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Appartement à vendre : Villeurbanne 18 m² studio / T1

Référence GB00130150
Appartement à vendre : Villeurbanne . 18.31 m² . 1 pièce / studio
 
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    STATUT LMNPVilleurbanne à deux pas du campus Universitaire de la Doua, dans résidence étudiante de 2010, gérée avec bail commercial et loyers garantis : 3 291,76 € HT/An.Studio meublé et équipé de 18m² situé au 6ème étage avec ascenseur. Cet appartement est lumineux, exposé 'Ouest' avec Vue/Fourvière, côté jardin. il est composé d'une petite entrée, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une pièce principale avec coin cuisine équipé, et un placard aménagé.Loi ALUR : 118 Lots/Charges annuelles : 293 €Spécial investisseurs : Le Statut LMNP (loueur meublé non professionnel) est très avantageux fiscalement. Vous percevez des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement, déduction des charges, des intérêts d’emprunt…)Les revenus sont déclarés sous le régime BIC (Bénéfices industriels et commerciaux)La résidence est gérée avec un bail commercial en tacite reconduction Depuis le 1er septembre 2020 et des revenus garantis. Pendant toute cette période, l’exploitant vous garantit un loyer 12 mois sur 12, quel que soit le taux d’occupation du logement. Vous investissez dans un studio bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel : NEXITY STUDEA.La résidence propose tout le confort et les services adaptés à la vie étudiante (internet gratuit, cafétéria ou salle de convivialité, laverie, service de location de vaisselle ou de linge, service de ménage…)Les logements sont conçus de façon optimale avec un coin cuisine équipé d’un réfrigérateur top, d’une plaque de cuisson électrique, d’un micro-ondes, de meubles hauts et bas. Salle d’eau ou salle de bains équipée. Placard aménagé. Les logements sont meublés (lit, étagères, bureau, chaise de bureau, table, chaises …)

    Ascenseur

    Digicode

    Interphone

    Les transports à proximité

    Train T1
    Train T4

    Caractéristiques du bien

    L'essentiel

    Type de Bien

    Appartement

    Terrain extérieur

    Non

    Terrasse

    Non

    Etage

    6

    Balcon

    Non

    Surface

    18m²

    Parking

    Non

    Aménagement

    Copropriété

    Ce bien est soumis à la copropriété. Charges courantes annuelles estimées à 0 €. Télécharger le barème des honoraires

    Diagnostics de performance énergétiques

    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    236
    kWh/m²,an
    6
    kg CO₂/M²,an
    E
    F
    G
    Logement extrêment consommateur d'énergie
    * Dont émissions de gaz à effet de serre
    peu d'émissions de Co₂
    A
    B

    6 kg CO₂/M²,an
    C
    D
    E
    F
    G
    émissions de Co₂ très importantes

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    Agence immobilière LYON

    91 RUE GARIBALDI
    69006 LYON
    Monday - ouvert jusqu'à 18:00
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