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19-02-2014

Vous avez le projet de vendre votre logement, hors r√©sidence principale ? N'attendez pas trop longtemps car en ce moment et jusqu'au 31 ao√Ľt 2014, vous pouvez b√©n√©ficier d'une √©conomie de 25% sur les plus-values immobili√®res !
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Taxation des plus-values immobilières, qui paie ?

Quand vous vendez un bien immobilier plus cher que vous ne l'avez achet√©, vous r√©alisez une plus-value immobili√®re. Celle-ci peut-√™tre exon√©r√©e d'imp√īt (vente de votre r√©sidence principale) ou tax√©e par le fisc.

Depuis le 1er janvier 2013, une surtaxe pour les plus-values a √©t√© instaur√©e. Cette surtaxe varie de 2 √† 6 % et concerne les plus-values imposables d'un montant sup√©rieur √† 50 000 euros (hors terrains √† b√Ętir).

Depuis le 1er septembre 2013, la taxation a été fortement revue à la baisse afin de fluidifier le marché.

Allègement de la taxation des plus-values immobilières depuis le 1er septembre 2013

Depuis le 1er septembre 2013, un nouveau régime d'imposition des plus-values immobilières a vu le jour. Il vient d'être conforté par la loi de finances 2014, il aboutit à un allègement de la taxation.

La plus-value immobilière est imposée sur le revenu au taux de 19% plus, les prélèvements sociaux de 15,5% soit au total 34,5%. Mais il existe un abattement pour durée de détention qui réduit ce taux.

Pour l'imp√īt sur le revenu :
- aucun abattement pendant les cinq premières années de détention
- puis, 6% de la 6ème à la 21ème année
- et 4% la 22ème année

Pour les prélèvements sociaux :
- aucun abattement pendant les cinq premières années
- puis, 1,65% de la 6ème à la 21ème année
- 1,60% la 22ème année
- et 9% la 23ème à la 30ème année

Astuce

Si vous avez le projet de vendre √† court terme, vous avez jusqu'au 31 ao√Ľt 2014 pour profiter d'une √©conomie de 25% sur les plus-values en particulier, si votre logement se situe dans une ville o√Ļ les prix ont augment√©.

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