Appartement à vendre : Roubaix 21 m² studio / T1

Référence GB00150591
Appartement à vendre : Roubaix . 20.87 m² . 1 pièce / studio
 
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    Envie de diversifier votre patrimoine, d’investir en résidence étudiante ou sénior sur La métropole Lilloise : contacter Océane DHO pour plus de renseignements au 07 75 21 77 72 ou à odho@nexity.frOpportunité :APPARTEMENTS SOUS BAUX COMMERCIAUX Investissement immobilier en LMNP (loueur meublé non professionnel) Revente de Logements étudiants sous baux commerciaux à Roubaix. (Possibilité autres secteurs ou résidences séniors). Ce placement s’adresse uniquement aux investisseurs – impossibilité d’occuper le logement à titre personnel. La reprise du bail commercial en cours avec Nexity Studea, numéro 1 français de la prise à bail étudiante vous permet de bénéficier de loyers immédiats garantis 12/12 mois quel que soit le taux d’occupation de la résidence ou l’occupation effective du logement.Ce bail commercial a pris effet le 01/09/2013 pour une durée de 9 ans puis prolongé tacitement. Studio étudiant meublé de 20 m² à Roubaix. (59), 1er étage d'une résidence étudiante récente (2013) et sécurisée située en plein cœur de Roubaix. Les grandes écoles de Roubaix telles que l’EDHEC, ESSAT, ENSAIT et ESMOD, sont accessibles facilement à pieds ou en TRAM. Cette résidence est donc idéalement placée pour les étudiants. Ils bénéficient également de tout le confort nécessaire à une vie étudiante puisque la résidence propose une laverie, un accès internet offert, un local deux roues, la possibilité de petit déjeuner à la cafétaria, un service de ménage… Un gestionnaire de résidence est présent toute la journée pour s’assurer du confort de ses locataires.Eléments financiers :Loyer annuel garantis : 2 619,20 € HT , 2 881,12 € TTCCharges de copropriété annuelles : 300,26 € Taxe foncière : 480 € dont 62 € de TEOM Vous recherchez un placement immobilier pouvant offrir un revenu locatif net d’impôt, sans contrainte de gestion, en évitant les risques d’impayés ? Cet appartement géré par Nexity Studea est fait pour vous !Répondant à vos objectifs de:? Constitution de patrimoine immobilier,? Besoin d’une épargne immédiate ou futur (pour votre retraite ou financer les études de vos enfants) ? D’optimisation de la rémunération de votre trésorerie.Quels sont les avantages d’un investissement immobilier avec bail commercial, sous le statut du LMNP ?- Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs- Une location tranquillisée par un bien entièrement géré par le gestionnaire/ exploitant, (Nexity Studea est votre locataire) - Des loyers garantis quel que soit le taux d’occupation de la résidence ou l’occupation effective du logement.- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse grâce à la déduction des charges et à l’amortissement comptable du bien.Envie de diversifier votre patrimoine, d’investir en résidence étudiante ou sénior sur La métropole Lilloise : contacter Océane DHO pour plus de renseignements au 07 75 21 77 72 ou à odho@nexity.fr

    Terrasse

    Balcon

    Les transports à proximité

    Métro 2
    Train R

    Caractéristiques du bien

    L'essentiel

    Type de Bien

    Appartement

    Terrain extérieur

    Non

    Orientation

    Nord/Ouest

    Terrasse

    Oui

    Etage

    1

    Balcon

    Oui

    Surface

    21m²

    Parking/ Box/ Place de stationnement

    Non

    Aménagement

    Copropriété

    Ce bien est soumis à la copropriété. Télécharger le barème des honoraires

    Diagnostics de performance énergétiques

    DPE réalisé avant le 01/07/2021

    Logement très performant
    A
    B
    71
    kWh/m²,an
    16
    kg CO₂/M²,an
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêment consommateur d'énergie
    * Dont émissions de gaz à effet de serre
    peu d'émissions de Co₂
    A
    B
    C

    16 kg CO₂/M²,an
    D
    E
    F
    G
    émissions de Co₂ très importantes

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    Et si on sortait ?
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    Prenez soin de vous

    Agence immobilière LILLE

    7 PLACE DES PATINIERS
    59800 LILLE
    mardi - ouvert jusqu'à 18:30
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