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Achat de maison neuve à Nantes

Vous aimeriez acheter une maison neuve à Nantes et ses environs ? Nexity vous présente la ville, sa métropole et ses avantages. Cap sur Nantes !

 
 
Nantes est une ville charmante, qui longe les bords de la Loire, près de la Bretagne. La ville attire par bien des aspects : bassin d’emploi dynamique, proximité ferroviaire avec Paris, ville d’art et d’histoire… Ainsi, plus de 300 000 Français ont choisi Nantes pour s’établir, et la ville et ses alentours accueillent bien des nouveaux arrivants chaque année. Vous souhaiteriez rejoindre ces derniers ? Découvrez quels secteurs privilégier et pourquoi choisir d’acheter une maison neuve à Nantes.

Pourquoi acheter une maison sur Nantes ?


Choisir de s’installer à Nantes, c’est avant tout faire le choix d’un cadre de vie idéal, et ce, peu importe votre situation. La ville plaît aussi bien aux familles qu’aux primo-accédants, en passant par les seniors qui souhaitent s’installer pour leur retraite ou encore aux acquéreurs d’une résidence secondaire.

Nantes est une ville ancienne, qui possède une culture et un patrimoine importants. On y retrouve de très nombreux musées, comme le Musée Jules Verne (l’auteur est originaire de la ville !), mais aussi des lieux et monuments incontournables : le château des Ducs de Bretagne, le passage Pommeraye, la tour de Bretagne, la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul… Quand les Nantais ont besoin de verdure, direction l’étonnant Jardin des Plantes de 7 hectares, avec ses bancs renversés, son terrain de jeu tout à fait original et ses animaux de ferme (chèvres, poules…). Un autre parc apprécié par les locaux et les touristes est celui de l’Île de Versailles. Contrairement à ce qu’on peut penser, ici, pas de jardin à la française, mais un jardin japonais de 15 000 m² !

Acheter une maison neuve à Nantes et ses environs, c’est aussi profiter des bords de la Loire et de l’Erdre. Les quais sont très agréables par toutes les saisons, pour une balade à pied, en longeant Les Anneaux de Buren, ou en restaurant-bâteau, lors d’un coucher de soleil. Il faut savoir qu’à Nantes, il y en a pour tous les goûts. Chaque été, vous pourrez assister au « Voyage à Nantes », un parcours artistique urbain. Si vous êtes féru de mécanique ou de steampunk, vous pourriez bien trouver votre paradis aux Machines de l’Île. Les aficionados de musique metal, eux, trouveront leur bonheur au Hellfest Festival. Plutôt musique jazz ? Vous serez comblé par Les Rendez-vous de l’Erdre.

Si vous êtes un actif cherchant à s’installer à Nantes, vous trouverez de nombreux secteurs économiques qui recrutent. L’agglomération nantaise est spécialisée dans l'agroalimentaire. D’ailleurs, la région est connue pour ses biscuiteries. Nantes est ainsi le siège de BN (La Biscuiterie Nantaise), mais aussi de la biscuiterie LU (anciennement Lefèvre-Utile). On retrouve également de nombreux sièges d’entreprises tournées vers le monde agricole : Cavavin, Beillevaire, Groupe Manitou, Terrena… La région est également stratégique pour les matériaux, le bois, les services, etc.

 

Pourquoi faire le choix du neuf ?


Le premier avantage du neuf est financier et concerne les frais de notaire, qui ne seront pas les mêmes pour l’acquisition d’un bien neuf et d’un bien ancien. Dans le dernier cas, comptez jusqu’à 8 % du prix d’achat. Ainsi, pour un bien à 150 000 €, vous verserez 12 000 € en frais de notaire. Dans le neuf, pour le même prix d’achat, ces frais ne seraient que de 4 500 € (3 %) ! Une différence à ne pas négliger.

Le second avantage du neuf est matériel. Acquérir un bien neuf vous garantit : une maison aux dernières normes (RT 2012, et bientôt 2020), le parfait achèvement, c’est à dire une garantie d’un an, pendant laquelle, en cas de défaut apparent, le constructeur devra intervenir pour réparation. Enfin, la dernière garantie vous couvre pendant 10 ans : il s’agit de la garantie décennale. Grâce à cette dernière, si la structure de votre bien est compromise, le constructeur se devra d’agir en conséquence.

Où acheter sa maison neuve à Nantes ?


À Nantes, vous trouverez de nombreuses maisons. Cependant, les programmes immobiliers neufs sont rares, et les derniers en date se trouvent sur l’île. Mais il s’agira uniquement d’immeubles. Si vous ne souhaitez pas faire l’impasse sur votre maison neuve à Nantes, vous devrez vous diriger vers les quartiers un peu plus éloignés du centre, ou bien miser sur les communes de Nantes Métropole.

 

Les plus prisées sont également les plus proches de Nantes : Saint-Herblain, Orvault, La Chapelle-sur-Erdre… Mais n’oubliez pas qu’en vous éloignant du cœur de ville, vous profitez d’avantages uniques : plus de calme, de la verdure (peut-être même une maison avec terrain), des prix plus bas, mais également une proximité immédiate avec les ZI et les ZAC. Ce dernier point peut être intéressant si vous vous destinez à travailler dans l’une de celles-ci, et que vous ne souhaitez pas effectuer de longs trajets quotidiens. Parmi les communes où acheter votre maison neuve à Nantes Métropole, on peut citer :

  • Saint-Herblain, 2e plus grande commune de la métropole après Nantes. Cette dernière est très dynamique depuis ces dernières années. La commune possède des équipements intéressants : la Zone Industrielle de la Loire (ZILO), Atlantis (centre commercial de Nantes et de Saint-Herblain), l'hôpital Nord Laënnec (CHU de Nantes), 7 médiathèques, le Zénith de Nantes-Métropole… Les familles choisissent souvent cette commune pour ses nombreuses écoles, allant de la maternelle au CFA. Saint-Herblain propose aussi de nombreux moyens de transport : 6 arrêts pour la ligne 1 de tramway, une gare (gare de Basse-Indre - Saint-Herblain) ou encore 15 lignes de bus.
  • Carquefou est une ville qui attirera les jeunes couples. En effet, la moitié de la population a moins de 30 ans ! Auparavant, Carquefou était une ville de campagne par excellence. Depuis, la ville a évolué, tout en conservant ses espaces verts : plans d’eau, vallée de l’Erdre, prairies et bois… C’est également une ville au tissu économique intéressant. 800 entreprises ont choisi de s'établir à Carquefou, et 16 000 personnes y travaillent au quotidien. La ville n’est malheureusement pas desservie par le tramway, mais vous pourrez emprunter le train (gare de Carquefou) et 7 lignes de bus.
  • Brains, à 14 km de Nantes et de son aéroport, est une des plus petites communes de la métropole (moins de 3 000 habitants !). Jules Verne passait ses étés ici, et pour cause : la qualité de vie y est remarquable : si vous aimez le calme, la nature et le sport, vous serez enchanté par Brains. Dans cette ville, plus de 1 500 hectares de verdure et de marais s’offrent à vous, ainsi que 12 km de sentiers de randonnée. À une vingtaine de minutes de là, vous retrouverez la Côte de Jade, ainsi que Pornic. Brains possède également de nombreux équipements sportifs (tennis, football…).

 

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