Les obligations du propriétaire et du locataire

Obligations du locataire envers le propriétaire

Quel que soit le type de location, le locataire doit respecter certaines règles. Parmi les obligations du locataire envers le propriétaire figurent notamment :

• le paiement du loyer et des charges ;
• l’entretien courant du logement et des équipements mentionnés dans le bail, ainsi que leur réparation ;
• l’obligation de s’assurer contre les risques locatifs (souscription à une assurance habitation) ;
• la réparation des biens dégradés, sauf s’ils sont imputables à la vétusté des lieux, à une malfaçon…

De la même manière, le locataire ne peut pas :

• sous-louer le logement, sans autorisation écrite du propriétaire ;
• effectuer des travaux de transformation du logement sans l’accord du propriétaire ;
• s’opposer à des travaux d’amélioration ou d’entretien.

Obligations du propriétaire envers le locataire

Le propriétaire doit à son tour respecter certaines règles. Il a notamment pour obligation de :

• livrer au locataire un logement décent ;
• prendre en charge les réparations qui ne sont pas à la charge du locataire ;
• assurer au locataire un usage paisible du logement ;
• donner au locataire des équipements en bon état de fonctionnement.

Locataire et propriétaire ont donc chacun des obligations. Leur respect vous garantira une utilisation du logement dans les meilleures conditions !

Découvrez les obligations du propriétaire et du locataire en vidéo