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exclusivité

Appartement à vendre : Rennes • 19 m² • studio / T1

Référence GB00157233
Appartement à vendre : Rennes . 18.58 m² . 1 pièce / studio
 
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  • En bref

    79 500 €

    - 4 279 €/m²
    Honoraires Ă  la charge du vendeur

    19 m²

    - Appartement studio / T1

    Rennes - 35000

    Diagnostics Ă©nergetiques | DĂ©tails
    Demande de visite

    Les plus de ce bien :

    Bien desservi

    Ascenseur

Studio meublé sous bail commercial avec garantie de loyer à RennesVend studio meublé de 18 m² situé dans la résidence STUDEA Eurocampus à Rennes, à proximité du campus universitaire de Beaulieu et des transports en commun (métro, bus). Le studio est composé d’une pièce principale avec kitchenette équipée, d’une salle d’eau avec douche et WC, et d’un placard. Il est loué sous bail commercial à la société NEXITY STUDEA, leader de la gestion de résidences étudiantes, qui assure une garantie de loyer mensuel de 308,92 € hors charges quelle que soit l’occupation du logement.Ce studio meublé sous bail commercial est une opportunité rare pour investir dans l’immobilier locatif sans souci de gestion ni de vacance locative. Vous bénéficiez d’une fiscalité avantageuse grâce au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), qui vous permet de déduire les charges et les amortissements de vos revenus locatifs.

Ascenseur

Les transports à proximité

MĂ©tro A
MĂ©tro B

Caractéristiques du bien

L'essentiel

Type de Bien

Appartement

Terrain extérieur

Non

Orientation

Est

Terrasse

Non

Etage

4

Balcon

Non

Surface

19m²

Parking/ Box/ Place de stationnement

Non

Aménagement

Copropriété

Ce bien est soumis à la copropriété. Charges courantes annuelles estimées à 310 €. Télécharger le barème des honoraires

Diagnostics de performance énergétiques

Logement très performant
A
B
C
D
202
kWh/m²,an
5
kg CO₂/M²,an
E
F
G
Logement extrĂŞment consommateur d'Ă©nergie
* Dont Ă©missions de gaz Ă  effet de serre
peu d'Ă©missions de Coâ‚‚
A

5 kg CO₂/M²,an
B
C
D
E
F
G
émissions de Co₂ très importantes

Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 290€ et 440€ par an.

(Prix moyens des énergie indexés au 01/01/2021)

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