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avant première
RES JEAN JAURES
Programme immobilier neuf à AGEN (47)
Proposé par iSelection • Disponibilité : 4ème trimestre 2024
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En bref
RES JEAN JAURES
RENTABILITE : 3,70 - INVESTIR DANS UNE RESIDENCE SENIORS au coeur d'Agen, près des commerces et services.
Ville à taille humaine, elle est APPRECIEE PAR LES SENIORS : 24,3% des habitants ont plus de 60 ans.
A mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, Agen bénéficie d'un patrimoine architectural riche. Le centre-ville est animé de nombreux commerces et services.
LE QUARTIER : la résidence senior est située sur l'une des principales artères de la ville, très commerçante. Elle est à deux pas de la place du 14 Juillet avec un marché fermier et des commerces de proximité. Une épicerie, un primeur et un coiffeur se trouvent au pied de la résidence ainsi que 2 lignes de bus. Centre hospitalier à 10 min en voiture.
LA RÉSIDENCE : elle s'insère au sein d'espaces végétalisés en coeur d'ilot. Les appartements (Studio au 3 pièces) avec balcon ou terrasse sont équipés et meublés de manière ergonomique, aux normes PMR. ESPACES COMMUNS : accueil (7/7), restaurant, bar, salon club et espaces pour gym douce, repas de fête, cinéma.
Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
Ville à taille humaine, elle est APPRECIEE PAR LES SENIORS : 24,3% des habitants ont plus de 60 ans.
A mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, Agen bénéficie d'un patrimoine architectural riche. Le centre-ville est animé de nombreux commerces et services.
LE QUARTIER : la résidence senior est située sur l'une des principales artères de la ville, très commerçante. Elle est à deux pas de la place du 14 Juillet avec un marché fermier et des commerces de proximité. Une épicerie, un primeur et un coiffeur se trouvent au pied de la résidence ainsi que 2 lignes de bus. Centre hospitalier à 10 min en voiture.
LA RÉSIDENCE : elle s'insère au sein d'espaces végétalisés en coeur d'ilot. Les appartements (Studio au 3 pièces) avec balcon ou terrasse sont équipés et meublés de manière ergonomique, aux normes PMR. ESPACES COMMUNS : accueil (7/7), restaurant, bar, salon club et espaces pour gym douce, repas de fête, cinéma.
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Balcon
Ascenseur
Interphone
Gardien
Découvrez le programme
2 pièces
à partir de 42 m²
à partir de 218 590 €,
soit 863 €/mois(1)
En savoir plus
3 pièces
à partir de 55 m²
à partir de 277 700 €,
soit 1096 €/mois(1)
En savoir plus
(1) Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, calculée à partir du prix du
bien (frais d’agence inclus dans le échéant), sur une base de durée de 25 ans, à un taux d’intérêt fixe
de 4.5%, et avec un apport personnel de 29% du montant du bien. (2) Voir les Conditions générales
Les étapes de l'achat dans le neuf
Réservation
Sélectionnez et choisissez le bien idéal parmi nos 7000 biens disponibles.
Financement
Obtenez votre financement en interrogeant les banques.
Acte authentique
Signature de l'acte de vente chez le notaire : Félicitations, vous êtes propriétaire !
Personnalisation
Choisissez vos options et personnalisez un logement qui vous ressemble.
Construction
Suivez chaque grande étape avec les visites chantiers (fondations, mise hors d'eau, pose des cloisons...)
Livraison
Remise des clés en présence de votre conseiller et contrôle de la conformité.
Investissez dans une résidence service avec Nexity
Pourquoi investir dans une résidence services ?
Une résidence services est exploitée par un gestionnaire, qui prend en charge le bon fonctionnement des services proposés aux locataires.
En choisissant ce type d'investissement immobilier, vos loyers sont garantis par la signature d'un bail commercial avec le gestionnaire.
En achetant un logement neuf meublé dans une résidence avec services, vous pouvez en plus bénéficier de tous les avantages du statut LMNP !
En achetant un logement neuf meublé dans une résidence avec services, vous pouvez en plus bénéficier de tous les avantages du statut LMNP !
Bon plan
Réduisez vos impôts grâce au dispositif LMNP
Avec le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), investissez dans la location meublée tout en optimisant votre fiscalité !
Les avantages de votre investissement locatif avec Nexity
Pour les programmes éligibles
loi Pinel, LMNP
Frais de notaire réduits
entre 2 et 3%
Réduction d'impôts jusqu'à
6000€ par an*
Découvrez les offres complètes pour vous faciliter la gestion de votre investissement :
Notre mandat de mise en location
Mandat de gestion location à
partir de 42€ par mois*
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Nos réalisations
OVATION MAGELLAN – COLOMBES (92)
Les futurs résidents d'Ovation Magellan bénéficieront d’un habitat de qualité grâce à la certification CERQUAL pour la qualité de l’air intérieur.
Ils pourront aussi profiter de la plus grande ferme aquaponique urbaine d'Europe. Cette ferme du XXIe siècle sera le lieu incontournable du quartier mêlant modernité et innovation tout en se basant sur un modèle d'agriculture durable
Nos réalisations
COUR BASTILLE - NANTES (44)
Une résidence qui relève le triple défi de réhabiliter l’ensemble ancien, de redonner vie aux jardins classés d’origine et d'y adjoindre une résidence neuve à l’architecture bioclimatique.
Nos réalisations
ALLEE DU CHATEAU – SOLLIES PONT (83)
Un projet d’écoquartier alliant mixité générationnelle (école et Ephad) et des logements privilégiant des matériaux de qualité pour des appartements et des maisons éco-responsables.
Une gestion raisonnée des espaces verts : jardins partagés, gestion naturelle de l’eau dans l’écoquartier (récupération des eaux de pluies), ...
Nos réalisations
LUBERIA – CAVAILLON (84)
Basée sur une ossature en bois qui permet un gain de temps en terme de construction et un chantier avec moins de nuisance, cette résidence offre ainsi plus de confort aux riverains et aux futurs occupants.
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