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RĂ©sultat : 3 solutions pour votre profil investisseur !
L'investissement avec le dispositif Censi Bouvard
La loi Censi-Bouvard permet aux investisseurs achetant un logement neuf dans une résidence avec services de profiter d’une réduction de leur imposition, à condition de le mettre en location pendant au moins 9 ans.
Contrairement au dispositif Pinel, le dispositif Censi-Bouvard n’impose pas de conditions liées aux ressources du locataire, au plafonnement du loyer ou au zonage du bien. Cependant, il est inclus dans le plafonnement des niches fiscales de 10 000 € par an.
Le dispositif est ouvert à tous les contribuables français louant sous le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). De fait, il n’est pas possible d’investir en Censi-Bouvard en tant que LMP (loueur meublé professionnel) ou dans le cadre d’une SCI.
Mais vous pourriez également être éligible et intéressé par les dispositifs :
Louez en meublé ! Meilleure rentabilité, cadre légal allégé et fiscalité attractive…
Louer son appartement en meublé sous le statut LMP ou LMNP présente de nombreux avantages !
LES AVANTAGES DE L’INVESTISSEMENT LOCATIF DANS L’ANCIEN
Le dispositif Denormandie facilite l’investissement locatif dans l’ancien en vous offrant une réduction d’impôt de 12 à 21 % de votre investissement.
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Pour affiner votre profil investisseur et être accompagné dans votre projet d’investissement, prenez contact avec Sophie et son équipe. Vous bénéficierez d’un RDV personnalisé et sans engagement avec un expert Nexity.