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Acheter une maison neuve à Marseille

Vous voulez acheter une maison neuve à Marseille et ses environs ? Découvrez la cité phocéenne, son environnement et des biens de qualité avec Nexity !

Marseille est la plus ancienne ville de France, elle est ainsi chargée d’histoire et possède un patrimoine unique. Elle est connue à l’international pour son port (le plus grand port de commerce de France), son ensoleillement, ainsi que sa gastronomie. Deuxième ville française derrière la capitale, la ville en elle-même compte plus de 860 000 habitants. Si l’on englobe la population de l’aide urbaine, Marseille compterait 1 756 000 habitants ! Vous aimeriez faire partie des chanceux qui habitent une maison neuve à Marseille ou ses alentours ? Nexity vous guide dans votre achat !

Pourquoi acheter sa maison à Marseille ?

Acheter une maison neuve à Marseille vous permettra de profiter d’un cadre de vie agréable. Comptez 170 jours de soleil par an (ville la plus ensoleillée de France !), la proximité immédiate de la mer Méditerranée et des lieux pittoresque typiques... Le quartier du Panier, l’abbaye Saint-Victor, la Canebière, la Bonne-Mère et sa vue imprenable sur la ville et ses îles sont des grands classiques dont vous pourrez profiter au quotidien. Si vous êtes plutôt moderne, n’ayez crainte, Marseille sait se mettre au goût du jour. Comptez sur le MuCEM, les Terrasses du Port ou encore les Docks pour vos sorties culturelles et votre shopping !
Et que serait la ville sans sa cuisine locale ? À Marseille, vous pourrez profiter du poisson frais vendu sur les étals du Vieux-Port chaque matin (le “marché de la Criée”), vous rendre dans les restaurants spécialisés dans la bouillabaisse, les pieds-paquets ou l’aïoli, plats locaux par excellence ! Pour finir, rendez-vous dans les boulangeries de quartier, afin de déguster les douceurs locales : navettes, calissons et nougats.
 

 

 

Au-delà de sa culture, Marseille possède sa gare principale au cœur de la ville (3e arrondissement) : la gare Saint-Charles. Cette dernière voit passer plus de 16 546 000 voyageurs par an. Elle vous permet de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon en seulement 3 heures de TGV, un record ! Vous pouvez également vous rendre dans les autres gares parisiennes. Vous souhaitez rejoindre Lille ? Aucun problème : les trajets sont quotidiens ! Bien sûr, vous pourrez également vous rendre à des destinations plus proches : Nice, Monaco, Barcelone, Valence, Lyon, Bordeaux… Et si par hasard, votre destination souhaitée n’est pas desservie par le train, aucun problème : rendez-vous à l’aéroport de Marseille Provence, également connu sous le nom d’aéroport de Marignane. L’aéroport se situe en effet dans cette ville à 20 minutes de Marseille, où vous pouvez vous rendre en train et en bus.

 

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Pourquoi acheter une maison neuve ?

Si vous souhaitez acheter une maison à Marseille, nous vous conseillons plutôt de choisir d’investir dans le neuf. L’ancien est charmant, mais ne possédera pas certains avantages d’une bâtisse récemment construite…
 
Parmi ces avantages, pensez à la RT 2012 et à la RT 2020 (qui sera en place dès le 1er janvier 2021). Les étés sont très chauds et secs dans la région, et les hivers sont doux. Ainsi, ne négligez pas l’isolation thermique, sous peine de voir votre votre facture d’énergie grimper en flèche à cause de la climatisation ! Une maison neuve, c’est aussi des équipements neufs et pas de travaux à prévoir. Vous gagnez ainsi en tranquillité d’esprit, et pourrez emménager plus rapidement. Le dernier point fort de la maison neuve, ce sont ses frais de notaire. Environ 3 % du montant de votre achat sera reversé en frais de notaire pour l’achat d’un bien neuf. Dans l’ancien, ce chiffre monte à 8 %. S’il s’agit de votre premier achat, sachez que de nombreuses villes aux alentours de Marseille sont éligibles au Prêt à Taux Zéro, puisqu’elles sont situées en Zone A.

