Acheter une maison neuve à Bordeaux

Pourquoi acheter sa maison à Bordeaux ?

Acheter une maison à Bordeaux vous permet de disposer d’une qualité de vie très élevée ! Son patrimoine en fait une ville dans laquelle il est agréable de se promener en toute saison. La vue la plus célèbre est bien entendu la place de la Bourse, connue notamment pour son miroir d’eau. Mais c’est également dans cette ville que l’on retrouve de belles constructions comme la basilique Saint-Michel, la porte Cailhau, le Grand Théâtre ou encore, dans un style plus contemporain, la Cité du Vin. La beauté de ses rues la rend tout simplement idéale pour les promenades du dimanche.

La ville est bien entendu aussi connue pour sa gastronomie. Son vignoble est l’un des plus célèbres au monde. Les amateurs de vin (à consommer avec modération) apprécieront de pouvoir explorer les domaines locaux les week-ends pour découvrir de nouvelles saveurs et compléter leur cave.

Autre avantage de Bordeaux : la ville met à votre portée de nombreuses villes de France. Grâce au TGV, vous n’êtes qu’à 2 petites heures de Paris. Depuis la ville, vous avez des trains directs pour Toulouse, Marseille ou même Strasbourg. Quant à l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, il vous permet de partir à l’étranger dans des villes comme Madrid, Lisbonne, Barcelone, Fès ou encore Berlin.

Autant de bonnes raisons pour acheter votre maison neuve à Bordeaux !

Pourquoi acheter une maison neuve ?

Pour votre installation à Bordeaux, peut-être préférez-vous le neuf ? C’est un choix judicieux qui présente de très nombreux avantages.

Avant tout, il va de soi qu’une maison neuve vous permettra de disposer des dernières normes de qualité, notamment en ce qui concerne l’isolation thermique, notamment grâce à la RT 2012, et bientôt, la RT 2020, qui vous garantissent un haut niveau d’isolation et vous feront réaliser des économies d’énergie. De même, une maison neuve, c’est la garantie de disposer d’équipements neufs en bon état de fonctionnement, là où dans l’ancien, vous n’êtes jamais à l’abri d’une panne peu de temps après votre emménagement. De même, acheter une maison neuve à Bordeaux, c’est la certitude de n’avoir aucun travaux d’entretien imprévus à réaliser.

De même, avec un promoteur comme Nexity, vous pourrez disposer de services avantageux. Non seulement votre future maison est aux dernières normes, mais en plus, vous n’avez rien à faire de plus que choisir le lotissement qui vous plaît, d’y sélectionner le lot qui vous convient et d‘attendre que votre maison soit construite. Ainsi, vous n’avez pas à chercher un terrain, choisir votre constructeur, etc., de quoi acheter votre maison en toute sérénité !

Enfin, le neuf peut être financièrement très intéressant. En effet, en premier lieu, les frais de notaire seront réduits. Si dans l’ancien, ils peuvent monter jusqu’à 8 %, dans le neuf, ce pourcentage reste aux alentours de 3 %. Autre avantage intéressant : un tel choix vous permet d’envisager un investissement Pinel. En effet, en proposant votre bien en location pour une durée de 6, 9 ou 12 ans, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du prix de votre bien dans la limite de 300 000 € maximum. Cependant, vous devez éviter au maximum les vacances locatives, sous peine de voir vos avantages fiscaux remis en cause. D’où l’avantage de choisir une maison : vous viserez ainsi les familles, qui sont des locataires plus stables que les étudiants ou les jeunes célibataires.

Où acheter sa maison à Bordeaux ?

Trouver une maison à Bordeaux même n’est pas facile. Il faut dire que la pression immobilière est forte dans la ville, c’est pourquoi les biens de qualité peuvent partir très vite et / ou atteindre des prix prohibitifs. S’il existe des programmes immobiliers neufs dans le centre, il faudra attendre d’en trouver un qui propose des maisons. Autrement dit : pour acheter une maison neuve à Bordeaux même, il faudra vous armer de patience.

En revanche, si vous n’avez pas peur de vous éloigner un peu, les petites villes aux alentours ne manquent pas de charme et il est tout à fait possible de trouver un bien qui vous correspond. Bordeaux Métropole regroupe 26 communes qui sont autant d’opportunités pour vous de trouver la maison qu’il vous faut. En effet, en vous éloignant du centre, vous pourrez dénicher des biens de grande qualité et à des prix beaucoup plus intéressants. C’est l’idéal pour vivre avec votre famille dans une grande maison !

Parmi les communes intéressantes pour vous installer, on retrouve notamment...

Eysines, qui se trouve à moins d’une dizaine de kilomètres du centre de Bordeaux et qui propose des prix plus raisonnables. La ville attire de plus en plus, d’autant plus qu’elle bénéficiera dans quelques années de la nouvelle ligne D du tramway.
Au sud d’Eysines, juste à l’ouest de Bordeaux, on retrouve également Mérignac, bien située et desservie par les réseaux de transport. Son dynamisme économique est également son point fort : on y retrouve de nombreuses entreprises et la présence de l’aéroport booste son attractivité.
Pessac, au sud-ouest de la ville, est une ville plutôt universitaire (on y retrouve l’Université Bordeaux Montaigne), qui se distingue aussi par son côté campagnard, avec notamment ses vignes, avec des domaines comme Château Haut-Brion. Elle est juste à côté de Bordeaux, ce qui en fait un choix intéressant pour ceux qui travaillent sur la rive gauche de la Garonne.

D’une façon générale, les environs de Bordeaux regorgent de villes où vous trouverez des maisons neuves de haute qualité et qui répondent à vos besoins. Bègles, Cenon, Bruges… sont autant de villes, sur la rive droite ou la rive gauche, où chercher votre futur bien.

La demande immobilière dans les communes de la métropole continue d’augmenter, ce qui se ressent sur les prix. L’avantage étant qu’en achetant votre maison neuve près de Bordeaux aujourd’hui, dans quelques années, elle devrait avoir pris de la valeur. C’est donc une solution intéressante pour vous constituer un patrimoine !

Trouvez votre maison neuve clés en main avec Nexity

Pour acheter votre maison neuve à Bordeaux, vous pouvez compter sur Nexity ! Notre offre de maisons clés en main vous permet de choisir un bien qui correspond à votre besoin au sein d’un lotissement neuf. Vous n’avez qu’à choisir le programme qui vous plaît le plus, puis votre emplacement, nous nous occupons du reste.

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