Appartement à vendre : Wasquehal • 44 m² • 2 pièces

Envie de diversifier votre patrimoine, d’investir en résidence sénior ou étudiante sur la métropole Lilloise : contacter Océane DHO pour plus de renseignements au 07 75 21 77 72 ou à odho@nexity.fr.Opportunité :APPARTEMENTS SOUS BAUX COMMERCIAUX Investissement immobilier en LMNP (loueur meublé non professionnel) Revente de Logements séniors sous baux commerciaux à WASQUEHAL (Possibilité autres secteurs ou résidences étudiantes). Ce placement s’adresse uniquement aux investisseurs – impossibilité d’occuper le logement à titre personnel. La reprise du bail commercial en cours avec Domity’s, exploitant comptant plus de 140 résidences séniores partout en France, vous permet de bénéficier de loyers immédiats garantis 12/12 mois quel que soit le taux d’occupation de la résidence ou l’occupation effective du logement.Ce bail commercial a pris effet le 22 octobre 2012 pour se terminer le 21 octobre 2023. Appartement T2 meublé de 44 m² avec parking à WASQUEHAL (59), au 3ème étage d’une résidence séniore sécurisée et arborée, offrant un cadre de vie paisible et au contact de la nature. La résidence se situe à quelques pas des commodités (commerces de bouches, pharmacie, médecin…), elle est donc idéalement placée pour les locataires. De plus la résidence dispose d’un parking sécurisé, pour plus de mobilité.Les locataires bénéficient également de tout le confort nécessaire à une retraite confortable puisque la résidence propose Restaurant, réception, salle de sport, piscine intérieure...Un gestionnaire de résidence est présent toute la journée pour s’assurer du confort de chacun.Eléments financiers :Loyer annuel garantis : 7 060,73 € HT, 7 766,80 € TTCCharges de copropriété annuelles : 307.63 € Taxe foncière : 697 € dont 145 € de TEOM Vous recherchez un placement immobilier pouvant offrir un revenu locatif net d’impôt, sans contrainte de gestion, en évitant les risques d’impayés ? Cet appartement géré par DOMITY’S est fait pour vous !Répondant à vos objectifs de:? Constitution de patrimoine immobilier,? Besoin d’une épargne immédiate ou futur (pour votre retraite ou financer les études de vos enfants) ? D’optimisation de la rémunération de votre trésorerie.Quels sont les avantages d’un investissement immobilier avec bail commercial, sous le statut du LMNP ?- Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs- Une location tranquillisée par un bien entièrement géré par le gestionnaire/ exploitant, (DOMITY’S est votre locataire) - Des loyers garantis quel que soit le taux d’occupation de la résidence ou l’occupation effective du logement.- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse grâce à la déduction des charges et à l’amortissement comptable du bien.Envie de diversifier votre patrimoine, d’investir en résidence séniore ou étudiante sur La métropole Lilloise : contacter Océane DHO pour plus de renseignements au 07 75 21 77 72 ou à odho@nexity.fr