Quand et comment envoyer son préavis de départ d’une location ?
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Un préavis de location est fixé à 3 mois pour un logement vide et 1 mois pour les biens meublés. Mais que se passe-t-il si vous devez subitement déménager ? Et qu’en est-il du bailleur ? Peut-il mettre fin au bail sans préavis de départ ? Où trouver un exemple de préavis ? Définition et explications sur le préavis de location : Nexity vous dit tout !
Préavis de départ en location : les obligations du locataire
Vous souhaitez quitter prochainement votre logement et êtes déjà à la recherche d’un nouvel appartement à louer ? Prévenir votre propriétaire par mail ou téléphone n’est pas interdit, mais ne représente aucunement une garantie devant la loi. Si vous ne souhaitez pas payer des mois de loyer pour rien, il vous faut alors lui donner congé formellement en respectant certaines conditions.
Les délais à respecter sont les suivants :
- préavis de départ en location vide (hors zones tendues) : 3 mois ;
- préavis de départ en location meublée : 1 mois ;
- préavis pour un bail de location en résidence secondaire : libre et déterminé à la signature du contrat.
- Le courrier recommandé avec accusé de réception ;
- L’acte d’huissier avec remise en main propre.
Non-renouvellement du bail : envoi d’un préavis par le propriétaire
- Reprise du logement à titre personnel ;
- Vente du bien ;
- Autre motif légitime et sérieux.
Préavis locataire par le propriétaire : le cas particulier de la vente
Préavis en cas de vente : le faire savoir à votre locataire
- L’acte d’huissier avec remise de la lettre en main propre
- La lettre recommandée avec accusé de réception, qui prouvera que votre locataire a bien pris connaissance du courrier.
- Le prix de vente et les conditions de vente du logement loué et de ses éventuelles annexes louées (parking, etc…)
- La composition du lot mis en vente en décrivant précisément le logement et ses éventuelles annexes louées
- Les modalités de paiement associées

Préavis en cas de vente : à qui adresser le courrier ?
Préavis locataire en cas de vente du propriétaire : quels délais ?
Le préavis locataire en cas de vente par le propriétaire est fixé à 6 mois pour la location vide et à 3 mois pour la location meublée. Vous avez l’obligation légale de respecter ces délais de congé. Vous devez aussi attendre l’échéance du bail à laquelle il est reconduit, à savoir 3 ans pour la location vide et 1 an pour la location meublée.
Préavis en cas de vente du propriétaire : qu’en est-il du locataire ?
Les cas où les délais de préavis sont réduits
- Motifs professionnels : premier emploi, mutation, perte d’emploi ;
- Bénéficiaire du RSA ;
- Location en zone tendue ;
- Changement de domicile dû à un état de santé ;
- Bénéficiaire de l’allocation adulte handicapé ;
- Attribution d’un logement social.
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