INFORMATIONS LIEES A LA SITUATION SANITAIRE : NEXITY A VOS COTES
Toutes nos équipes sont mobilisées pour assurer la meilleure continuité de nos services. Prenez soin de vous et de vos proches. #NousSommesAVosCôtés
Mandat de gestion locative habitation
"Je veux faire gérer ma location selon mes besoins"
Demandez une étude et un devis personnalisé
Mandats de gestion Nexity : trouvez la solution qui vous ressemble
Chaque propriétaire est différent et n’a pas les mêmes attentes. Nous avons développé une gamme complète de solutions de gestion qui vous permet de trouver celle adaptée à votre situation. Que vous souhaitiez optimiser votre rentabilité, vous prémunir contre les impayés, faire de la location meublée ou simplement avoir l’esprit tranquille, vous trouverez le mandat qui répond à vos besoins.
Ce que nous faisons précisément pour vous :
Choisissez la gestion qui vous ressemble !
Mandat essentiel | Mandat sécurité(1) | Mandat meublé(2) | |
---|---|---|---|
42€* par mois | 58€* par mois | 108€** par mois | |
Versement mensuel des loyers garanti(3) | - | 452€/mois garantis* | 492€/mois garantis** |
Durée du mandat*** | 1 an | 1 an | 1 an |
Gestion courante | |||
Assurance loyer impayé | En option | ||
Frais de remise en location | Facturé selon le barême en vigueur**** | Facturé selon le barême en vigueur**** | |
Etats des lieux d'entrée et de sortie | Facturé selon le barême en vigueur**** | Facturé selon le barême en vigueur**** | |
Aide à la déclaration des revenus fonciers | En option |
* Tarifs indicatifs calculés sur la base d'un logement de 35m2 avec un loyer mensuel charges comprises de 510€ (460€ loyer + 50€ de charges)
** Tarif indicatif calculé sur la base d'un logement meublé de 35m2 avec un loyer mensuel charges comprises de 600€ (500€ de loyer + 100€ de charge)
*** avec reconduction tacite dans la limite d'une durée totale de 29 ans
**** Barêmes gestion locative Nexity disponibles sur www.nexity.fr
Une étude et un devis personnalisé
OPTIMISEZ VOTRE RENTABILITÉ LOCATIVE AVEC LA LOCATION MEUBLÉE
Mariés et déjà propriétaires de leur résidence principale à Lyon, Charles et Magali ont décidé de se lancer dans l’investissement locatif pour se constituer un patrimoine. Après quelques mois de recherches, ils ont fait l’acquisition pour 194 000€ (hors frais de notaire) d’un 2 pièces de 35m2 dans le 6e arrondissement de Lyon. Une très belle opportunité avec le charme de l’ancien !
Décidés à confier la gestion de cet investissement à un professionnel de l’immobilier, Charles et Magali se posent la question : est-il plus rentable de louer cet appartement vide avec une gestion classique ou de le louer en meublé avec une gestion spécifique à la location meublée (ce qui engendrerait un coût d’ameublement supplémentaire de 6000€) ? Faisons l’exercice !
Location meublée et gestion dédiée Nexity | Location en nu et gestion classique Nexity | |
---|---|---|
Caractéristiques du bien | ||
Surface du bien (m²) | 35 m² | 35 m² |
Coût du bien | 200 000 € | 194 000 € |
Revenus (mensualisés) | ||
Loyer mensuel du bien* | 750€/mois | 638€/mois |
Impôts, taxes et prélèvements (mensualisés) | ||
Impôts | Aucun** | 232€/mois |
Honoraires de relocations en cas de départ du locataire | 0€ | 35€/mois |
Etats des lieux de sortie et d'entrée | 0€ | 18€/mois |
Coût mensuel de la gestion Nexity | 135€/mois | 73€/mois |
Autres coûts | 152€/mois | 95€/mois |
Revenus locatifs nets mensuels (loyers - impots, taxes et prélèvements) | 463€/mois | 220€/mois |
* Loyer donné à titre informatif et basé sur la moyenne nationale constatée. Le montant du loyer peut varier selon la typologie et la location du bien.
** Charles et Magali ont un revenu net imposable pour l’ensemble du foyer de 70 000€ et sont donc normalement imposés dans une tranche marginale d’imposition à 30%. Mais de part l’ensemble des coûts générés par la mise en location de leur nouveau bien et du fait que l’acquisition à été réalisée à 100% via un crédit immobilier sur 20 ans (taux 1,10% + 0,6% assurances Décès/PTIA + 2000€ de frais de dossier/frais de caution), ils ne paieront aucun impôt lié à leur activité de bailleur en optant pour le régime fiscal BIC réel spécifique à la location meublée.
*** Les honoraires de relocation en cas de départ du locataire (12€ TTC par m2 de surface habitable) et les états des lieux d'entrée et de sortie (3€ TTC par m2 de surface habitable et par état des lieux) sont compris dans les honoraires de gestion courants dans le cadre du mandat meublé. Dans le cadre de nos autres mandats, ces honoraires sont à régler en une seule fois à compter de la réalisation de la prestation
Une étude et un devis personnalisé
Nos engagements pour une location sereine et rentable

