La loi Censi-Bouvard illustrée

La loi de défiscalisation Censi Bouvard permet aux investisseurs de réaliser un investissement locatif en faisant l'acquisition d'un ou plusieurs logements neufs. Ils devront être mis en location meublé pour une durée de 9 ans minimum. Grâce à ce dispositif, il est donc possible de bénéficier d’une réduction d’impôts de 11% calculée sur le prix de revient de vos investissements ainsi que la récupération de la TVA à 20%. Le prix des investissements réalisés étant plafonné à hauteur de 300 000€.

Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, défaillance de l’exploitant, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

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