Comment devenir propriétaire de sa résidence principale en 2020 ?
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Mandat de gestion local commercial et bureau
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Parce qu’ils nécessitent une expertise spécifique, Nexity vous propose des prestations à la carte pour la gestion de vos locaux à usage commercial, professionnel ou de bureaux.
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Un mandat conçu pour la gestion de vos bureaux et commerces
Pour répondre à vos besoins spécifiques pour la location de votre local commercial, professionnel ou de bureaux :
> Une équipe spécialisée dans les activités commerciales et leur réglementation juridique et fiscale
> La protection de vos intérêts en mettant en place les solutions les mieux adaptées : négociation des conditions du bail, suivi du recouvrement des loyers, cession ou déspécialisation du bail, etc.
> Un accompagnement au quotidien avec une sélection attentive des locataires, la négociation des clauses et conditions du bail, des reporting périodiques, etc.
> Une valorisation spécifique de votre bien immobilier sur les sites internet specialisés, sur les vitrines de nos agences immobilière, sur les panneaux
Ce que nous faisons quotidiennement pour vous
Trouver et choisir le preneur adéquat
Nous fixons la valeur locative en fonction du marché local, protégeons vos intérêt en préférant une activité exclusive pour vos locaux lorsqu’elle est autorisée, négocions avec le preneur les clauses du bail commercial et réalisons les états des lieux des locaux.
Prendre en charge votre preneur
Nous prenons intégralement la main sur les relations avec votre preneur. Nous appelons les loyers et charges et contrôlons leur bon versement, nous nous assurons du respect des clauses du bail par le preneur. Nous sommes également leur interlocuteur privilégié pour toute demande ou tout litige éventuel afin de vous décharger totalement.
Gérer quotidiennement de votre local commercial
Nous anticipons les étapes importantes du bail comme son renouvellement en vous proposant des solutions adaptées, notamment pour gérer au mieux les périodes d’inoccupation. Nous nous chargeons également de gérer les travaux et les éventuels sinistres et d’en suivre le bon déroulement tout en vous informant régulièrement. Nous vous proposons en complément une assurance propriétaire non-occupant qui protège votre location en cas de sinistre et couvre votre responsabilité civile de propriétaire bailleur.
Vous proposer un suivi clair et précis
Nexity assure pour vous le règlement des factures, impôts et charges liées à votre local commercial, vous fourni un état détaillé des recettes et des dépenses. Nous vous accompagnons également dans la déclaration de vos revenus fonciers et réalisons intégralement la clôture du compte financier de votre preneur en cas de départ.
Vous informer en toute transparence 24h/24 et 7J/7
Nexity met à votre disposition une espace client en ligne 100 % sécurisé où vous pouvez :
> Consulter votre compte de gestion et les versements de votre locataire 24h/24
> Accéder à tous vos documents de gestion : relevé de gestion, mandat, bail, avis d’échéance…
> Suivre vos conditions de location et l’état locatif de votre bien
> Créer et suivre en temps réel l’avancement de vos demandes comptable, information, document, déclaration d’incident ou panne
> Visualiser et télécharger 1 an d’historique de documents comptables, à votre guise
Nos engagements pour une location sereine et rentable
A l’écoute, attentif à vos besoins
Nous répondons à toutes vos questions en moins de 48h
Des moments de vie, des envies
Des solutions d’accompagnement sur-mesure pour les activités commerciales et leur réglementation juridique et fiscale
Du sur-mesure, bien sûr !
Un gestionnaire unique et dédié qui vous accompagne à chaque étape et protège vos intérêts : sélection du bon locataire, négociation du bail, collecte des loyers …
Toujours avec vous
Un interlocuteur dédié et spécialisé en gestion de commerces et bureaux
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Nos conseillers en gestion locative sont à votre disposition pour étudier votre besoin en détails et vous proposer la solution la plus adaptée à votre besoin de propriétaire bailleur.