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Où acheter sa maison à Marseille ?

Si vous souhaitez habiter au plus proche du centre-ville, il sera difficile de trouver une maison neuve. Vous trouverez, au mieux, des appartements. Ceux-ci sont surtout localisés autour des 3e (La Villette), 8e (Borely) et 15e (Saint-Louis) arrondissements. Si vous ne souhaitez pas faire l’impasse sur votre maison neuve, il faudra vous tourner vers les quartiers limitrophes de Marseille. Ces derniers sont certes plus éloignés, mais ne sont pas dépourvus de charme pour autant. Ils se révèlent être calmes, proches de la nature et desservis par les transports de la Métropole. Un bon compromis !

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Et si vous éloigner un peu plus ne vous fait pas peur, sachez que la Métropole d’Aix-Marseille vous propose un nombre élevé de communes où vous installer… pas moins de 92 ! Ainsi, en regardant d’un peu plus près ces villes, vous pourriez bien tomber sur la perle rare ! S’éloigner de la cité phocéenne vous apportera plus de chances de trouver des maisons neuves, avec une terrasse ou même un terrain. La solution idéale si vous avez besoin d’espace. Parmi les communes de choix où s’établir, on peut citer :
  • Septèmes-les-Vallons : cette commune d’un peu plus de 20 000 habitants est située aux portes de Marseille. Elle charme par son esthétique typique du sud : perchée sur des roches calcaires, avec des mas aux toits orangés, une église, un moulin à vent et 2 châteaux... elle rappelle la crèche provençale. La commune est idéalement placée : elle ne se trouve qu’à 17 km de Marseille et 10 km de l’aéroport et de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Elle est également située à 2 pas de Plan de Campagne, la zone commerciale incontournable du département, et plus grande zone commerciale de France !
  • Port-de-Bouc : vous recherchez la proximité immédiate de la mer ? Port-de-Bouc saura vous combler. Située entre la mer et l’étang de Berre, la commune compte environ 16 000 habitants. Elle rappelle Marseille, grâce à son petit port de plaisance, ses plages, son phare… Port-de-Bouc est idéale pour les familles, car elle compte de nombreuses écoles, allant de la petite enfance jusqu’au lycée. Elle est également voisine de la commune de Fos-sur-Mer (10 minutes), hub méditerranéen pour les industries. On y retrouve ainsi des entreprises phares du secteur, comme ArcelorMittal, Esso ou encore Ascometal.
 
 
  • Aubagne : 5e ville du département par sa population (plus de 45 000 habitants), elle est célèbre pour être la ville de naissance de Marcel Pagnol, qui dépeint d’ailleurs la ville dans ses écrits. Aubagne est également connue pour sa maîtrise de l’artisanat : céramique, terre cuite, santons… Elle se situe aux portes de Marseille, ainsi, la mer est à seulement 15 km. De plus, la ville a la particularité de proposer bus et tramway gratuitement, pour tous les usagers !
 
Cette liste n’est pas exhaustive et vous trouverez ainsi dans les environs de Marseille de nombreuses maisons neuves. Cependant, les prix fluctuent beaucoup dans les Bouches-du-Rhône. De manière générale, plus vous vous rapprocherez d’Aix-en-Provence, plus les prix grimperont. Les communes aux portes de Marseille seront bien plus accessibles. Il en va de même pour celles situées autour de l’étang de Berre.
 

Trouvez votre maison neuve clés en main avec Nexity

Vous êtes décidé à acheter votre maison neuve à Marseille ? N’hésitez pas à vous rapprocher de Nexity. Avec notre gamme d'offres de maisons clés en main, vous trouverez facilement et rapidement un bien neuf, aux dernières normes, dans un environnement privilégié ! Choisissez vos options, Nexity s’occupe du reste !

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