Les métiers de Nexity

Nexity est le premier groupe immobilier français intégré intervenant sur l’ensemble des métiers de la promotion et des services immobiliers (immobilier résidentiel, immobilier d’entreprise, services immobiliers aux particuliers et services immobiliers aux entreprises, réseaux et relation client, ensemblier urbain), et ayant une présence forte sur l’ensemble des cycles (court, moyen et long termes).

Nexity est un acteur engagé du territoire et pense dès aujourd'hui la ville de demain, dans toutes ses composantes en tenant compte de la diversité des usages. Cette approche représente un véritable facteur d’innovation, de progrès et de croissance pour l’ensemble de ses clients.

Le Groupe sert trois types de clients : les clients particuliers, les entreprises et les investisseurs, ainsi que les collectivités locales.

Nexity propose à ses différents clients une gamme unique de conseils et d’expertises, produits, services ou solutions, pour les accompagner tout au long de leur vie immobilière (acquisition, location, gestion, exploitation, commercialisation, investissement..) :

> aux particuliers : une large gamme de logements en accession et en investissement locatif (y compris une offre en nue-propriété, grâce à PERL) ; une offre diversifiée de lots de terrains à bâtir, une offre de résidences gérées (résidences étudiantes, résidences seniors), une offre complète de services (administration de biens, commercialisation d’actifs immobiliers, exploitation de résidences services) ;

> aux entreprises et aux investisseurs : une offre tertiaire couvrant les différentes gammes de produits (bureaux, immeubles de grande hauteur, plates-formes logistiques, parcs d’activités, commerces, hôtels…), une offre de revalorisation durable des immeubles de bureaux existants, une offre d’immeubles de logement pour les bailleurs professionnels, une offre complète de services (property management, building management, conseil et transaction immobilière) ;

> aux collectivités locales : une offre de partenariat pour la conception et la réalisation de grands projets urbains ou la valorisation d’emprises foncières.

Le Groupe anime par ailleurs deux réseaux d’agences immobilières avec les franchises Century 21 France et Guy Hoquet l’Immobilier.

Dans le cadre de la poursuite de la stratégie de développement de Nexity vers une plateforme de services à l’immobilier initiée en 2017, le Groupe présentera désormais sa communication financière selon son organisation centrée par client.

 

  • Client Particulier

Nexity est un acteur majeur en France dans les métiers de la promotion de logements neufs et du lotissement (développement de lots de terrains à bâtir), et intervient également en Italie du Nord et en Pologne.

Le Groupe est présent principalement sur le marché de la promotion privée, sur le marché des ventes en bloc aux opérateurs de logements sociaux et intermédiaires, et dans une moindre mesure, sur le marché de l’individuel diffus au travers de son activité de lotissement.

Nexity est également un acteur majeur du marché des services immobiliers aux particuliers en France (et ponctuellement dans certains autres pays d’Europe), et couvre les activités suivantes :

> ensemble des services d’administration de biens (syndic, vente, location, gérance) proposé aux clients particuliers (propriétaires occupants ou investisseurs, locataires) sur tout le territoire national grâce au maillage de son réseau d’agences. Nexity est le numéro 2 du marché de l’administration de biens ;

Le Groupe détient par ailleurs deux des principaux franchiseurs du marché français : Century 21 France et Guy Hoquet l’Immobilier.

> la gestion et la valorisation du patrimoine immobilier des grands investisseurs privés, pour accompagner les groupes familiaux en leur offrant un ensemble de services immobiliers adaptés, ainsi que la vente par lot du patrimoine des clients institutionnels ;

> les résidences étudiantes : Nexity, premier spécialiste privé du logement pour étudiants, propose, sous la marque Studéa, une réponse adaptée aux besoins de logements des étudiants et des jeunes actifs, exploite les résidences et verse des revenus locatifs dans le cadre de baux de longue durée aux investisseurs propriétaires.

En Europe, le Groupe est présent en Belgique et en Suisse.

Depuis le 1er janvier 2018, les activités de commercialisation de logements neufs pour compte de tiers réalisées sous la marque iSelection, les activités de commercialisation de logements par démembrement (nue-propriété/usufruit) réalisées sous la marque PERL, les activités de courtage immobilier réalisées par la filiale Nexity Solutions Crédit, ainsi que les activités de conseil en gestion de patrimoine réalisées par la filiale Nexity Patrimoine sont transférées de la Promotion Immobilier résidentiel vers les Services aux Particuliers, au sein du pôle Client Particulier.

  • Client Entreprise

Acteur de premier plan sur le marché de la promotion tertiaire en France, Nexity intervient principalement dans le domaine des bureaux, notamment en Île-de-France et dans les grandes agglomérations comme Lyon et Marseille. Le Groupe réalise également des plateformes logistiques, des locaux d’activités et de manière plus ponctuelle des commerces ou des hôtels.Le développement de solutions de bureaux en bois, à travers les marques Ywood et Térénéo, complète l’offre du Groupe.

Les projets d’immobilier d’entreprise du Groupe sont majoritairement pré-commercialisés, et principalement réalisés pour le compte de deux types de clients :

> de grands investisseurs privés ou institutionnels, français ou étrangers, ayant vocation à tirer des revenus locatifs d’un patrimoine immobilier et à bénéficier à terme de plus-values sur leurs actifs immobiliers ;

> des entreprises utilisatrices faisant construire des immeubles afin de satisfaire leurs propres besoins d’occupation.

Nexity est également présent sur le marché des services immobiliers aux entreprises en France au travers des activités suivantes :

> Nexity Property Management, spécialisé dans la gestion de portefeuilles de logements, de bureaux ou de locaux commerciaux ;

> Nexity Conseil et Transaction, spécialiste en immobilier d’entreprise, apporte une offre de services aux utilisateurs et propriétaires qui souhaitent louer, investir, vendre et optimiser leurs actifs immobiliers (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces…)

  • Client Collectivité

Le pôle Client Collectivité correspond à l’activité de régénération urbaine (Villes & Projets) qui accompagne les collectivités locales dans leurs projets urbains, de la conception à la réalisation. Véritable lien entre les différents acteurs du développement urbain, Villes & Projets intervient dans la durée :

> sur la conduite d’études pré-opérationnelles et de partenariat avec les collectivités locales ou de grands propriétaires fonciers ;

> sur la maîtrise d’ouvrage d’opérations d’aménagement ;

> en tant que coordinateur et pilote des savoir-faire de la promotion immobilière, dès lors que les projets présentent une mixité produit, un volume conséquent et une complexité opérationnelle.

Ainsi, à travers Villes & Projets, Nexity se positionne comme aménageur ou ensemblier urbain et crée des droits à construire à moyen et long termes pour l’ensemble de ses filiales de promotion en immobilier résidentiel et en immobilier d’entreprise.

  • Autres activités

Le pôle des Autres activités regroupe notamment les activités d’investissements, les activités innovantes en incubation, les principaux projets digitaux, la holding et les participations financières

Agenda

30/10/18
Activité commerciale et chiffre d'affaires T3 2018 (après Bourse)