Appartement à vendre : Maizières-lès-Metz • 64 m² • 3 pièces

MAIZIERES LES METZ - OFFRE INVESTISSEURS - RESIDENCE SENIOROpportunité :APPARTEMENT SOUS BAIL COMMERCIAL = PAS DE VACANCE LOCATIVE!! vous percevez vos loyers que le logement soit loué ou nonInvestissement immobilier en LMNP (loueur meublé non professionnel) = Intérêt fiscal!!Revente de Logements séniors sous baux commerciaux à LA ROSE DU BEFFROI. Ce placement s’adresse uniquement aux investisseurs – impossibilité d’occuper le logement à titre personnel. Appartement T3 meublé d'environs 64.3M² avec loggia de 7.5m² à MAIZIERES-LES-METZ, au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence séniore sécurisée et arborée, offrant un cadre de vie paisible et à proximité de toutes les commodités du centre ville (commerces, pharmacies, médecins, laboratoire…), elle est donc idéalement placée pour les locataires. Les locataires bénéficient également de tout le confort nécessaire à une retraite confortable puisque la résidence propose Restaurant, réception, salle de sport, piscine intérieure...Un gestionnaire de résidence (conciergerie) est présent toute la journée pour s’assurer du confort de chacun.DOMITYS s'occupe de la gestion de la location et des services aux personnes âgées - Une tranquillité d'esprit pour les propriétaire!!Eléments financiers :Loyer annuel garantis : 8 904€ HT - 10 684, 80€ TTCCharges de copropriété : reste à charge annuelle de 443 €Taxe foncière : 392€ Vous recherchez un placement immobilier SUR pouvant offrir un revenu locatif net d’impôt, sans contrainte de gestion, en évitant les risques d’impayés ? Cet appartement géré par DOMITY’S est fait pour vous !Répondant à vos objectifs de:? Constitution de patrimoine immobilier,? Besoin d’une épargne immédiate ou futur (pour votre retraite ou financer les études de vos enfants) ? D’optimisation de la rémunération de votre trésorerie.Quels sont les avantages d’un investissement immobilier avec bail commercial, sous le statut du LMNP ?- Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs- Une location tranquillisée par un bien entièrement géré par le gestionnaire/ exploitant, (DOMITY’S est votre locataire) - Des loyers garantis quel que soit le taux d’occupation de la résidence ou l’occupation effective du logement.- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse grâce à la déduction des charges et à l’amortissement comptable du bien.Envie de diversifier votre patrimoine, d’investir en résidence séniore : contacter Jennifer LEVRESSE pour plus de renseignements au 06.14.87.53.40 ou à jlevresse@nexity.fr