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Achat de maison neuve à Lyon

Vous envisagez d’acheter une maison neuve à Lyon ? Découvrez les avantages de la ville, ainsi que des biens clés en main idéaux pour votre projet de vie !

Pourquoi acheter une maison à Lyon

Lyon est une grande ville historique, dont les origines remontent à l’Antiquité. Ainsi, elle se distingue avant tout par son grand patrimoine. Les habitants apprécient de pouvoir se promener dans les quartiers anciens et de profiter de la beauté du vieux Lyon, où l’on retrouve notamment la cathédrale Saint-Jean ou la traboule de la Tour Rose. Des monuments comme la basilique Notre-Dame de la Fourvière ou la place des Terreaux, où l’on retrouve la fontaine Bartholdi ou l’hôtel de ville. Les amoureux de la nature peuvent se promener au parc de la Tête d’or, connu pour son lac ou encore son parc zoologique. Ses 117 hectares permettent aux Lyonnais de venir prendre un grand bol d’air frais lors des chaudes journées d’été ou les douces après-midis d’automne.
 
Bien entendu, acheter sa maison neuve à Lyon permet aussi de profiter au jour le jour de la gastronomie locale, notamment représentée par les célèbres bouchons, petits restaurants typiques de la ville, connus pour proposer des plats locaux typiques comme les quenelles, la salade lyonnaise ou le tablier de sapeur, le tout accompagné d’un verre de vin local (à consommer avec modération).
 
 
Autre avantage de Lyon : son dynamisme économique. La ville est le chef-lieu de la deuxième région de France en ce qui concerne le PIB et se trouve au cœur d’une région stratégique en Europe. L’attractivité de la ville ne se dément pas et on y retrouve de grandes entreprises comme Renault Trucks, April, Le Crédit Lyonnais ou encore le Groupe SEB. Autant d’éléments qui favorisent l’emploi.
 
Mais bien entendu, Lyon, c’est aussi une vie culturelle animée. On y retrouve des événements divers et variés tels que :
  • la Fête des Lumières, tous les mois de décembre, où Lyon se pare de mille jeux de lumière pendant 4 jours,
  • le festival musical des Nuits Sonores,
  • le Festival Lumière, consacré au cinéma,
  • la biennale d’art contemporain,
  • la biennale de la danse...

Pourquoi le neuf ?

Si vous envisagez d’acheter votre maison à Lyon, le choix du neuf est particulièrement indiqué. En effet, il offre de nombreux avantages par rapport à l’ancien. Avant tout, les frais de notaire sont plus bas dans le neuf : ils seront à environ 3 % du prix du bien, là où dans l’ancien, ils seront plutôt autour de 8 %.
 
Mais choisir le neuf, c’est aussi profiter de toutes les dernières normes de qualité. L’ancien a son charme, mais n’est pas idéal si vous recherchez les performances phoniques ou thermiques élevées. En effet, avec une maison neuve, vous profiterez de la réglementation thermique 2012, qui vous garantit un logement économe, aux hautes performances énergétiques. Prochainement entrera en vigueur la RT 2020, qui imposera aux nouvelles constructions d’être à énergie positive, c’est-à-dire de produire plus d’énergie qu’elles n’en consomment.
 
Enfin, le neuf est la garantie d’une construction de qualité, et pour longtemps. Vous bénéficierez en premier lieu de la garantie de parfait achèvement, grâce à laquelle le constructeur s’engage à réparer tout défaut de construction apparent pendant 1 an. Vous serez également couvert par la garantie décennale, grâce à laquelle le constructeur est tenu de réparer tout vice caché compromettant la structure de votre maison pendant 10 ans.

Où acheter sa maison neuve à Lyon ?

S’il est possible de trouver des maisons à Lyon même, il sera très difficile de trouver dans le neuf, à moins qu’un programme immobilier comprenant des maisons y soit lancé. Cependant, le réseau de transport dense et la bonne desserte routière fait qu’actuellement, il ne faut pas voir simplement Lyon, mais bien envisager sa métropole comme une seule et même ville dans laquelle chercher votre maison.
 
Ainsi, la métropole de Lyon, avec les 59 communes qui la composent, vous offre un grand nombre d’opportunités. Non seulement il vous sera plus simple de trouver une maison neuve, mais en plus, vous bénéficierez de prix plus bas en vous éloignant du centre. Qui plus est, si vous souhaitez plutôt vous installer dans une petite ville rurale au calme, les opportunités ne manqueront pas !
 
Dans les environs de Lyon, vous pouvez vous tourner vers l’est. Villeurbanne se trouve accolée à Lyon et met le centre-ville à une vingtaine de minutes de chez vous. Si vous voulez vous éloigner encore plus, vous pouvez vous tourner vers des villes comme Vaulx-en-Velin, qui auront plus d’opportunités à saisir.
Vous aimez la montagne ? Alors acheter votre maison neuve à l’ouest de Lyon peut être un bon choix. C’est dans cette zone qu’on retrouve les monts du Lyonnais, une zone vallonnée de basse montagne, où l’on retrouve de nombreux villages de charme où vous installer au calme avec votre famille.
 
Au nord, vous retrouverez les Monts d’Or, qui vous offrent aussi de belles opportunités, dans une zone qui offre un véritable charme campagnard à à peine une demi-heure de Lyon. Les familles seront ravies de constater que les communes locales proposent des établissements de la crèche jusqu’au lycée, par exemple dans les villes de Champagne-au-Mont-d'Or ou Saint-Didier-au-Mont-d'Or.
 
Et si vous souhaitez encore plus vous éloigner de Lyon, vous pouvez opter pour la ville de Saint-Laurent-de-Mure. Vous installer dans cette commune vous fera sortir de la métropole lyonnaise, mais elle vous séduira par sa taille humaine. Avec un peu plus de 5000 habitants, elle se distingue par la proximité de l’aéroport international Lyon-Saint-Exupéry. Mais c’est aussi un village de charme, avec son école primaire et son collège, qui raviront les familles.

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