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Appartement à vendre : Villeurbanne 18 m² studio / T1

Référence GB00148820
Appartement à vendre : Villeurbanne . 18.1 m² . 1 pièce / studio
 
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    VILLEURBANNE entre Grandclément et Montchat, dans une résidence étudiante à proximité du Tramway T3 'Gare de VILLEURBANNE', nous vous proposons un studio vendu meublé et équipé situé au 4ème étage avec ascenseur, donnant côté jardin, au calme.Résidence gérée avec bail commercial et loyers garantis : Fixe 3 156,60 € HT + Variable (+ 300 € HT sur les deux dernières années 2020 et 2021).L'appartement est composé d'une entrée, d'un coin salle d'eau et toilettes, d'un coin cuisine équipé et d'une pièce principale avec placard. le Chauffage est individuel électrique. la production d'eau chaude est fournie par un cumulus.LOI ALUR : 146 LOTS/Charges annuelles : 304 €Spécial investisseurs : Le Statut LMNP (loueur meublé non professionnel) est très avantageux fiscalement. Vous percevez des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement, déduction des charges, des intérêts d’emprunt…)Les revenus sont déclarés sous le régime BIC (Bénéfices industriels et commerciaux)La résidence est gérée avec un bail commercial jusqu'au 31.08. 2026 et des revenus garantis. Pendant toute cette période, l’exploitant vous garantit un loyer 12 mois sur 12, quel que soit le taux d’occupation du logement. Vous investissez dans un studio bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel : NEXITY STUDEA.La résidence propose tout le confort et les services adaptés à la vie étudiante (internet gratuit, cafétéria ou salle de convivialité, laverie, service de location de vaisselle ou de linge, service de ménage…)Les logements sont conçus de façon optimale avec un coin cuisine équipé d’un réfrigérateur top, d’une plaque de cuisson électrique, d’un micro-ondes, de meubles hauts et bas. Salle d’eau ou salle de bains équipée. Placard aménagé. Les logements sont meublés (lit, étagères, bureau, chaise de bureau, table, chaises …)

    Ascenseur

    Interphone

    Les transports à proximité

    Train Rhonexpress
    Train T3

    Caractéristiques du bien

    L'essentiel

    Type de Bien

    Appartement

    Terrain extérieur

    Non

    Orientation

    Nord

    Terrasse

    Non

    Etage

    4

    Balcon

    Non

    Surface

    18m²

    Parking/ Box/ Place de stationnement

    Non

    Aménagement

    Copropriété

    Ce bien est soumis à la copropriété. Charges courantes annuelles estimées à 300 €. Télécharger le barème des honoraires

    Diagnostics de performance énergétiques

    DPE réalisé avant le 01/07/2021

    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    204
    kWh/m²,an
    5
    kg CO₂/M²,an
    E
    F
    G
    Logement extrêment consommateur d'énergie
    * Dont émissions de gaz à effet de serre
    peu d'émissions de Co₂
    A

    5 kg CO₂/M²,an
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    émissions de Co₂ très importantes

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    Agence immobilière LYON

    91 RUE GARIBALDI
    69006 LYON
    jeudi - ouvert jusqu'à 18:00
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