclus
              Terrasse
              Télécharger
              Appartement
              225 000 €
              1er trimestre 2025
              43 m²
              Étage 1
              Nord-Ouest
              1 inclus
              Terrasse
              Télécharger
              Appartement
              225 000 €
              1er trimestre 2025
              43 m²
              Étage 2
              Nord-Ouest
              Non
              Balcon
              Télécharger
              Appartement
              225 000 €
              1er trimestre 2025
              43 m²
              Étage 2
              Nord-Ouest
              Non
              Balcon
              Télécharger
              Appartement
              227 400 €
              1er trimestre 2025
              43 m²
              Étage 1
              Sud-Est
              1 inclus
              Terrasse
              Télécharger
              Appartement
              227 400 €
              1er trimestre 2025
              43 m²
              Étage 1
              Sud-Ouest
              1 inclus
              Balcon
              Télécharger
              Appartement
              227 400 €
              1er trimestre 2025
              43 m²
              Étage 2
              Nord-Est
              1 inclus
              Balcon
              Télécharger
              Appartement
              227 400 €
              1er trimestre 2025
              43 m²
              Étage 3
              Nord-Ouest
              Non
              Balcon
              Télécharger
              Appartement
              227 400 €
              1er trimestre 2025
              44 m²
              Étage 3
              Nord-Ouest
              Non
              Balcon
              Télécharger
              Appartement
              227 400 €
              1er trimestre 2025
              44 m²
              RDC
              Nord-Ouest
              1 inclus
              Terrasse
              Télécharger
              Appartement
              228 600 €
              1er trimestre 2025
              43 m²
              Étage 2
              Nord-Ouest
              1 inclus
              Balcon
              Télécharger
              Appartement
              228 600 €
              1er trimestre 2025
              43 m²
              Étage 2
              Nord-Ouest
              1 inclus
              Balcon
              Télécharger
              Appartement
              228 600 €
              1er trimestre 2025
              43 m²
              Étage 2
              Sud-Ouest
              1 inclus
              Balcon
              Télécharger
              Appartement
              229 800 €
              1er trimestre 2025
              44 m²
              RDC
              Sud-Est
              1 inclus
              Terrasse
              Télécharger
              Appartement
              231 000 €
              1er trimestre 2025
              44 m²
              Étage 1
              Nord-Ouest
              1 inclus
              Balcon
              Télécharger
              Appartement
              231 000 €
              1er trimestre 2025
              43 m²
              Étage 2
              Sud-Est
              1 inclus
              Balcon
              Télécharger
              Appartement
              232 200 €
              1er trimestre 2025
              43 m²
              Étage 2
              Nord-Ouest
              1 inclus
              Balcon
              Télécharger
              Appartement
              233 400 €
              1er trimestre 2025
              43 m²
              Étage 3
              Sud-Est
              1 inclus
              Balcon
              Télécharger
              Appartement
              233 400 €
              1er trimestre 2025
              43 m²
              Étage 3
              Sud-Est
              1 inclus
              Balcon
              Télécharger
              Appartement
              234 600 €
              1er trimestre 2025
              45 m²
              Étage 1
              Sud-Est
              1 inclus
              Balcon
              Télécharger
              Appartement
              234 600 €
              1er trimestre 2025
              45 m²
              RDC
              Sud-Ouest
              1 inclus
              Terrasse
              Télécharger
              Appartement
              235 800 €
              1er trimestre 2025
              43 m²
              Étage 3
              Nord-Ouest
              1 inclus
              Balcon
              Télécharger
              Appartement
              235 800 €
              1er trimestre 2025
              43 m²
              Étage 3
              Nord-Ouest
              1 inclus
              Balcon
              Télécharger
              Appartement
              237 000 €
              1er trimestre 2025
              45 m²
              Étage 2
              Sud-Est
              1 inclus
              Balcon
              Télécharger
              Appartement
              238 200 €
              1er trimestre 2025
              45 m²
              Étage 2
              Sud-Ouest
              1 inclus
              Balcon
              Télécharger
              Appartement
              255 000 €
              1er trimestre 2025
              49 m²
              RDC
              Sud-Ouest
              1 inclus
              Terrasse
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              Appartement
              258 600 €
              1er trimestre 2025
              49 m²
              Étage 1
              Sud-Ouest
              1 inclus
              Balcon
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              3 pièces
              De 60 m² à 68 m²
              à partir de 277 920 €, soit 793 €/mois(1)
              7 lots disponibles
              Type
              Prix TVA 20%
              Livraison
              Surface
              Étage
              Orientation
              Parking
              Les +
              Plan 2D/3D
              Appartement
              277 920 €
              1er trimestre 2025
              60 m²
              Étage 1
              Nord-Ouest
              1 inclus
              Terrasse
              Télécharger
              Appartement
              283 920 €
              1er trimestre 2025
              61 m²
              RDC
              Sud-Est
              1 inclus
              Terrasse
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              Appartement
              286 320 €
              1er trimestre 2025
              61 m²
              Étage 1
              Sud-Est
              1 inclus
              Terrasse
              Télécharger
              Appartement
              287 520 €
              1er trimestre 2025
              61 m²
              Étage 1
              Sud-Est
              1 inclus
              Balcon
              Télécharger
              Appartement
              291 120 €
              1er trimestre 2025
              61 m²
              Étage 2
              Sud-Est
              1 inclus
              Balcon
              Télécharger
              Appartement
              291 120 €
              1er trimestre 2025
              61 m²
              Étage 3
              Nord-Ouest
              1 inclus
              Balcon
              Télécharger
              Appartement
              317 520 €
              1er trimestre 2025
              68 m²
              Étage 1
              Nord-Ouest
              1 inclus
              Terrasse
              Télécharger
              (1) Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, calculée à partir du prix du bien (frais d’agence inclus dans le échéant), sur une base de durée de 25 ans, à un taux d’intérêt fixe de 1.55%, et avec un apport personnel de 29% du montant du bien. (2) Voir les Conditions générales

              Les étapes de l'achat dans le neuf

              Réservation

              Sélectionnez et choisissez le bien idéal parmi nos 7000 biens disponibles.

