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Appartement à vendre : Valenciennes 20 m² studio / T1

Référence GB00134039
Appartement à vendre : Valenciennes . 19.81 m² . 1 pièce / studio
 
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    Envie de diversifier votre patrimoine, d’investir en résidence étudiante ou séniore sur la métropole Lilloise : contacter Océane DHO pour plus de renseignements au 07 75 21 77 72 ou à odho@nexity.frOpportunité :APPARTEMENTS SOUS BAUX COMMERCIAUX Investissement immobilier en LMNP (loueur meublé non professionnel) Revente de Logements étudiants sous baux commerciaux à Valenciennes (Possibilité autres secteurs ou résidences séniors). Ce placement s’adresse uniquement aux investisseurs – impossibilité d’occuper le logement à titre personnel. La reprise du bail commercial en cours avec Nexity Studea, numéro 1 français de la prise à bail étudiante vous permet de bénéficier de loyers immédiats garantis 12/12 mois quel que soit le taux d’occupation de la résidence ou l’occupation effective du logement.Ce bail commercial a pris effet le 1er septembre 2007 pour se terminer le 31 août 2018 et renouvellement dudit bail pour une durée de 9 ans à compter du 1er septembre 2018.Studio étudiant meublé de 20 m² à VALENCIENNES (59), au Rez-de-chaussée d’une résidence étudiante verdoyante et sécurisée, située proche du centre-ville de Valenciennes . La résidence est à quelques pas des transports en commun (Tramway), des centres commerciaux et à 25 minutes à pieds du campus Mont Houy et 25 minutes de l’IUFM et de l’ETSPI, elle est donc idéalement placée pour les étudiants. De plus la résidence dispose d’un parking sécurisé et d’un local deux roues pour toujours plus d’accessibilité.Les locataires bénéficient également de tout le confort nécessaire à une vie étudiante puisque la résidence propose une laverie, un accès internet offert, une salle de sport, la possibilité de petit déjeuner à la cafétaria, un service de ménage… Un gestionnaire de résidence est présent toute la journée pour s’assurer du confort de chacun.Eléments financiers :Loyer annuel garantis : 2 185,76 € HT , 2 404,34 € TTCCharges de copropriété annuelles : 115.92 € Taxe foncière : 354 € dont 67 € de TEOM Vous recherchez un placement immobilier pouvant offrir un revenu locatif net d’impôt, sans contrainte de gestion, en évitant les risques d’impayés ? Cet appartement géré par Nexity Studea est fait pour vous !Répondant à vos objectifs de:? Constitution de patrimoine immobilier,? Besoin d’une épargne immédiate ou futur (pour votre retraite ou financer les études de vos enfants) ? D’optimisation de la rémunération de votre trésorerie.Quels sont les avantages d’un investissement immobilier avec bail commercial, sous le statut du LMNP ?- Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs- Une location tranquillisée par un bien entièrement géré par le gestionnaire/ exploitant, (Nexity Studea est votre locataire) - Des loyers garantis quel que soit le taux d’occupation de la résidence ou l’occupation effective du logement.- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse grâce à la déduction des charges et à l’amortissement comptable du bien.Envie de diversifier votre patrimoine, d’investir en résidence étudiante ou sénior sur La métropole Lilloise : contacter Océane DHO pour plus de renseignements au 07 75 21 77 72 ou à odho@nexity.fr*photos non contractuelles

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    Train T1
    Train T2

    Caractéristiques du bien

    L'essentiel

    Type de Bien

    Appartement

    Terrain extérieur

    Non

    Terrasse

    Non

    Etage

    RDC

    Balcon

    Non

    Surface

    20m²

    Parking

    Non

    Aménagement

    Copropriété

    Ce bien est soumis à la copropriété. Charges courantes annuelles estimées à 0 €. Télécharger le barème des honoraires

    Diagnostics de performance énergétiques

    Logement très performant
    A
    B
    185
    kWh/m²,an
    7
    kg CO₂/M²,an
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêment consommateur d'énergie
    * Dont émissions de gaz à effet de serre
    peu d'émissions de Co₂
    A
    B

    7 kg CO₂/M²,an
    C
    D
    E
    F
    G
    émissions de Co₂ très importantes

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    7 PLACE DES PATINIERS
    59800 LILLE
    Friday - ouvert jusqu'à 18:00
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