Appartement à vendre : Lyon 8 • 21 m² • studio / T1

LYON 8ème entre Bachut et Clinique Mermoz, dans une résidence étudiante de 2005 très bien tenue, Joli Studio de 20m² situé au 3ème étage avec ascenseur.Cet appartement est vendu meublé et équipé.La résidence est gérée avec un bail commercial en cours jusqu'au 31 août 2025 et des loyers garantis : 3 975,44 € HT/an.Loi ALUR : 190 Lots/Charges annuelles : 199 €Spécial investisseurs : Le Statut LMNP (loueur meublé non professionnel) est très avantageux fiscalement. Vous percevez des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement, déduction des charges, des intérêts d’emprunt…)Les revenus sont déclarés sous le régime BIC (Bénéfices industriels et commerciaux)La résidence est gérée avec un bail commercial en Cours jusqu'au 31.08.2025 et des revenus garantis. Pendant toute cette période, l’exploitant vous garantit un loyer 12 mois sur 12, quel que soit le taux d’occupation du logement. Vous investissez dans un studio bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel : PRIVILODGES.La résidence propose tout le confort et les services adaptés à la vie étudiante (internet gratuit, cafétéria ou salle de convivialité, laverie, service de location de vaisselle ou de linge, service de ménage…)Les logements sont conçus de façon optimale avec un coin cuisine équipé d’un réfrigérateur top, d’une plaque de cuisson électrique, d’un micro-ondes, de meubles hauts et bas. Salle d’eau ou salle de bains équipée. Placard aménagé. Les logements sont meublés (lit, étagères, bureau, chaise de bureau, table, chaises …)