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Achetez votre maison neuve en Seine-et-Marne !

Vous souhaitez acheter une maison neuve en Seine-et-Marne ? Nexity vous fait découvrir tous les avantages de ce département et vous propose son offre !

La Seine-et-Marne est un département situé dans la région Île-de-France. Cette région connaît un fort engouement, car elle est riche, tant sur le plan culturel qu’économique. On voit un nombre conséquent de Français s’y installer progressivement. La demande ne cesse d’augmenter et pour cause : la Seine-et-Marne bénéficie d’un emplacement idéal, puisqu’elle est aux portes de Paris. Il s’agit d’un bon compromis pour trouver la maison de ses rêves non loin de la capitale. Nexity vous présente les meilleures zones où acheter une maison neuve en Seine-et-Marne.

Pourquoi acheter une maison neuve en Seine-et-Marne

Avec une superficie de 5 915 km² (soit près de 49% de la superficie totale de la région), la Seine-et-Marne est le plus grand département d’Île-de-France. Il compte plus de 1,4 million d’habitants et est composé de 507 communes. De par sa population dense, c’est le 2e département de la grande couronne.

 

Très bien desservi et facile d’accès, le département est un bon compromis si vous recherchez à acheter une maison. Étant donné qu’il s’agit du plus grand département d’Île-de-France et qu’il regroupe plus de 500 villes, la question qui se pose à présent est de savoir quel lieu privilégier. Retrouvez nos conseils pour repérer le bien idéal qui vous correspond.

De nombreuses villes du département de la Seine-et-Marne gagnent en attractivité grâce à de multiples projets, notamment dans le cadre du Grand Paris Express. Acheter une maison en Seine-et-Marne, c’est bénéficier d’un réseau de transports important :

  • 4 lignes de RER (A, B, D et E) qui permettent d’accéder aux gares de Marne-la-Vallée et Charles-de-Gaulle 2 TGV entre autres,
  • 3 lignes de transilien (K, P et R) permettant de relier l’agglomération parisienne et de nombreuses villes de la région, proches ou lointaines (Montargis, Marne-la-Vallée et le parc Disneyland Paris, Melun, Creil...),
  • la zone aéroportuaire de Roissy-Charles-de-Gaulle, deuxième aéroport européen,
  • 20 900 kilomètres de réseau routier avec les autoroutes A4, A5, A6, A77, A104 et A140 et 195 km de routes nationales,
  • 2 gares TGV,
  • l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle et 290 km de voies navigables,
  • 200 kilomètres de Ligne Grande Vitesse permettant de rejoindre Lyon, Strasbourg, Metz, Bruxelles et Londres.

Globalement, c’est le département d’Île-de-France où le prix du m² est le plus abordable, soit en moyenne 2 316 €.

Afin de vous faire une idée des différentes possibilités qui s’offrent à vous, Nexity vous propose toute une sélection d’offres situées dans ce département où il fait bon vivre. Et pour vous faire une idée, voici le détail du prix au m² moyen d’une maison en Seine-et-Marne :

  • 3 648 € à Bussy-Saint-Georges,
  • 3 135 € à Pontault-Combault,
  • 2 349 € à Dammartin-en-Goële,
  • 2 687 € à Coupvray.

Ainsi, les prix que l’on retrouve en Seine-et-Marne sont particulièrement attractifs et accessibles, tandis qu’à Paris, une maison coûte en moyenne 10 000 €/m².

Où acheter une maison en Seine-et-Marne ?


Si vous avez un projet d’achat de maison neuve en Seine-et-Marne, sachez que ce département compte des atouts non négligeables. C’est le secteur d’Île-de-France le plus touristique, après Paris, car il attire entre 30 et 40 millions de touristes chaque année. Pour acheter votre maison en Seine-et-Marne, Nexity vous fait découvrir quelques communes à fort potentiel.
Melun
Melun est une ville à taille humaine, située en bord de Seine, à 30 minutes de Paris-Gare-de-Lyon. Elle accueille près de 41 000 habitants et s’agrémente de nombreux parcs et jardins, de rues commerçantes dynamiques et de quatre marchés (Gaillardon, Balzac, Ermitage et Saint-Jean) riches en produits locaux de qualité (fruits, légumes, fromage, poisson...). Le prix au m² pour une maison est en moyenne de 2 348 €.

Meaux, ville au bord de l'eau

Meaux
Idéalement située aux portes du Grand Paris, à proximité du pôle de Roissy Charles-de-Gaulle et des vallées du grand et du petit Morin, Meaux est la deuxième commune la plus peuplée de la Seine-et-Marne. Avec près de 54 000 habitants, Meaux est la 2e commune la plus peuplée du département de Seine-et-Marne après Chelles, avec une croissance démographique positive estimée à 5,84% entre 2010 et 2015 par l’INSEE. L’ancienne capitale de la Brie est traversée par la RN3, ancienne route royale, et est reliée à l’A4, qui dessert l’est par la bretelle A140. Mais c’est le réseau de pistes cyclables qui fait de Meaux une commune où il fait bon vivre. En effet, les pistes cyclables sont présentes près du marché, en centre-ville, près du parc du Pâtis et dans plusieurs quartiers (Beauval et Collinet-Dunant, notamment). Le prix au m² pour une maison est en moyenne de 2 468 €.

Rouvres
Rouvres est une petite commune calme du nord du département, située à 35 kilomètres au nord-est de l’agglomération parisienne. Elle accueille plus de 600 habitants, propriétaires de leur logement à 91%. Le prix au m² pour une maison est en moyenne de 2 304 €.


Chelles
C’est la commune la plus peuplée du département de la Seine-et-Marne. La ville compte plus de 54 000 habitants qui sont à 62% propriétaires de leur logement. À 12 km de la porte de Vincennes, Chelles affiche un dynamisme démographique intéressant, avec près de 54 000 habitants, soit une progression de 2% par rapport à 2010. Les Chellois peuvent profiter de 650 hectares d’espaces verts naturels (soit 40% de la superficie de la ville) : les bords de Marne, la base de loisirs de Vaires - Torcy ou encore le parc du Souvenir Emile-Fouchard. Le prix au m² pour une maison est en moyenne de 2 975 €.

Quels autres critères prendre compte pour acheter votre maison en Seine-et Marne ?


Avant de se lancer dans l’achat d’une maison neuve en Seine-et-Marne, il y a différents critères qu’il est indispensable d’évaluer en amont. Même si le prix au mètre carré est l’un des plus avantageux en Île-de-France, il est important de prendre en compte :

 

  • le temps de trajet vers votre lieu de travail,
  • le montant des impôts locaux,
  • les projets d’urbanisme,
  • la proximité des commerces et des services,
  • l’offre d’établissements scolaires autour de votre maison.

Ces éléments sont déterminants et viendront forcément influencer vos choix.

Achetez une maison neuve avec Nexity en Seine-et-Marne


Si vous désirez vous lancer dans l’achat d’une maison neuve en Seine-et-Marne, en faisant appel aux équipes de Nexity, vous serez séduits par toutes les offres que nous proposons au sein du département. Nos conseillers peuvent vous accompagner tout au long de vos démarches d’achat, afin de s’assurer que votre projet se déroule dans les meilleures conditions possibles.

 

Retrouvez l’ensemble de notre offre et dénichez la perle rare qui s’accordera le mieux à vos besoins !

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