Mon historique
Le guide immo
Mon espace
Retour
Mon espace client MyNexity
Mon dossier Locataire
Mon espace de recherche
FAQ
Acheter
Retour
Acheter un bien
Appartements
Maisons
Programmes neufs
Terrains
Nos agences immobilières
Nos conseils pour acheter
Réussir son achat immobilier
Découvrir le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Choisir le meilleur promoteur
Nos outils
Calculer son éligibilité au Prêt à Taux Zéro
Calculer sa capacité d'emprunt immobilier
Parrainez vos proches
Bénéficiez d'une étude de financement gratuite
+
Investir
Retour
Notre offre
Programmes neufs
Résidences gérées
Nue-propriété
New !
Pierre Papier Immo
Nos conseils pour investir
Pourquoi investir ?
Découvrir les dispositifs de défiscalisation
Le dispositif Pinel
Le dispositif LMNP
Réussir son investissement
Nos outils
Simulateur PINEL
Simulateur LMNP
Parrainez vos proches
Touchez un loyer avant votre livraison Pinel
+
Louer
Retour
Notre offre
Locations
Locations meublées
Locations étudiantes
Locations senior
Locations vacances
Nos conseils pour louer
Réussir sa location
Déposer un dossier de location en ligne
Trouver sa location étudiante idéale
Parrainez vos proches
Réservez vos vacances à la montage avec Nexity !
+
Vendre
Retour
Notre offre
Vendre un bien
Vendre un terrain Ă Nexity
Pro
Déclarer un terrain à Nexity
Nos conseils pour vendre
Réussir sa vente
Pourquoi passer par une agence
Préparer son dossier de vente
Nos outils
Estimer le prix de vente de votre bien
Tester l'éligibilité de votre terrain à Nexity
Parrainez vos proches
Vendre son terrain Ă Nexity ?
+
Syndic
Retour
Notre offre
Un syndic sur-mesure
Être accompagné dans la rénovation de votre immeuble
Nos conseils sur le syndic
Comment changer de syndic
Comprendre l'Assemblée générale de copropriété
Tout savoir sur le syndic de copropriété
Contactez votre syndic Nexity
Réduisez vos dépenses énergétiques
+
Faire Gérer
Retour
Notre offre
Trouver un locataire
Faire gérer son logement
Faire gérer son commerce
Assurer son logement loué
Estimer son loyer
Nos conseils pour faire gérer son logement
Comment éviter les loyers impayés
Optimiser sa rentabilité locative
Tout savoir sur la gestion locative
Contactez votre gestionnaire Nexity
Nos outils
Estimez le loyer de votre bien
Parrainez vos proches
Les imparables contre les impayés
+
Nos simulateurs
nos agences
Tous les sites Nexity
Retour
Le groupe Nexity
Nexity Group (EN)
particuliers
entreprises
Collectivités
Retail
Candidats
Anticipez vos revenus locatifs jusqu’à 1 500 €/mois pendant 18 mois dès votre achat en Pinel
En savoir plus
Immobilier
Achat appartement
Achat appartement RhĂ´ne-Alpes
Achat appartement RhĂ´ne
Achat appartement Lyon 3
Appartement à vendre : Lyon 3 • 69 m² • 3 pièces
exclusivité
Appartement Ă vendre : Lyon 3
•
69 m²
•
3 pièces
Référence GB00159259
Â
Voir la localisation
Voir la galerie
En bref
220 000 €
- 3 169 €/m²
Honoraires Ă la charge du vendeur
69 m²
- Appartement 3 pièces
Lyon 3
-
69003
Diagnostics énergetiques
|
Détails
Demande de visite
Les plus de ce bien :
Parking
Bien desservi
Cave
IDEAL INVESTISSEMENT / COLOCATION OU 1ER ACHAT – 13 RUE SAINT SIDOINE - 3 CHAMBRES POSSIBLE. Idéalement situé proche de la gare Part Dieu, dans une rue calme et au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ne manquez pas ce beau et lumineux T3 de 69m² plein de potentiel. Il dispose d'un séjour et de deux chambres avec parquet en chêne massif à la lyonnaise, d'une cuisine indépendante pouvant aisément devenir une 3e chambre, d'une salle de bain, et d’un WC indépendant. Tout est inclus dans les charges (eau froide, eau chaude et chauffage) qui sont d’environ 2100€ dont 1654 € récupérables. Appartement vendu avec une cave. Possibilité d’acquérir une place de parking couverte et sécurisée en sous-sol pour 15 000€.
Parking
Cave
Ascenseur
Interphone
Les transports à proximité
Métro A
Métro B
Métro D
Train RhĂ´nexpress
Train T1
Train T3
Train T4
Train T6
Train T9 (2026)
Caractéristiques du bien
L'essentiel
Type de Bien
Appartement
Terrain extérieur
Non
Orientation
Nord
Terrasse
Non
Etage
RDC
Balcon
Non
Surface
69m²
Parking/ Box/ Place de stationnement
1
Aménagement
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
WC séparé
Non
Type Chauffage
Collectif gaz
Copropriété
Charges courantes annuelles estimées
2 150 €
Types de bien
Appartement
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Interphone
Oui
Gardien
Non
Digicode
Non
Ce bien est soumis à la copropriété. Charges courantes annuelles estimées à 2 150 €.
Télécharger le barème des honoraires
Diagnostics de performance énergétiques
DPE réalisé avant le 01/07/2021
Logement très performant
489
kWh/m²,an
108
kg CO₂/M²,an
Logement extrêment consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de Co₂
108
kWh/m²,an
108
kg CO₂/M²,an
émissions de Co₂ très importantes
Découvrez
votre quartier
Transports à proximité
Et si on sortait ?
Les bancs de l'école
N'oubliez pas les courses !
Prenez soin de vous
Vous pourriez apprécier aussi
Tous nos biens Ă Lyon 3
exclusivité
Appartement 2 pièces | 37 m²
LYON (69)
185 000 €
exclusivité
Appartement 2 pièces | 50 m²
LYON (69)
230 000 €
exclusivité
Appartement 2 pièces | 37 m²
LYON (69)
235 000 €
exclusivité
Appartement 3 pièces | 62 m²
LYON (69)
239 000 €
Â
Â
Avez-vous pensé au neuf ?
Nos logements en livraison rapide pourraient vous intéresser !
Voir plus de programmes neufs
habitat durable*
N.O.U : NOUVEL OPUS URBAIN
VILLEURBANNE (69)
2 pièces | 50m²
260 000 €
Â
Â
Agence immobilière
Lyon Part-Dieu
91 RUE GARIBALDI
69006
LYON
lundi -
Fermé
Afficher le téléphone
04 72 74 50 01
Service et appel gratuits