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Mandat de gestion locative habitation
"Je veux faire gérer ma location selon mes besoins"
Demandez une étude et un devis personnalisé
Mandats de gestion Nexity : trouvez la solution qui vous ressemble
Chaque propriétaire est différent et n’a pas les mêmes attentes. Nous avons développé une gamme complète de solutions de gestion qui vous permet de trouver celle adaptée à votre situation. Que vous souhaitiez optimiser votre rentabilité, vous prémunir contre les impayés, faire de la location meublée ou simplement avoir l’esprit tranquille, vous trouverez le mandat qui répond à vos besoins.
Ce que nous faisons précisément pour vous :
S’occuper de votre locataire
Nous prenons intégralement la main sur les relations avec votre locataire pour que vous n’ayez à vous occuper de rien. Nous appelons pour vous les loyers et les charges et contrôlons leur bon versement, nous récupérons chaque année les justificatifs d’assurance et d’entretien de chaudière. Nous sommes également l’interlocuteur privilégié de votre locataire pour tout litige ou demande afin de vous décharger totalement.
Gérer votre location
Prendre soin de votre bien immobilier comme si c’était le nôtre, tel est notre credo ! Nous nous chargeons de gérer vos travaux ainsi que tout sinistre éventuel et d’en suivre le bon déroulement tout en vous informant régulièrement. Nous vous proposons en complément une assurance propriétaire non-occupant qui protège votre location en cas de sinistre et couvre votre responsabilité civile de propriétaire bailleur.
Suivre votre comptabilité
Nous nous chargeons du règlement de vos factures, impôts et charges liés à votre location, en vous fournissant un état détaillé des recettes et des dépenses. Nous vous accompagnons également dans la déclaration de vos revenus fonciers et réalisons intégralement la clôture du compte financier de votre locataire sortant.
Et surtout, nous vous reversons chaque mois 100 % de vos loyers charges comprises, sans délai, même en cas de loyer impayé ou de paiement partiel du loyer.
Vous informer
Pouvoir suivre tout ce qu’il se passe dans votre location en toute transparence, c’est essentiel. C’est pour cela que nous mettons à votre disposition un espace client en ligne 100 % sécurisé où vous pouvez :
> Consulter votre compte de gestion et les versements de votre locataire 24h/24
> Accéder à tous les documents liés à votre gestion locative : relevé de gestion, mandat, bail, avis d’échéance…
> Suivre vos conditions de location et l’état locatif de votre bien
> Créer et suivre en temps réel l’avancement de vos demandes : comptable, information, document, déclaration d’incident ou panne
> Visualiser et télécharger un an d’historique de documents comptables, à votre guise
Choisissez la gestion qui vous ressemble !
| Mandat essentiel | Mandat sécurité | Mandat meublé | |
|---|---|---|---|
| Durée du mandat | 1 an | 1 an | 1 an |
| Gestion courante | |||
| Garantie de versement des loyers même en cas d'impayé | |||
| Garantie loyers impayés | En option | ||
| Frais de remise en location | Facturé selon le barême en vigueur | Facturé selon le barême en vigueur | |
| Etats des lieux d'entrée et de sortie | Facturé selon le barême en vigueur | Facturé selon le barême en vigueur | |
| Aide à la déclaration des revenus fonciers | En option | ||
| Service d'ameublement de votre bien avec semeubler.com | En option |
Une étude et un devis personnalisé
OPTIMISEZ VOTRE RENTABILITÉ LOCATIVE AVEC LA LOCATION MEUBLÉE
| Location meublée et gestion dédiée Nexity | Location en nu et gestion classique Nexity | |
|---|---|---|
| Caractéristiques du bien | ||
| Surface du bien (m²) | 35 m² | 35 m² |
| Coût du bien | 200 000 € | 194 000 € |
| Revenus (mensualisés) | ||
| Loyer mensuel du bien* | 600 € | 510 € |
| Impôts, taxes et prélèvements (mensualisés) | ||
| Impôts | Aucun** | 152 € |
| Honoraires de relocations en cas de départ du locataire | 0 € *** | 35 € |
| Etats des lieux de sortie et d'entrée | 0 € *** | 18 € |
| Coût mensuel de la gestion Nexity | 108 € | 58 € |
| Autres coûts | 127 € | 77 € |
| Revenus locatifs nets mensuels (loyers - impots, taxes et prélèvements) | 365 € | 170 € |
*Loyer donnée à titre informatif et basé sur la moyenne nationale constatée. Le montant du loyer peut varier selon la typologie et la location du bien.
