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Acheter une maison neuve dans les Yvelines

 

Intéressé par l’achat d’une maison dans les Yvelines (78) ? Nexity vous guide dans le département et vous propose des biens qui correspondent à vos besoins !

Peuplé d’environ 1 400 000 habitants et connu notamment pour abriter le château de Versailles, le département des Yvelines fait partie de la grande couronne de Paris. Sa proximité avec la capitale en fait un lieu intéressant pour s’installer tout en profitant de prix moins élevés. Mais avec leurs 2 300 km², les Yvelines sont aussi un territoire large, dans lequel il est difficile de choisir où s’installer. Nexity vous propose donc un tour d’horizon pour choisir où acheter votre maison.

 

Les vignes à Sartrouville

Où acheter sa maison dans les Yvelines ?


Première chose à savoir : le prix moyen d’une maison dans les Yvelines est légèrement supérieur à la moyenne pour toute l’Île-de-France : 3 590 €/m² dans le département, contre 3 374 €/m² dans toute la région. Cependant, il faut bien se rendre compte que ce prix moyen est très faible par rapport à la capitale, car une maison à Paris même peut coûter plus de 10 000 €/m².

De plus, ce chiffre cache de grandes disparités territoriales. Ainsi, par exemple, à Versailles, les prix pour une maison sont de 7 327 €/m² et à Saint-Germain-en-Laye, ces prix sont à 6 048 €/m². Pourtant, à côté de ces villes (déjà moins chères que Paris), on retrouve par exemple des petites villes près de la capitale, en bordure des Hauts-de-Seine, avec des prix bien moins élevés :

  • Bougival : 5 554 €/m²,
  • Vélizy-Villacoublay : 5 301 €/m²,
  • Sartrouville : 4 222 €/m²,
  • Guyancourt : 3 921 €/m².

Et plus l’on s’éloigne de Paris, plus les prix ont tendance à se réduire. Ainsi, si vous n’avez pas besoin de vous rendre régulièrement à Paris et que vous pouvez vous permettre de vous en éloigner, vous n’avez que l’embarras du choix pour trouver une ville aux prix de l’immobilier avantageux. Ainsi, vous pourrez trouver des prix intéressants dans des villes éloignées comme :

  • Rambouillet : 3 241 €/m²,
  • Carrière-sous-Poissy : 2 985 €/m²,
  • Épône : 2 496 €/m²,
  • Les Mureaux : 2 145 €/m²

Lycée de Saint-Germain-en-Laye

 

Ainsi, acheter une maison dans les Yvelines est très intéressant et l’éventail de prix est particulièrement varié. Selon votre budget et vos envies, vous pourrez sans doute trouver le bien immobilier qui vous correspond.

Il va de soi que le prix n’est pas le seul critère pour choisir où acheter votre maison. Pensez également à trouver une ville dans laquelle vous vous plairez. Avant d’acheter, prenez le temps de visiter les lieux, d’explorer les environs, afin d’avoir la certitude que c’est un lieu où vous pouvez envisager de vous installer sur le long terme, voire de fonder une famille.

Qui plus est, les Yvelines vous permettent de choisir aussi bien entre des centres urbains denses ou des petites villes plus calmes à la campagne. Entre les villes très peuplées que sont Versailles ou Sartrouville (85 000 et 53 000 habitants, respectivement) et les petits hameaux (la plus petite commune du département, Le Tartre-Gaudran, ne compte qu’une trentaine d’habitants), vous avez un choix très grand. Quel que soit le style de vie que vous cherchez, vous pouvez trouver une ville qui vous correspond.

Pourquoi acheter sa maison dans les Yvelines ?


Si votre objectif est avant tout de vous installer hors de Paris (ou d’en sortir), vous avez toute l’Île-de-France pour faire votre choix. Après tout, le réseau RER et le métro sont très efficaces et font que Paris est aisément accessible depuis de nombreuses villes, c’est donc toute la région qui s’offre à vous. Alors qu’est-ce qui rend les Yvelines particulièrement intéressantes pour votre future vie ?

Premièrement, les Yvelines ont un grand patrimoine historique. Déjà, c’est dans ce département qu’on retrouve le fameux château de Versailles, un des monuments les plus célèbres de France, mais pas que. Ainsi, c’est là qu’on retrouve notamment :

  • le château de Saint-Germain-en-Laye,
  • le château de la Madeleine,
  • le donjon de Houdan,
  • le château de Maisons-Laffitte
  • la collégiale Notre-Dame de Poissy…

Avec une telle richesse architecturale et historique, vous en aurez des choses à visiter et à faire découvrir à vos enfants !

Autre grand point fort du département : ses grands espaces verts. En effet, si vous aimez la verdure, dans les Yvelines, vous aurez tout ce qu’il vous faut. Ainsi, vous profiterez de :

  • la forêt de Rambouillet, qui s’étend sur 200 km²,
  • forêt de Saint-Germain-en-Laye, de 3 500 hectares, qui accueille la fête foraine des Loges tous les ans,
  • le parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, dans lequel se trouve le château de la Madeleine,
  • le parc naturel régional du Vexin français, partagé avec le département du Val-d’Oise,
  • le domaine national de Marly-le-Roi,
  • le parc Balbi,
  • l’Arboretum de Versailles-Chèvreloup, qui réunit plus de 2 500 espèces et variétés d’arbres…
En ce qui concerne les transports en commun, le département est desservi par les RER A, B et C et la ligne 6 du tramway d’Île-de-France, qui rendent faciles d’accès le centre parisien et plusieurs communes éloignées.

 

 

Tous ces monuments historiques, ces espaces verts ou ces moyens de transport sont autant de critères pour choisir où acheter votre maison neuves aux Yvelines. Préférez-vous vivre près d’un patrimoine ancien ? Avez-vous envie de pouvoir partir vous mettre au vert dès que vous le souhaitez ? Et comment sont les transports par rapport à votre lieu de travail ou les écoles ? Tout dépend de vos aspirations !

 

L'Eglise de Guyancourt

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Et si vous voulez encore étudier les autres possibilités qui s’offrent à vous, retrouvez nos conseils sur l’achat de maison à Paris et en Île-de-France.

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