Investissement en EHPAD ou en résidence services : quels avantages ?
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L’investissement locatif offre de nombreuses opportunités avec différentes configurations de projet : location de logement vide ou de logement meublé, mais aussi de logement en résidence avec services pour les personnes âgées autonomes ! En quoi cela diffère-t-il des maisons de retraite ? Un investissement en EHPAD est-il intéressant ? Qu’en est-il de la rentabilité des résidences seniors avec services ? Nous faisons le point sur leur opportunité locative respective !
Investir en EHPAD : en quoi ça consiste ?
Quels sont les avantages d’un investissement en EHPAD ?
Investir dans un EHPAD : quelles limites ?
Une réglementation très stricte
Une inégalité des résidences de services
Une revalorisation foncière proche de 0 %
Investissement locatif : et les résidences seniors services ?
Une alternative avec un fort potentiel locatif
Des avantages fiscaux similaires avec des charges moindres
Soyez toutefois vigilant à contrôler le niveau et la répartition des charges d’entretien entre vous et l’exploitant avant de vous engager dans un investissement. D’autant plus que les charges pour gros travaux sont à la charge intégrale du bailleur depuis 2014 !
L’investissement en Ehpad : ce qu’il faut retenir
Un investissement en EHPAD est-il intéressant ?
Quelle alternative pour un investissement en EHPAD ?
Pour profiter des mêmes avantages fiscaux (dispositif Censi-Bouvard et statuts LMP/LMNP) qu’avec un EHPAD tout en profitant d’une réglementation moins stricte et de charges moindres, un investissement en résidence seniors services est idéal. À la différence des EHPAD, ces résidences accueillent des personnes âgées autonomes et ne nécessitent pas de matériel médical spécialisé.
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