**Grâce au régime fiscal BIC réel spécifique à la location meublée, il est fréquent pour un propriétaire de ne pas payer d'impôts en choisissant la location meublée.
***Les honoraires de relocation en cas de départ du locataire et les états des lieux de sortie et d'entrée sont compris des les honoraires de gestion courants.
Nos engagements pour une location sereine et rentable
A l'écoute, attentif à vos besoins
Nous répondons à toutes vos questions en moins de 48h
Des moments de vie, des envies !
Des solutions d’accompagnement sur mesure pour gérer votre bien sereinement, sans surprise !
Du sur-mesure, bien sûr !
Un conseiller unique et dédié qui vous accompagne à toutes les de votre vie de propriétaire bailleur
Toujours avec vous !
Votre espace client en ligne accessible 24h/24 – 7j/7 pour y retrouver toutes les informations liées à la votre location
Nos solutions d'accompagnement
Optez pour l'assurance "Propriétaire Non Occupant" qui permet de couvrir votre responsabilité civile de propriétaire bailleur et de compléter les garanties des assurances de la copropriété et du locataire.
Trouver une agence immobilière
Nos autres formules d'accompagnement
Nexity s'engage à trouver votre futur locataire et à gérer son entrée dans le logement.
Nexity vous présente E-Gérance, une offre complète de services à la carte 100% dédiée aux propriétaires qui gèrent seuls leur location.
Bien choisir votre gestion locative immobilière
Vous êtes propriétaire et vous désirez mettre en location votre logement, meublé ou vide (appartement, maison, loft, villa, boutique, commerce, immeuble …), alors vous cherchez une bonne gestion immobilière ? Faites appel à la gestion locative Nexity.
Présent sur toute la France, notre réseau d’agences immobilières est à votre disposition pour répondre à tous vos besoins en matière de gestion locative : gestion de votre bien au quotidien, mise en location, sélection du locataire, garanti de vos revenus en sécurisant le versement des loyers même en cas d’impayés ou de paiement partiel, lettres types pour la location, rédaction du bail, assurance propriétaire non occupant, aide à la déclaration des revenus fonciers...
Aussi, votre gestion locative immobilière Nexity vous aide à comprendre les obligations légales du propriétaire : encadrement des loyers, loi Alur, diagnostic de Performance Energétique (DPE), diagnostic gaz ou électricité.
Une gestion immobilière locative au vaste réseau
Sécurisez vos revenus et votre investissement en faisant confiance à la gestion locative Nexity :
- Un réseau immobilier de plus de 170 agences en France pour votre gestion immobilière
- Un gestionnaire locatif dédié : votre interlocuteur unique pour une meilleure communication et un accompagnement personnalisé
- Un suivi de gestion locative au quotidien : la recherche de locataire avec le mandat de mise en location, l’interface avec le locataire, la transmission des informations liées à des évènements et décisions-clés (perception du loyer, rapport de visites, travaux, arrivée/départ du locataire, sinistre)
- Une équipe d’experts sur les sujets administratifs, comptables, commerciaux et techniques liés à la gestion locative immobilière
- Une totale transparence pour une relation de confiance optimale
- Un accès 7/7j et 24h/24h aux informations du suivi de la location de votre bien immobilier via l’Espace Privé Client en ligne www.mynexity.fr
Propriétaires bailleurs : que vous désiriez sécuriser votre investissement locatif (loi Pinel), préserver votre patrimoine foncier ou déléguer la relation avec votre locataire, Nexity vous offre une gestion locative immobilière idéale pour répondre à vos besoins.
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Nos conseillers en gestion locative sont à votre disposition pour étudier votre besoin en détails et vous proposer la solution la plus adaptée à votre besoin de propriétaire bailleur.
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