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Guide de l'immobilier

Bien vendre son logement

Vous avez une maison à vendre ou vous cherchez à mettre en vente un appartement ou un terrain ? Découvrez tous les conseils Nexity pour bien vendre un bien immobilier. Comment réussir une vente de maison ou d'appartement, tout connaitre des diagnostiques immobilier : suivez le guide !

À la une

Bien vendre
Diagnostics obligatoires
Vous souhaitez mettre en vente ou en location votre appartement ou votre maison ? Retour sur les documents à produire impérativement pour l'acheteur ou le locataire.
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Préparer sa signature

Nexity vous livre les clefs de la réussite pour vous préparer au mieux à la signature de l’acte de vente

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Bien vendre

Préparer son dossier de vente

Quels sont les éléments à rassembler ? Découvrez notre guide pour préparer votre dossier en toute sérénité !

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Tous nos conseils sur la vente immobilière

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Le diagnostic État des Risques et Pollutions (ERP)

La loi met à la charge du bailleur ou du vendeur d’un bien immobilier une obligation d’information sur les risques et pollutions auquel ce bien est exposé, via un diagnostic appelé ERP.

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Le diagnostic plomb

Découvrez notre dossier complet sur le diagnostic plomb : Obligation ? Coût ? Durée de validité? etc. Toutes nos réponses à vos questions.

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Le diagnostic acoustique pour le particulier

L'isolation phonique est un facteur d'achat important pour le futur acquéreur. Découvrez donc tout ce qu'il faut savoir sur le diagnostic acoustique pour le particulier.

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Le diagnostic ERNMT : définition

Découvrez notre dossier complet sur l'ERNMT : obligation, coût , durée de validité etc. Sachez toutefois que ce diagnostic a été remplacé par l'ERP, État des Risques et Pollutions le 3 août 2018.

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Le diagnostic termites

Découvrez notre dossier complet sur le diagnostic termites : Obligation ? Coût ? Durée de validité? etc. Toutes nos réponses à vos questions.

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Loi Carrez et hauteur sous plafond

La loi Carrez vous permet de définir clairement la surface privative d’un logement. La hauteur sous plafond en est un critère déterminant.

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Le diagnostic amiante

Découvrez notre dossier complet sur le diagnostic amiante : Obligation ? Coût ? Durée de validité? etc. Toutes nos réponses à vos questions.

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Les plus-values immobilières : champ d’application et calcul de l’impôt

La plus-value immobilière représente le gain financier généré par la vente d’un bien immobilier. Sauf cas d’exonération, elle est soumise à l’impôt sur le revenu qui se calcule en fonction de la durée de détention du bien. Au bout de 30 ans, tous les biens en sont totalement exonérés.

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Les cas où la surface loi Carrez est obligatoire

Vous vendez un bien en copropriété ? Attention aux critères de mesurage de la surface, rendus obligatoires par la loi Carrez.

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Loi Carrez et maison individuelle : une obligation pour le vendeur ?

Vous souhaitez vendre un bien immobilier et vous vous demandez si la loi Carrez s'applique dans votre situation ? Toutes les réponses avec Nexity.

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Surface habitable et surface loi Carrez

La surface habitable se distingue de la surface de la loi Carrez. L’une doit être mentionnée dans le bail, l’autre dans l’acte de vente.

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Le calcul loi Carrez de la superficie d’une chambre

Vous vous apprêtez à vendre, ou acheter, un bien en copropriété ? Attention à la superficie loi Carrez des chambres mansardées ou avec mezzanine !

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Bien vendre un bien immobilier

Bien vendre sa maison, son appartement, un terrain, un parking ou tout autre type de logement : voilà une réponse à laquelle chaque propriétaire espère un jour trouver une réponse magique. Que vous ayez choisi d'investir dans un programme immobilier neuf que vous aviez mis en gestion locative ou que vous vendiez une vieille maison de famille, vous vous êtes sans doute interrogé sur ces bonnes pratiques qui permettent de bien vendre un bien immobilier. Le guide immobilier Nexity est là pour vous donner toutes les bonnes pratiques.

Bien vendre un appartement ou une maison

Vendre son logement est un véritable casse-tête ! La plupart des particuliers vont avoir recours à un prêt relais, souvent nécessaire lorsque vous souhaitez acheter une nouvelle résidence tout en revendant votre logement actuel. Dans ce cas, le prêt relais vous permet de réserver tout de suite votre logement et de préparer sans précipitation la revente de votre logement actuel.

Pas de garantie de bien vendre son appartement ou sa maison mais en tout cas un prérequis pour que la vente se passe du mieux possible. Différentes formules sont possibles et chaque crédit relais doit faire l'objet d'une étude particulière pour déterminer la solution la mieux adaptée en fonction de votre situation.

Comment bien vendre son logement

Pour bien vendre votre maison ou votre appartement, passer par une agence immobilière semble être la solution la plus adaptée. Rédiger une annonce, la poster sur les différents sites Internet, gérer les rendez-vous et les visites avec les personnes intéressées, répondre aux mails ou au téléphone, devoir vérifier le sérieux des propositions... bien vendre son bien demande une dose d'énergie phénoménale, sans compter le temps passé démentieL... Aussi, l'agence immobilière va vous décharger de toutes ces tâches et vous pourrez vous concentrer sur la présentation de votre bien.

Un peu de ménage, une jolie déco voire un peu de home staging seront nécessaire pour réussir la vente de votre maison ou de votre appartement. Courage, la route peut être longue comme très courte lorsqu'on cherche à vendre son bien... mais grâce à nos conseils en immobilier, vous pourrez vous concentrer sur l'achat de votre nouveau logement.