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Achetez votre maison neuve à Lille et ses environs !

 

Vous souhaitez acheter une maison neuve à Lille et ses alentours ? Découvrez la ville et sa région, avec Nexity, et trouvez un bien qui vous correspond !

Lille est une ville attractive et dynamique, qui ne cesse de séduire. Un achat à Lille aura de bonnes chances d’être rentabilisé. Cependant, la tension immobilière y a grimpé en flèche. On évalue l’augmentation de cette tension à + 89 % sur un an seulement (2018), ce qui provoque une forte demande sur les annonces immobilières : en moyenne près d’un acheteur par annonce !

L'Eglise de Lille

 

En 2016, Lille comptait 232 440 habitants. Sa métropole, quant à elle, compte 1,1 million d’habitants et rassemble 89 autres communes. Elle attire grâce à son bassin d’emploi diversifié, son emplacement à proximité de la frontière belge, ainsi que son activité culturelle foisonnante. Focus sur la Capitale des Flandres et ses environs.

Pourquoi acheter une maison neuve à Lille ?

Lille séduit par bien des aspects, ne serait-ce que grâce à son style architectural unique, ou plutôt, ses styles architecturaux ! La ville mêle néoclassicisme, art nouveau et style haussmanien. Mais la signature architecturale de la ville par excellence, ce sont les maisons très colorées de briques et pierres rouges, blanches ou noires.
Ainsi, nombreux sont ceux qui finissent par se laisser séduire par la métropole : de 2008 à 2016, la population a augmenté de près de 40 000 nouveaux habitants. La ville et ses alentours sont appréciés pour leur aspect culturel (Lille a d’ailleurs été élue Capitale mondiale du design 2020 !), leur gastronomie, leur convivialité générale et le bassin d’emploi.

D’ailleurs, la préfecture lilloise proposait + 12,1 % d’offres d’emploi en 2018. Des grandes enseignes reconnues ont même choisi d’implanter leur siège dans la métropole : Les 3 Suisses, Auchan, Castorama, Decathlon, Flunch, Kiabi, Leroy Merlin… Des choix loin d’être anodins ! En effet, les secteurs les plus porteurs de cette zone sont l’industrie, le BTP, ainsi que le commerce. Les industries textiles, automobiles et le ferroviaire comptent d’ailleurs parmi les secteurs économiques historiques de Lille.

La Capitale des Flandres est également destinée à s’agrandir, avec des projets ambitieux, comme :

  • Euralille 3000 (quartier d’affaires),
  • l'Union (quartier à cheval sur Roubaix, Tourcoing et Wattrelos),
  • la gare Saint-Sauveur (lieu culturel, logements, bureaux, commerces, locaux et piscine olympique),
  • ShAke (bâtiment pour les activités tertiaires),
  • Fives-Cail (nouveau quartier),
  • les Rives de la Haute Deûle (écoquartier).

Où acheter une maison à Lille et pourquoi choisir le neuf ?


Certains quartiers lillois sont très recherchés, notamment celui de Fives. Ce dernier comporte plusieurs atouts : des prix raisonnables, des maisons avec jardin, de l’animation, ainsi que le site industriel Fives-Cail-Babcock. Un autre quartier intéressant où vous pourrez trouver un petit nombre de maisons avec terrain, est le quartier Lille Sud – Lille Moulins. Situé à proximité immédiate du Jardin des Plantes, ce quartier attire les familles grâce à ses équipements d’intérêt public (centres culturels et sportifs, écoles…). Ces lieux sont également très bien desservis par les transports publics. Cependant, vous ne trouverez quasiment que des maisons anciennes ici.

 

N’oubliez pas qu’acheter votre maison à Lille dans l’ancien ne présente pas toujours des avantages : frais de notaires plus élevés (6 à 8 % du prix d’achat), matériaux qui ne respectent pas les dernières normes, travaux à réaliser… Dans une maison neuve, vous bénéficiez de certains avantages exclusifs, tels que la possibilité d’obtenir un Prêt à Taux Zéro, de faire appliquer la loi Pinel (si vous souhaitez faire louer votre bien) ou encore la RT 2012, très utile dans une région plutôt froide comme celle de Lille, où les températures minimales moyennes en hiver tournent autour de 2 °C, et peuvent atteindre des records, comme – 17 °C !

Et si vous ne trouvez pas votre bonheur à Lille, ou si vous souhaitez tout simplement vivre près d’une grande ville sans en subir les inconvénients, n’hésitez pas à regarder du côté des communes qui font parti de la Métropole Européenne de Lille (MEL). Ce sont 90 villes qui vous ouvrent les bras (bientôt 95, en mars 2020) ! Un nombre impressionnant, qui vaut d’ailleurs à la MEL la 2e place de « plus importante métropole de province en nombre de communes fédérées ». Vous aurez l'embarras du choix ! Toutes ces communes se situent dans un rayon de 20 km autour de Lille. Vous associez ainsi la proximité d’une grande ville pour certains besoins (travail, écoles, grands commerces…) avec les avantages des petites communes (prix d’accession à la propriété moins élevé, calme, possibilité d’avoir un terrain…).

Parmi ces communes, on peut citer Hellemmes – Lille. Située à l’est du quartier de Fives, et à seulement 10/15 minutes du centre de Lille, c’est une commune très proche, qui est desservie par 2 stations de la ligne 1 de métro, menant jusqu’à Lille – Centre et Villeneuve-d’Ascq. Elle compte un peu moins de 20 000 habitants, pour une superficie d’environ 3,5 km². Hellemmes – Lille possède de nombreux équipements dédiés à l'éducation, aux loisirs et sports.

Achetez votre maison neuve avec Nexity !


Nexity vous accompagne dans l’achat de votre maison sur Lille et ses environs et s’engage à vos côtés, grâce à des garanties uniques :

  • la garantie revente : elle assure pendant 7 ans l'éventuelle moins-value du logement en cas de revente précipitée due à un accident de la vie,
  • la garantie protection revenus, qui garantit pendant 7 ans un revenu pouvant aller jusqu'à 500 €/mois en cas de chômage,
  • ou encore, la garantie assistance 24h/24, qui protège les occupants d'un logement neuf Nexity. Elle garantit un dépannage d'urgence à domicile 7 jours sur 7, 24 heures sur 24 !

N’hésitez pas à contacter nos équipes pour en savoir plus, et également obtenir l’avis de professionnels sur l'immobilier local. Retrouvez toutes nos offres et trouvez la maison neuve de vos rêves !

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