Innovation

La société évolue, nos habitudes de vie changent. Nexity imagine donc de nouvelles manières de se loger, de travailler, de vivre dans son quartier au quotidien.

Chaque jour, dans tous nos métiers, nous encourageons la créativité de nos équipes. En association avec des partenaires innovants, nous co-construisons la ville de demain. Notre horizon est un nouvel immobilier, mobile, dont nous explorons tous les champs : architecture, performances énergétiques, respect de l’environnement, apport du digital.

Inscrite dans l’ADN du Groupe, nous croyons que l’innovation peut améliorer durablement les vies de nos clients. À condition de savoir concilier ses cycles courts avec le temps long de l’immobilier, l’innovation peut apporter à nos clients davantage de qualité, de fluidité et de personnalisation.

Afin d’en maximiser l’impact dans tous nos métiers, Nexity a bâti un écosystème d’innovation autour de 4 axes stratégiques complémentaires :

intrapreneuriat
sourcing start-up
investissements fonds
innovation ouverte

INTRAPRENEURIAT

Les innovations internes naissent des initiatives et du développement propre aux équipes Nexity. Elles sont menées dans une logique d’intrapreneuriat, afin de répondre aux nouvelles tendances de l’immobilier et de la société.

En voici quelques-unes, imaginées et mises au point au sein de notre Groupe :
• les bureaux Ywood en structure bois,
• la garantie de charges d’exploitation dans l’immobilier tertiaire,
• le réseau Blue Office de bureaux de proximité et espaces de coworking,
• le configurateur de logement Nexity,
• la nouvelle agence immobilière connectée,
• les appartements My Coloc’ dédiés à la co-location,
• la nouvelle agence immobilière connectée,
• l’offre de gestion locative nouvelle génération e-gérance,
• les premiers logements intelligents.

SOURCING DES START-UP

Afin d’enrichir nos produits et services avec des solutions complémentaires et innovantes, nous avons élaboré une stratégie de sourcing et d’accompagnement de start-up.
Ainsi, nous avons décidé de nouer avec elles des partenariats opérationnels et de déployer leurs innovations au service de nos clients.


Le Nexity Lab
Lancé en février 2017 sur notre siège parisien, Le Nexity Lab est un démonstrateur de nos savoir-faire métier et un expérimentateur à taille réelle.
L’ambition première du Nexity Lab est de faciliter le quotidien des collaborateurs :
• en favorisant des mobilités fluides, sobres en énergie et en carbone responsables ;
• en offrant la possibilité de travailler autrement (par le coworking et ou le réaménagement d’espaces) ;
• en proposant un éco-système digital qui permet de rassembler l’ensemble des services disponibles dans un immeuble de bureaux… et bientôt à l’échelle du quartier.

Inscrites dans la démarche d’innovation globale du groupe, les initiatives du Lab bénéficient aux salariés et servent également de base au développement d’offres de services pour les clients entreprise.

L’autopartage
Le premier service d’autopartage de proximité a été mis en œuvre grâce à notre rapprochement avec Ubeeqo, start-up rachetée depuis par Europcar. Réservé aux habitants des copropriétés que nous gérons, ce service a été mis en place dès 2014 et compte à fin 2016. 13 véhicules installés dans 6 résidences.

La chaudière numérique
Notre coopération de terrain avec la start-up Stimergy a également porté ses fruits. Depuis juin 2016, 110 étudiants bénéficient d’une chaudière numérique dans une résidence Nexity Studéa à Grenoble, 1ère copropriété dotée de ce système en France. Fondée sur le principe d’économie circulaire, cette solution récupère la chaleur générée par les serveurs informatiques pour produire l’eau chaude sanitaire des bâtiments collectifs et en limiter significativement la consommation d’énergie.

INVESTISSEMENT DANS DES FONDS

Nexity a pris des participations dans 3 Fonds Professionnels de Capital Investissement (FPCI) pour renforcer notre présence auprès des start-up et bénéficier d’un flux d’opportunités dans les éco-énergies, les smart cities ou la transformation digitale :

• Le fonds Demeter 3 Amorçage est spécialisé dans les start-up “cleantech” dans les éco-industries et les éco-énergies.
• Le fonds Booster 1, géré par la société Newfund, s’intéresse aux transformations des métiers par le digital, aux smart cities et aux objets connectés.
• Le fonds Elaia Delta Fund, spécialisé dans les technologies de l’information et de la communication

Au-delà du secteur immobilier, ces participations nous permettent de nourrir le Groupe des visions et approches d’autres métiers, et de démultiplier nos capacités financières d’investissement.

Conséquence directe de cette stratégie, Demeter 3 Amorçage nous a permis d’identifier :
Zenpark, pour développer une offre de parkings partagés dans nos programmes immobiliers,
Stimergy, afin de procéder à une levée de capital pour accompagner son développement.

INNOVATION OUVERTE

Partenaire de Datacity et de Paris&Co, Nexity réaffirme quotidiennement sa conviction selon laquelle l’avenir de la Ville se construit aussi par une approche inclusive et expérimentale.

Nous contribuons à la conception de la Ville de demain, en commençant par répondre aux nouveaux usages de ses habitants.
La richesse de ces projets réside dans l’expérimentation in vivo, à laquelle toutes les parties prenantes participent. Nos opérationnels s’y emploient pour donner naissance à des solutions pragmatiques et applicables dans les vies immobilières de nos clients.

Le programme DataCity
Avec une logique d’expérimentation in vivo, Nexity est partenaire de DataCity depuis ses origines. Ce programme d’innovation ouverte, coordonné par NUMA et la Ville de Paris, permet à de jeunes entreprises de tester leurs solutions en conditions réelles à Paris en bénéficiant de l'expertise des entreprises partenaires (Cisco, Nexity, Setec, Suez, EDF, etc.)
La deuxième saison, qui s’est conclue en juin 2017, a vu les start-up et les sponsors collaborer pour développer des solutions innovantes et concrètes à des problématiques liées à la mobilité, à l’aménagement des espaces publics, à la gestion de l’énergie, à la logistique, à la collecte des déchets ou au bâtiment connecté.

Paris&Co
Dans le domaine de l’incubation pour le futur des villes, nous sommes engagés aux côtés de Paris&Co pour identifier les jeunes pousses innovantes dans l’immobilier de demain.
Notre objectif est d’y accélérer la transformation de l’innovation en opportunités de collaborations durables et fructueuses entre start-up et grandes entreprises.

Impulse Lab "Mobilités & Infrastructures"
Nexity est également partenaire de cet incubateur lancé par Impulse Partners qui se focalise sur les interactions entre les solutions de mobilité et les infrastructures en rendant ces dernières plus intelligentes, en en étendant l’usage.