A l'écoute, attentif à vos besoins
Nous répondons à toutes vos questions en moins de 48h

Des moments de vie, des envies !
Des solutions d’accompagnement sur mesure pour gérer votre bien sereinement, sans surprise !

Du sur-mesure, bien sûr !
Un conseiller unique et dédié qui vous accompagne dans les domaines administratif, comptable et fiscal

Toujours avec vous !
Votre espace client en ligne accessible 24h/24 – 7j/7 pour y retrouver toutes les informations liées à la votre location
Nos solutions d'accompagnement

Optez pour l'assurance "Propriétaire Non Occupant" qui permet de couvrir votre responsabilité civile de propriétaire bailleur et de compléter les garanties des assurances de la copropriété et du locataire.
Trouver une agence immobilière
Nos autres formules d'accompagnement
Nexity s'engage à trouver votre futur locataire et à gérer son entrée dans le logement.

Nexity vous présente E-Gérance, une offre complète de services à la carte 100% dédiée aux propriétaires qui gèrent seuls leur location.

Contacter Nexity
Nos conseillers en gestion locative sont à votre disposition pour étudier votre besoin en détails et vous proposer la solution la plus adaptée à votre besoin de propriétaire bailleur.
Appel et service gratuits
MENTIONS LÉGALES DU MANDAT DE GÉRANCE D'UN BIEN LOCATIF ANCIEN
(1) L’offre du mandat sécurité est valable à partir du 14/12/2015 sous réserve de la signature du mandat d’une durée d’un an renouvelable. Cette offre inclut les garanties locatives suivantes : versement du montant garanti (loyers + charges diminué des provisions sur charges émises par le syndic et des honoraires de gestion du présent mandat) sous réserve de l’existence d’un bail en cours, dès le premier jour de l’exigibilité du loyer (loyer déterminé par Nexity Lamy selon les critères habituels et objectifs dépendant de chaque marché locatif local) et gestion des impayés de loyers (souscription pour le compte du mandant, d’une garantie des loyers impayés en inclusion, subrogation du mandataire dans les droits et obligations du mandant y afférents). Ces garanties s’appliquent dès lors que le locataire a été sélectionné par NEXITY LAMY ou s’il est en place, si le Locataire est à jour du règlement de ses loyers, charges et taxes annexes à la date d’effet du mandat de gérance et n’a pas connu d’incidents de paiement (au moins deux termes impayés) au cours des six mois précédant la date d’effet du mandat de gérance. Cette condition ne sera pas exigée pour tous les baux précédemment assurés au titre d’un contrat de garantie des loyers impayés.
(2) L’offre du mandat location meublée est valable à partir du 23/10/2019 sous réserve de la signature du mandat d’une durée d’un an renouvelable.
Le taux de gestion du mandat meublé est de 15% TTC sur Paris/Île de France et de 18% TTC en régions. Cette offre inclut les garanties locatives suivantes : versement
garanti du montant des loyers et charges diminué des provisions sur charges émises par le syndic et des honoraires de gestion du présent mandat sous réserve de
l’existence d’un bail en cours, dès le premier jour de l’exigibilité du loyer (loyer déterminé par Nexity Lamy selon les critères habituels et objectifs dépendant de chaque
marché locatif local) et gestion des impayés de loyers (souscription pour le compte du mandant, d’une garantie des loyers impayés en inclusion, subrogation du mandataire
dans les droits et obligations du mandant y afférents). Ces garanties s’appliquent dès lors que le locataire a été sélectionné par NEXITY LAMY ou s’il est en place, si le
Locataire est à jour du règlement de ses loyers, charges et taxes annexes à la date d’effet du mandat de gérance et n’a pas connu d’incidents de paiement (au moins
