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Achat de maison neuve à Strasbourg

 

Vous voulez acheter votre maison neuve à Strasbourg ou ses alentours ? Nexity vous propose son offre de logements !

Strasbourg est une ville qui attire. Son dynamisme économique, la proximité immédiate de l’Allemagne, sa qualité de vie et les charmes de son architecture en font une commune très appréciée. Acheter une maison neuve à Strasbourg est donc un rêve pour de nombreux Français qui voudraient s’y installer, mais aussi pour de nombreux Strasbourgeois. Vous avez un tel projet ? Nexity vous propose de découvrir les charmes de la ville, ainsi que son offre de maisons clés en main !

 

Les bonnes raisons d’acheter sa maison à Strasbourg


Les bonnes raisons d’acheter sa maison neuve à Strasbourg sont nombreuses. Avant toute chose, il va sans dire que la ville a un charme inimitable. Son architecture, marquée à la fois par les styles architecturaux français et germanique, lui donne une place à part au cœur du patrimoine historique de la France. Des lieux célèbres tels que la cathédrale Notre-Dame, le palais Rohan ou encore le quartier de la Petite France en sont les témoins. Nombreux sont ceux qui se laissent séduire et décident de s’installer sur le long terme à Strasbourg et donc d’y acheter leur logement.

Mais au-delà de son passé riche et complexe, Strasbourg est aussi une ville bien ancrée dans son époque et à l’économie florissante. Elle est d’abord le siège d’institutions européennes de premier plan, notamment le Conseil de l’Europe, le Parlement européen ou la Cour européenne des droits de l'homme (CEDH). Ces institutions font qu’on la surnomme souvent la capitale de l’Europe, aux côtés de Luxembourg et de Bruxelles. D’un point de vue économique, la ville est marquée par les secteurs secondaires et surtout tertiaires. Son port fluvial, la proximité immédiate de l’Allemagne, son emplacement au cœur de la mégalopole européenne en fait une véritable ville internationale, ce qui renforce son attractivité économique. Ce dynamisme fait qu’il est facile de se projeter, de bâtir des projets sur plusieurs années dans la ville et donc d’y devenir propriétaire.

Acheter une maison à Strasbourg permet aussi de bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel, avec une vie culturelle riche. En-dehors d’institutions telles que l’Opéra national du Rhin ou de salles de concert comme La Laiterie ou le Zénith, la ville bénéficie aussi de nombreux événements annuels qui viennent rythmer la vie strasbourgeoise. On retrouve par exemple le festival Jazzdor ou le festival des Artefacts (musiques actuelles).
 
Autant de raisons qui font que beaucoup de personnes souhaitent s’installer à Strasbourg sur le long terme.

 

 

Pourquoi acheter dans le neuf ?


Acheter une maison neuve à Strasbourg, comme ailleurs, présente de nombreux avantages. Premièrement, à l’achat, les frais de notaire seront réduits par rapport à l’ancien. Si vous achetez un logement qui a déjà été habité, les frais s’élèveront à environ 8 % du prix de vente, alors que dans le neuf, ils ne dépasseront pas les 3 %.

 

Mais les avantages d’acheter dans le neuf ne s’arrêtent pas là. Les maisons les plus récentes bénéficient des dernières normes de qualité, notamment en ce qui concerne les performances thermiques. Les maisons construites sous la réglementation thermique (RT) 2012 offrent des performances très élevées et vous permettent de réduire fortement vos dépenses énergétiques par rapport à une maison plus ancienne. Et dès le 1er janvier 2021, c’est la RT 2020 qui entrera en vigueur. Cette nouvelle réglementation ira encore plus loin, puisque désormais, les nouvelles constructions devront être à énergie positive. Autrement dit : elles devront produire autant d’énergie qu’elles n’en consomment.

Cette donnée est loin d’être anecdotique ! En Alsace, les hivers peuvent être rudes et si vous ne voulez pas que le chauffage devienne un poste de dépense trop élevé pour votre foyer, choisir le neuf quand vous achèterez votre maison à Strasbourg reste la meilleure option.

Qui plus est, un logement neuf vous offre une sécurité bienvenue : pas d’équipements anciens qui tombent en panne au bout de 6 mois, l’assurance d’être aux dernières normes techniques, aucun besoin en rénovation... En choisissant le neuf, vous optez pour la sérénité. Vous pourrez vous tourner vers des programmes immobiliers de qualité, avec des logements aux dernières normes dans lesquels vous installer confortablement, en profitant des garanties offertes : garantie de parfait achèvement (pendant un an, le constructeur s’engage à réparer tout défaut de construction apparent) ou la garantie décennale (qui vous protège pendant 10 ans contre d’éventuels vices cachés qui compromettent la structure de la construction).

 

Enfin, si votre objectif est de réaliser un investissement immobilier, acheter dans le neuf vous permet d’envisager de bénéficier de la loi Pinel, grâce à laquelle vous pourrez défiscaliser une partie du prix de la maison, à condition de la louer pendant au moins 6 ans.

 

Où acheter sa maison à Strasbourg ?


Strasbourg étant une grande métropole historique, il est peu probable de trouver une maison neuve très proche du centre. Cependant, il existe bien des opportunités à saisir, à l’extérieur de la ville et dans sa plus proche banlieue. Grâce au dense réseau de transport local, vous pourrez profiter de votre nouvelle maison tout en gardant le centre-ville à proximité !

 

Premièrement, vous pouvez décider de rester proche de Strasbourg. Les abords directs de la ville proposent des petites communes où vous installer telles que Schiltigheim, Ostwald, Illkirch-Graffenstaden, Lingolsheim… autant d’endroits idéaux où acheter votre maison neuve si vous voulez rester près du centre pour le travail ou vos loisirs.

Cependant, vous pouvez aussi prendre la décision de vous éloigner de la ville. Dans le département du Bas-Rhin, vous aurez le choix entre de nombreuses communes dans lesquelles acheter votre maison neuve. Si vous n’avez pas besoin de vous rendre régulièrement à Strasbourg même ou à Kehl, de l’autre côté du Rhin, c’est sans doute la meilleure option. Il vous sera plus facile de trouver un emplacement calme, plus proche de la nature, le tout à des prix plus avantageux qu’aux abords directs de la capitale de l’Alsace.

Dans tous les cas, il convient avant tout d’acheter une maison qui correspond à vos besoins et à votre mode de vie. Faites bien attention aux services proposés à proximité, au réseau de transport, mais aussi aux services publics. Avoir une école primaire, un collège, voire un lycée à proximité vous facilitera grandement la vie, si vous avez des enfants ou prévoyez d’en avoir !

 

Achetez votre maison neuve avec Nexity !


C’est décidé ? Vous voulez acheter votre maison neuve à Strasbourg ? Nexity vous propose de découvrir son offre de maisons clés en main. Nous développons des programmes immobiliers idéalement placés, avec un haut niveau de qualité.

 

Il vous suffit de choisir le programme qui vous plaît et qui correspond à vos besoins et à sélectionner votre emplacement. Découvrez notre offre pour faire votre choix !

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