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exclusivité

Appartement à vendre : Wasquehal • 45 m² • 2 pièces

Référence GB00152151
Appartement à vendre : Wasquehal . 44.73 m² . 2 pièces
 
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  • En bref

    132 200 €

    - 2 956 €/m²
    Honoraires Ă  la charge du vendeur

    45 m²

    - Appartement 2 pièces

    Wasquehal - 59290

    Diagnostics Ă©nergetiques | DĂ©tails
    Demande de visite

    Les plus de ce bien :

    Balcon

    Bien desservi

    Ascenseur

Envie de diversifier votre patrimoine, d’investir en résidence sénior ou étudiante sur la métropole Lilloise : contacter Océane DHO pour plus de renseignements au 07 75 21 77 72 ou à odho@nexity.fr.Opportunité :APPARTEMENTS SOUS BAUX COMMERCIAUX Investissement immobilier en LMNP (loueur meublé non professionnel) Revente de Logements séniors sous baux commerciaux à WASQUEHAL (Possibilité autres secteurs ou résidences étudiantes). Ce placement s’adresse uniquement aux investisseurs – impossibilité d’occuper le logement à titre personnel. La reprise du bail commercial en cours avec Domity’s, exploitant comptant plus de 140 résidences séniores partout en France, vous permet de bénéficier de loyers immédiats garantis 12/12 mois quel que soit le taux d’occupation de la résidence ou l’occupation effective du logement.Ce bail commercial a pris effet le 23 octobre 2012 pour une durée de 11 ans. Appartement T2 meublé de 44.73 m² à WASQUEHAL (59), au 1er étage d’une résidence séniore sécurisée et arborée, offrant un cadre de vie paisible et au contact de la nature. La résidence se situe à quelques pas des commodités (commerces de bouches, pharmacie, médecin…), elle est donc idéalement placée pour les locataires. De plus, la résidence dispose d’un parking sécurisé, pour plus de mobilité.Les résidents bénéficient également de tout le confort nécessaire à une retraite confortable puisque la résidence propose Restaurant, réception, salle de sport, piscine intérieure... Un gestionnaire de résidence est présent toute la journée pour s’assurer du confort de chacun.Eléments financiers :Loyer annuel garantis : 6 696, 14 € HT, 7 365, 75 € TTCCharges de copropriété annuelles : 267.03 € Taxe foncière : 620 € dont 127 € de TEOM Vous recherchez un placement immobilier pouvant offrir un revenu locatif net d’impôt, sans contrainte de gestion, en évitant les risques d’impayés ? Cet appartement géré par DOMITY’S est fait pour vous !Répondant à vos objectifs de:? Constitution de patrimoine immobilier,? Besoin d’une épargne immédiate ou futur (pour votre retraite ou financer les études de vos enfants) ? D’optimisation de la rémunération de votre trésorerie.Quels sont les avantages d’un investissement immobilier avec bail commercial, sous le statut du LMNP ?- Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs- Une location tranquillisée par un bien entièrement géré par le gestionnaire/ exploitant, (DOMITY’S est votre locataire) - Des loyers garantis quel que soit le taux d’occupation de la résidence ou l’occupation effective du logement.- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse grâce à la déduction des charges et à l’amortissement comptable du bien.Envie de diversifier votre patrimoine, d’investir en résidence séniore ou étudiante sur La métropole Lilloise : contacter Océane DHO pour plus de renseignements au 07 75 21 77 72 ou à odho@nexity.fr

Balcon

Ascenseur

Interphone

Gardien

Les transports à proximité

MĂ©tro 2
Train R

Caractéristiques du bien

L'essentiel

Type de Bien

Appartement

Terrain extérieur

Non

Terrasse

Non

Etage

1

Balcon

Oui

Surface

45m²

Parking/ Box/ Place de stationnement

Non

Aménagement

Copropriété

Ce bien est soumis à la copropriété. Charges courantes annuelles estimées à 270 €. Télécharger le barème des honoraires

Diagnostics de performance énergétiques

DPE réalisé avant le 01/07/2021

Logement très performant
A
B
C
141
kWh/m²,an
4
kg CO₂/M²,an
D
E
F
G
Logement extrĂŞment consommateur d'Ă©nergie
* Dont Ă©missions de gaz Ă  effet de serre
peu d'Ă©missions de Coâ‚‚
A

4 kg CO₂/M²,an
B
C
D
E
F
G
émissions de Co₂ très importantes

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