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Appartement à vendre : Maizières-lès-Metz 44 m² 2 pièces

Référence GB00139161
Appartement à vendre : Maizières-lès-Metz . 43.5 m² . 2 pièces
 
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  • En bref

    121 000 €

    - 2 782 €/m²
    Honoraires à la charge du vendeur

    44 m²

    - Appartement 2 pièces

    Maizières-lès-Metz - 57280

    Diagnostics énergetiques | Détails
    Demande de visite

    Les plus de ce bien :

    Terrasse

    Ascenseur

MAIZIERES LES METZ - OFFRE INVESTISSEURS - RESIDENCE SENIORS Opportunité :APPARTEMENT SOUS BAIL COMMERCIAL Investissement immobilier en LMNP (loueur meublé non professionnel) Revente de Logements séniors sous baux commerciaux à LA ROSE DU BEFFROI. Ce placement s’adresse uniquement aux investisseurs – impossibilité d’occuper le logement à titre personnel. La reprise du bail commercial en cours avec Domity’s, exploitant comptant plus de 140 résidences séniores partout en France, vous permet de bénéficier de loyers immédiats garantis 12/12 mois quel que soit le taux d’occupation de la résidence ou l’occupation effective du logement.Ce bail commercial a pris effet le 30 janvier 2013 pour une durée de 11 ans. Appartement T2 meublé de 43.5m² avec terrasse de 13.95m² et jardin 19.75m² à MAIZIERES-LES-METZ, au rez-de-chaussée d’une résidence séniore sécurisée et arborée, offrant un cadre de vie paisible et à proximité de toutes les commodités du centre ville (commerces, pharmacie, médecin…), elle est donc idéalement placée pour les locataires. Les locataires bénéficient également de tout le confort nécessaire à une retraite confortable puisque la résidence propose Restaurant, réception, salle de sport, piscine intérieure...Un gestionnaire de résidence (conciergerie) est présent toute la journée pour s’assurer du confort de chacun.Eléments financiers :Loyer annuel garantis : 5 999 € HT, 7 258, 79 € TTCCharges de copropriété annuelles : 311€ Taxe foncière : 273 € Vous recherchez un placement immobilier pouvant offrir un revenu locatif net d’impôt, sans contrainte de gestion, en évitant les risques d’impayés ? Cet appartement géré par DOMITY’S est fait pour vous !Répondant à vos objectifs de:? Constitution de patrimoine immobilier,? Besoin d’une épargne immédiate ou futur (pour votre retraite ou financer les études de vos enfants) ? D’optimisation de la rémunération de votre trésorerie.Quels sont les avantages d’un investissement immobilier avec bail commercial, sous le statut du LMNP ?- Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs- Une location tranquillisée par un bien entièrement géré par le gestionnaire/ exploitant, (DOMITY’S est votre locataire) - Des loyers garantis quel que soit le taux d’occupation de la résidence ou l’occupation effective du logement.- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse grâce à la déduction des charges et à l’amortissement comptable du bien.Envie de diversifier votre patrimoine, d’investir en résidence séniore : contacter Jennifer LEVRESSE pour plus de renseignements au 06.14.87.53.40 ou à jlevresse@nexity.fr

Terrasse

Ascenseur

Caractéristiques du bien

L'essentiel

Type de Bien

Appartement

Terrain extérieur

Non

Orientation

Sud

Terrasse

Oui

Etage

RDC

Balcon

Non

Surface

44m²

Parking

Non

Aménagement

Copropriété

Ce bien est soumis à la copropriété. Charges courantes annuelles estimées à 310 €. Télécharger le barème des honoraires

Diagnostics de performance énergétiques

Logement très performant
A
B
C
119
kWh/m²,an
23
kg CO₂/M²,an
D
E
F
G
Logement extrêment consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de Co₂
A
B
C

23 kg CO₂/M²,an
D
E
F
G
émissions de Co₂ très importantes

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50 PLACE MAZELLE
57000 METZ
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