deux termes impayés) au cours des six mois précédant la date d’effet du mandat de gérance. Cette condition ne sera pas exigée pour tous les baux précédemment assurés au titre d’un contrat de garantie des loyers impayés sur justificatifs.
(3) Versement garanti du montant des loyers et charges sous réserve de l’existence d’un bail générant des quittancements dès le 1er jour de l’exigibilité du loyer.
(4) 60€ / an toutes taxes d’assurances comprises pour un bien à usage d’habitation ou de bureau de moins de 150 m², la garantie peut être étendue aux biens à usage commercial selon conditions tarifaires (150€ / an toutes taxes d’assurances comprises pour un bien à usage commercial de moins de 150 m²), pour toute tarification spécifique nous consulter. Voir conditions auprès des agences Nexity. Police d’assurance souscrite par NEXITY LAMY SAS et ses filiales domiciliées au 19 rue de Vienne – TSA 10034 – 75801 Paris Cedex 08 auprès de la Compagnie ALLIANZ IARD, SA au capital de 9387 416 euros régie par le Code des Assurances, dont le siège social est situé 87, rue de Richelieu 75002 PARIS, immatriculée sous le n° 542 110 291 au RCS de Paris N° TVA intracommunautaire : FR76 542 110 291, par l’intermédiaire de Nexity Solutions Assurances, un service de la société Lamy assurances SAS, Siren 352 414 643 RCS Paris immatriculée à l’ORIAS sous le numéro 07 026 280 (www.orias.fr) au titre de son activité de courtage, avec établissement situé au 46-48 chemin de la Bruyère 69574 DARDILLY CEDEX.
Bien choisir votre gestion locative immobilière
Vous êtes propriétaire et vous désirez mettre en location votre logement, meublé ou vide (appartement, maison, loft, villa, boutique, commerce, immeuble …), alors vous cherchez une bonne gestion immobilière ? Faites appel à la gestion locative Nexity.
Présent sur toute la France, notre réseau d’agences immobilières est à votre disposition pour répondre à tous vos besoins en matière de gestion locative : gestion de votre bien au quotidien, mise en location, sélection du locataire, garanti de vos revenus en sécurisant le versement des loyers même en cas d’impayés ou de paiement partiel, lettres types pour la location, rédaction du bail, assurance propriétaire non occupant, aide à la déclaration des revenus fonciers...
Aussi, votre gestion locative immobilière Nexity vous aide à comprendre les obligations légales du propriétaire : encadrement des loyers, loi Alur, diagnostic de Performance Energétique (DPE), diagnostic gaz ou électricité.
Une gestion immobilière locative au vaste réseau
Sécurisez vos revenus et votre investissement en faisant confiance à la gestion locative Nexity :
- Un réseau immobilier de plus de 170 agences en France pour votre gestion immobilière
- Un gestionnaire locatif dédié : votre interlocuteur unique pour une meilleure communication et un accompagnement personnalisé
- Un suivi de gestion locative au quotidien : la recherche de locataire avec le mandat de mise en location, l’interface avec le locataire, la transmission des informations liées à des évènements et décisions-clés (perception du loyer, rapport de visites, travaux, arrivée/départ du locataire, sinistre)
- Une équipe d’experts sur les sujets administratifs, comptables, commerciaux et techniques liés à la gestion locative immobilière
- Une totale transparence pour une relation de confiance optimale
- Un accès 7/7j et 24h/24h aux informations du suivi de la location de votre bien immobilier via l’Espace Privé Client en ligne www.mynexity.fr
Propriétaires bailleurs : que vous désiriez sécuriser votre investissement locatif (loi Pinel), préserver votre patrimoine foncier ou déléguer la relation avec votre locataire, Nexity vous offre une gestion locative immobilière idéale pour répondre à vos besoins.