Appartement à vendre : Royan • 103 m² • 4 pièces

Dans un immeuble moderne, au calme visitez à Royan ce DUPLEX de 103m² avec gare, plage, et centre-ville accessibles à pied.Ce bien rare offrant des prestations haute gamme, notamment que le plan énergétique.Au 4ème étage vous découvrirez un espace de vie de 46m² composé : entrée, séjour, salle à manger et cuisine équipée. L'ensemble ouvrant sur une terrasse bois de 21m², plein sud. Vue dégagée sur un paysage verdoyant. Placards aménagés et WC indépendant avec vasque complètent cet ensemble.Au 5ème étage vous découvrirez trois chambres (12m² environ) grand hauteur sous plafond, vue dégagée et aperçu mer. Egalement salle de bains, WC indépendant, grands placards et buanderie équipée de lave-linge et sèche-linge.A chaque étage chauffage rafraîchissement plancher avec pompe à chaleur individuelle réversible et VMC double flux DPE classe B et GES classe A.Vous terminez la visite par le rez-de-chaussée : un beau garage de 22m² avec porte motorisée. Possibilité : recharge véhicule électrique réalisable sur le compteur individuel de ce DUPLEX.