              Financement

              Obtenez votre financement en interrogeant les banques ou Nexity Solutions Crédit.

              Acte authentique

              Signature de l'acte de vente chez le notaire : Félicitations, vous êtes propriétaire !

              Personnalisation

              Choisissez vos options et personnalisez un logement qui vous ressemble.

              Construction

              Suivez chaque grande étape avec les visites chantiers (fondations, mise hors d'eau, pose des cloisons...)

              Livraison

              Remise des clés en présence de votre conseiller et contrôle de la conformité.
              Investissez dans une résidence service avec Nexity
              Pourquoi investir dans une résidence services ?
              Une résidence services est exploitée par un gestionnaire, qui prend en charge le bon fonctionnement des services proposés aux locataires. En choisissant ce type d'investissement immobilier, vos loyers sont garantis par la signature d'un bail commercial avec le gestionnaire.

              En achetant un logement neuf meublé dans une résidence avec services, vous pouvez en plus bénéficier de tous les avantages du dispositif Censi-Bouvard et du statut LMNP !
              Bon plan
              Réduisez vos impôts grâce au dispositif Censi-Bouvard*
              Sous certaines conditions, ce dispositif permet une économie d’impôt, voire même la récupération de la TVA sur le montant de l'investissement !
              Calculez vos avantages
              Nexity vous accompagne pour le financement de votre projet
              En vous portant acquéreur d’un logement neuf Nexity, vous accédez à l’accompagnement sans engagement de son service de courtage intégré, spécialiste en prêts immobiliers VEFA.
              Des taux négociés auprès de partenaires bancaires
              Des modalités de remboursement adaptées à votre situation
              Une multitude d'offres proposées sous 10 jours
              Montage financier intégrant les aides de l'état
              Les avantages de votre investissement locatif avec Nexity
              Pour les programmes éligibles
              loi Pinel, LMNP ou
              Censi-Bouvard
              Frais de notaire réduits
              entre 2 et 3%
              Réduction d'impôts jusqu'à
              6000€ par an*
              Découvrez les offres complètes pour vous faciliter la gestion de votre investissement :
              Notre mandat de mise en location
              Mandat de gestion location à
              partir de 42€ par mois*
              Une question à propos de l'investissement locatif avec Nexity ?
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              N'oubliez pas les courses !
              Prenez soin de vous

              • Nos réalisations

                OVATION MAGELLAN – COLOMBES (92)

                Les futurs résidents d'Ovation Magellan bénéficieront d’un habitat de qualité grâce à la certification CERQUAL pour la qualité de l’air intérieur.

                Ils pourront aussi profiter de la plus grande ferme aquaponique urbaine d'Europe. Cette ferme du XXIe siècle sera le lieu incontournable du quartier mêlant modernité et innovation tout en se basant sur un modèle d'agriculture durable

              • Nos réalisations

                COUR BASTILLE - NANTES (44)

                Une résidence qui relève le triple défi de réhabiliter l’ensemble ancien, de redonner vie aux jardins classés d’origine et d'y adjoindre une résidence neuve à l’architecture bioclimatique.

              • Nos réalisations

                ALLEE DU CHATEAU – SOLLIES PONT (83)

                Un projet d’écoquartier alliant mixité générationnelle (école et Ephad) et des logements privilégiant des matériaux de qualité pour des appartements et des maisons éco-responsables.

                Une gestion raisonnée des espaces verts : jardins partagés, gestion naturelle de l’eau dans l’écoquartier (récupération des eaux de pluies), ...

              • Nos réalisations

                LUBERIA – CAVAILLON (84)

                Basée sur une ossature en bois qui permet un gain de temps en terme de construction et un chantier avec moins de nuisance, cette résidence offre ainsi plus de confort aux riverains et aux futurs occupants.

              Nos clients parlent de leur achat avec Nexity

              • La livraison de notre studio, évènement que nous attendions avec une certaine appréhension a été une très belle expérience. La disponibilité de notre attaché clientèle et le professionnalisme de la personne en charge des travaux nous ont permis de prendre possession sereinement de notre logement. Encore merci aux équipes Nexity.
                Honore, 04 2021
              • Interlocuteurs à l'écoute et disponibles. Suivi des travaux au top. Livraison dans les délais. Je recommande vivement.
                Caroline, 04 2021
              • Une organisation parfaite de la visite de chantier, un accueil et un accompagnement client de premier ordre. Nexity n'est pas le n°1 de l'immobilier pour rien.
                Fabrice, 04 2021
              • Concrétisation très satisfaisante d'un projet immobilier. Le bien correspond à ce qui avait été imaginé. Un accompagnement régulier du service commercial et une communication parfaite.
                Nelly, 04 2021
              Avis collectés par Trustpilot.